Wyjątkowa okazja, aby posiadać starannie utrzymaną, w pełni zajętą nieruchomość wielofunkcyjną w sercu wsi Washingtonville. Ten solidny atut inwestycyjny składa się z 10 mieszkań oraz 2 lokali handlowych na poziomie ulicy, wszystkie z stabilnymi, długoletnimi najemcami i historią regularnych dochodów.

Właściciele tej nieruchomości są tą samą rodziną od ponad 40 lat, a obiekt był pielęgnowany z dumą i dbałością o szczegóły – to naprawdę ich „dziecko”. Nie ma opóźnionych prac konserwacyjnych, co zapewnia spokój ducha i niskie problemy operacyjne dla następnego właściciela. Aktualne dochody zapewniają solidną stopę zwrotu na poziomie ponad 7%, z realistycznym potencjałem wzrostu do 8%+ dzięki umiarkowanym dostosowaniom czynszów i ulepszonym warunkom najmu lokali handlowych.

Niezależnie od tego, czy jesteś doświadczonym inwestorem, czy wchodzisz w sektor mieszkań wielorodzinnych, to rzadka nieruchomość gotowa do wprowadzenia w pożądanej i rozwijającej się społeczności w dolinie Hudson.

Exceptional opportunity to own a meticulously maintained, fully-occupied multi-use property in the heart of the Village of Washingtonville. This solid investment asset features 10 residential apartments and 2 street-level retail storefronts, all with stable long-term tenants and a history of consistent income.
Owned by the same family for over 40 years, this property has been cared for with pride and attention to detail—truly their “baby.” There is no deferred maintenance, ensuring peace of mind and low operational headaches for the next owner. Current income delivers a strong 7+% cap rate, with realistic upside potential to reach 8%+ through modest rent adjustments and enhanced retail lease terms.
Whether you're a seasoned investor or entering the multifamily space, this is a rare, turnkey asset in a desirable and growing Hudson Valley community. © 2025 OneKey™ MLS, LLC