CENA OBNIŻONA NA SZYBKĄ SPRZEDAŻ! DOSKONAŁA LOKALIZACJA! Prawie 10 tysięcy stóp kwadratowych powierzchni użytkowej jest teraz dostępnych w pobliżu ruchliwego skrzyżowania Vail’s Gate w mieście Cornwall. Ten budynek stalowy o powierzchni 9375 stóp kwadratowych oferuje 7500 stóp kwadratowych otwartej przestrzeni na parterze, z wysokością sufitów sięgającą 24 stóp. Obecnie wykorzystywany jako profesjonalna akademia gimnastyczna z pełnym wyposażeniem, w tym 7-stopowym dołkiem z trampoliną, piankowymi matami i innym sprzętem. Parter składa się z hali gimnastycznej, holu z oknami widokowymi, biura, 2 łazienek, studia tańca/jogi i magazynu. Drugi poziom oferuje mieszkanie typu studio/łóżko dla personelu z widokiem na halę, z pełną łazienką, możliwością podłączenia pralki i dużą szafą na przechowywanie. Druga jednostka mieszkalna to słoneczne, przestronne mieszkanie 3-sypialniane z prywatnym wejściem, tarasem i balkonem, co stwarza możliwość generowania dodatkowego dochodu. Dystrykt Szkolny Cornwall Central. Budynek wyposażony jest w elektryczność trójfazową (z możliwością rozbudowy) oraz automatyczny generator Generac. Ten budynek znajduje się na dużej działce o powierzchni 1,2 akra w obrębie strefy HC oraz posiada miejsce parkingowe dla maksymalnie 40 samochodów. Woda i kanalizacja miejskie. Położony w pobliżu ruchliwych 5 kątów w Vails Gate, ta lokalizacja przyciąga ponad 18 tysięcy samochodów dziennie i jest doskonale przystosowana do różnorodnych działalności. Nie ma w okolicy innych budynków takich jak ten, nie przegap tej okazji!

PRICE REDUCED FOR QUICK SALE! PRIME LOCATION! Nearly 10K sqft of mixed use is now available near the busy Vail’s Gate intersection in the Town of Cornwall. This 9375sqft steel frame building offers 7500sqft of open space on the main floor with ceiling heights reaching 24’. Currently being utilized as a professional gymnastic academy with full amenities including 7’ pit with trampoline, foam mats & other equipment. Main floor consists of gymnasium, lobby with viewing windows, office, 2 bathrooms, dance/yoga studio & storage. Second floor offers a studio apt/staff lounge overlooking the gym, with full bathroom, laundry hook up and large storage closet. Second residential unit is a sunny, spacious 3 bd apartment with private entrance, deck & balcony offering the ability to generate additional income. Cornwall Central School District. Building comes equipped with 3-phase electric (with room to expand) along with auto-switch Generac generator. This building sits on an oversized parcel of 1.2 acres within the HC zoning district and parking for up to 40 cars. Municipal water and sewer. Situated near the busy 5 corners in Vails Gate, this location sees over 18K cars a day and is well suited for a variety of businesses. No other buildings in the area like it, don't miss out! © 2025 OneKey™ MLS, LLC