$4,380,000 - 13340 37th Avenue, Flushing, NY 11354｜MLS # 875158

Property Description « Polish »

Inwestycja Mieszana w Doskonałej Lokalizacji w Centrum Flushing

Rzadka okazja do nabycia w pełni wynajętego (z wyjątkiem piwnicy) budynku o przeznaczeniu mieszanym w jednym z najbardziej dynamicznych i szybko rozwijających się korytarzy Flushing. Ta dobrze utrzymana nieruchomość oferuje dzisiaj silny, stabilny strumień dochodów z istotnym potencjałem wzrostu na jutro.

Piwnica: Wolna i gotowa do wynajęcia — idealna przestrzeń dla nowego najemcy, który chce skorzystać z nieporównywalnego ruchu pieszych w Flushing.

Pierwsze piętro: Zajęte przez popularną, dobrze ugruntowaną restaurację deserową z silną rozpoznawalnością marki i niezawodnym dochodem z najmu.

Drugie piętro: Wynajęte długoterminowemu najemcy biurowemu, zapewniające stabilny i niezawodny dochód.

Trzecie i czwarte piętro: Każde z nich posiada przestronną jednostkę mieszkalną z 3 sypialniami i 2 łazienkami, generującą doskonały dochód z najmu w sąsiedztwie o dużym popycie.

Przy prognozowanej stopie kapitalizacji na poziomie około 6%, ta nieruchomość jest niskonakładowa, łatwa w zarządzaniu i doskonale dopasowana zarówno dla doświadczonych inwestorów, jak i tych, którzy szukają stabilnego, bezobsługowego zwrotu.

Położony w szybko rozwijającej się części centrum Flushing, ten obiekt oferuje idealne połączenie bieżącego przepływu gotówki i przyszłego wzrostu wartości. Nie przegap swojej szansy na zabezpieczenie solidnej, dochodowej nieruchomości w jednym z najbardziej tętniących życiem centrów handlowych i mieszkaniowych w Queens.

MLS #‎	875158
Rok budowy	2004
Podatki (rocznie)	$42,755
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Autobus	1 min: Q17, Q27
	3 min: Q12, Q15, Q15A, Q19, Q20A, Q20B, Q25, Q26, Q34, Q44, Q48, Q50, Q65, Q66
	4 min: Q13, Q16, Q28
	6 min: Q58
Metro	4 min: 7
Pociąg	0.2 miles: "Flushing Main Street"
	0.8 miles: "Mets-Willets Point"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years