Idealne dla właścicieli- mieszkańców lub inwestorów, ta wszechstronna nieruchomość oferuje doskonałe połączenie potencjału mieszkaniowego i komercyjnego w doskonałej lokalizacji w pobliżu Cross County Shopping Center, przy ruchliwej Central Park Avenue. Powierzchnia handlowa na parterze jest obecnie wynajmowana na zasadzie najmu miesięcznego i jest idealna dla właściciela małego biznesu, który planuje rozpocząć, rozwijać lub przenieść swoją działalność. Powyżej przestrzeni komercyjnej znajduje się zadbana kawalerka z 2 sypialniami i prywatną łazienką, zapewniająca wygodne zamieszkanie na miejscu lub dodatkowe źródło dochodu z wynajmu. Nieruchomość oferuje również 8 miejsc parkingowych z tyłu - wyjątkowy atut w tym ruchliwym korytarzu. Dzięki doskonałej widoczności, dużemu natężeniu ruchu pieszych i pojazdów oraz bliskości przystanków autobusowych, sklepów, restauracji, autostrady NYS Thruway i Cross County Parkway, jest to unikalna okazja, aby mieszkać i pracować w jednej lokalizacji lub zainwestować w niezwykle elastyczną nieruchomość przynoszącą dochód.

Ideal for owner-occupants or investors, this versatile property offers the perfect blend of residential and commercial potential in a prime location near Cross County Shopping Center on busy Central Park Avenue. The ground-floor commercial space is currently occupied on a month-to-month basis and is ideal for an owner-occupied small business owner looking to launch, grow, or relocate their business. Above the commercial space is a well-maintained 2-bedroom apartment with a private bathroom, providing convenient on-site living or an additional source of rental income. The property also features 8 rear parking spots—an exceptional asset in this high-traffic corridor. With outstanding visibility, strong foot and vehicle traffic, and close proximity to bus stops, shopping, dining, the NYS Thruway, and the Cross County Parkway, this is a unique opportunity to live and work in one location or invest in a highly flexible, income-producing property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC