WYPRZEDAŻ AUKCYJNA!! 70% ZNIŻKI.

OSTATNIE OFERTY DO ZŁOŻENIA DO GODZINY 17:00 EST W PIĄTEK, 13/03

Postmodernistyczny Penthouse Duplex z widokiem na rzekę i całkowitą prywatnością Witaj w tym starannie odnowionym Penthouse Duplex, oferującym wyjątkową prywatność, spokój i panoramiczne widoki. Zaprojektowany w eleganckim, postmodernistycznym stylu, ta niezwykła rezydencja umożliwia pełny widok na twój jacht oceaniczny z stołu w jadalni, zaledwie kilka kroków od nowego Międzynarodowego Nabrzeża przy 79. ulicy (całoroczne dokowanie do negocjacji; jacht nie jest wliczony).

Rozciągające się na dwóch obszernych poziomach, dom ten jest cichy jak szept, bez sąsiadów w zasięgu wzroku powyżej lub obok. Kiedyś był otwierany dla filmu "Cud na Hudsonie", gdzie opisano go jako "idealny i spektakularny". Niezależnie od tego, czy organizujesz zbiórkę funduszy, spotkanie, celebrację, czy szukasz spokojnego miejskiego sanktuarium, ta przestrzeń odpowiada na każdą okazję.

Własność oznacza elastyczność i pozwala na obdarowywanie, współzakup, podnajmowanie oraz użytkowanie typu pied-à-terre. Dozwolone jest finansowanie na poziomie 75%. Zlokalizowana w historycznej dzielnicy, ta rezydencja korzysta z chronionych korytarzy widokowych – nowe zasłaniające wysokie budynki nie są dozwolone.

Główna suite oferuje sufity na wysokości 11 stóp, niestandardową garderobę z częścią do przebierania oraz prywatną wannę Ofuro na świeżym powietrzu z bezpośrednim widokiem na rzekę Hudson i Wieżę Wolności. Łazienka w suite wyposażona jest w saunę, podgrzewacz ręczników oraz niestandardowe płytki granitowe bez spoin – rzadki i rozkoszny detal.

Zaprojektowana z myślą o poważnej wydajności kulinarnej i bezwysiłkowej rozrywce, kuchnia szefa kuchni z widokiem na Most George Washingtona zawiera:

Dużą wyspę centralną i dużo miejsca na blatach

Włoska zabudowa Snaidero

Ręcznie robione zlewy Marzi (Włochy)

Piec zawodowy Viking

Chłodziarko-zamrażarka SubZero

Zmywarka Miele

Elastyczny układ pozwala na organizowanie zarówno otwartych, jak i zamkniętych przyjęć z płynnymi przejściami między przygotowaniem a prezentacją. Jednostka ma również nowo zainstalowaną

Zmywarkę i pralkę Miele, cichą, dedykowaną centralną klimatyzację z 5 strefami, osłony elektryczne marki HunterDouglas oraz dostępne ekranowane okna w każdym pokoju.

Wysokiej jakości wykończenia i cechy w całym budynku:

Okna z podwójnymi szybami i pełnym widokiem

Oświetlenie LED firmy SORAA z kontrolami Lutron

Centralna klimatyzacja pięcio-strefowa z obiegiem odwrotnym

Automatyczne żaluzje Hunter Douglas

Baterie VOLA (Dania)

Sprzęt z litego mosiądzu Baldwin

Ściany wyłożone płytkami Bisazza i La Fabbrica

Niestandardowe, włosko zaprojektowane schody w stylu wieżowca

Wewnętrzne drzwi "w stylu muzealnym" z ukrytymi zawiasami SOSS

Okablowanie Ethernet CAT5, HDMI, COAX i telefoniczne w całym budynku

Dedykowane wentylacje w łazienkach, kuchni i głównym korytarzu

Główna taras zawiera grill na gaz ziemny i grzejnik, idealny do całorocznej przyjemności. Zainstalowana jest dedykowana pompa wodna, a także łatwo wprowadzone są systemy pełnej obróbki wody i zmiękczacza.

W drugiej łazience znajduje się wanna z hydromasażem American Standard z dramatycznym widokiem na Empire State Building. Każda łazienka zawiera niestandardową zabudowę, ręcznie wykonaną na miarę, z inkrustacjami z twardego drewna i zawiasami Grass. Prowadzona jest miesięczna ocena w wysokości 312,50 USD. Podatek od odsprzedaży wynosi 2% i jest opłacany przez nabywcę.

Udogodnienia budynku obejmują:

Całodobowego portiera

Dozorcy mieszkającego w budynku

Politykę przyjazną zwierzętom

Kawiarenkę

Holl z importowanym włoskim granitem z XVIII wieku, występującym w wiekowych europejskich budynkach

Istnieje ulga podatkowa w przybliżeniu równa jednemu miesiącowi HOA w przypadku używania jako głównego miejsca zamieszkania

Prywatna jednostka magazynowa o wymiarach 10" x 8" z wysokością 11" przechodzi razem z jednostką

FLASH SALE AUCTION!! 70% PRICE REDUCTION.

FINAL OFFERS DUE BY 5PM EST ON FRIDAY, 3/13

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges. There is an ongoing monthly assessment of $312.50. 2% flip tax, paid by purchaser.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit