RZADKOŚCI MIXED-USE PORTFOLIO | PIERWSZY RAZ OFEROWANE | 3 ODDZIELNE DZIAŁKI PRODUKUJĄCE DOJENIE -- Wyjątkowa okazja, aby nabyć długo utrzymywaną, w pełni wynajętą portfel nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych, która po raz pierwszy trafia na rynek. Ta oferta obejmuje trzy oddzielne działki podatkowe, z których każda ma unikalne cechy i silny przepływ gotówki.
*Działka 1: Parking generujący dochód - Ok. 40-miejscowy wynajęty parking - W pełni wynajęty z stabilnymi miesięcznymi przychodami - Niskie koszty stałe, niskie koszty utrzymania.
** Działka 2: Budynek wielofunkcyjny z apartamentami - Dwa lokale usługowe na parterze z ustalonymi najemcami - 17 mieszkań na wyższych piętrach, w tym mix studiów, mieszkań jednopokojowych i dwupokojowych. Wysoka Occupancy i stabilna historia wynajmu. Doskonały potencjał rozwoju z nowoczesnymi ulepszeniami - czynsze poniżej rynkowych.
***Działka 3: Historyczny budynek wielofunkcyjny (remiza strażacka Brewster Hook and Ladder Company, zbudowana w 1862 roku - obecnie Nowa Gildia, sklep z prezentami i pracownia ramek) Urokliwa historyczna struktura z klasycznym kominkiem kamiennym - Powierzchnia handlowa na parterze + dwa biura na wyższych poziomach, w pełni wynajęte.
Trzy działki podatkowe oferowane jako portfolio - Pożądana lokalizacja z dużym ruchem - Możliwość zwiększenia wartości poprzez renowację lub przebudowę - Idealne dla inwestorów poszukujących zrównoważonej mieszanki aktywów komercyjnych i mieszkalnych. To generacyjna okazja, aby zabezpieczyć wysoko widoczny, dochodowy aktyw z historycznym urokiem i potencjałem rozwoju.

RARE MIXED-USE PORTFOLIO | FIRST TIME OFFERED | 3 SEPARATE INCOME-PRODUCING PARCELS -- An outstanding opportunity to acquire a long-held, fully occupied portfolio of residential and commercial income-producing properties, now hitting the market for the first time. This offering includes three separate tax parcels, each with unique characteristics and strong cash flow.
*Parcel 1: Income-Generating Parking Lot-Approx. 40-car rented lot -Fully leased with consistent monthly income - Low overhead, low maintenance investment.
** Parcel 2: Multi-Use Building with Apartments - Two ground-floor commercial storefronts with established tenants -17 residential apartments above, including a mix of Studios, One-bedroom units and Two-bedroom units. High occupancy and stable rental history. Excellent upside potential with modern upgrades - Below market rents.
***Parcel 3: Historic Mixed-Use Building (The Brewster Hook and Ladder Company firehouse, built in 1862 - now the Newburgh Mercantile, a gift store and framing shop) Charming historic structure featuring a classic stone fireplace façade- Ground floor commercial retail space + two upper-level office suites, fully leased.
Three tax parcels offered as a portfolio - Desirable, well-trafficked location -Value-add potential through renovation or redevelopment --Ideal for investors seeking a balanced mix of commercial and residential assets. This is a generational opportunity to secure a highly visible, income-producing asset with historic charm and development upside. © 2025 OneKey™ MLS, LLC