$3,250,000 - 263 W END Avenue #PH22, Upper West Side, NY 10023｜ID # RLS20029158

Property Description « Polish »

Postmodernistyczny penthouse duplex z widokiem na rzekę i pełną prywatnością

Witamy w tym starannie odnowionym penthouse'ie duplex, oferującym wyjątkową prywatność, spokój i panoramiczne widoki. Zaprojektowana w eleganckim stylu postmodernistycznym, ta niezwykła rezydencja pozwala podziwiać Twój jacht oceaniczny z miejsca przy stole w jadalni, zaledwie kilka kroków od nowego międzynarodowego portu jachtowego na 79. ulicy (całoroczne dokowanie do negocjacji; jacht nie jest wliczony).

Rozciągająca się na dwóch przestronnych poziomach, ten dom jest niesamowicie cichy, bez sąsiadów w zasięgu wzroku powyżej czy wokół. Był kiedyś scoutowany do filmu "Cud na Hudsonie", gdzie opisano go jako "idealny i spektakularny". Niezależnie od tego, czy organizujesz zbiórkę funduszy, spotkanie, celebrację, czy szukasz spokojnego miejskiego sanktuarium, ta przestrzeń odpowiada na każdą okazję.

Własność jest elastyczna i umożliwia darowizny, współzakup, podnajem oraz korzystanie w formie pied-à-terre. Dozwolone finansowanie w wysokości 75%. Położona w historycznej dzielnicy, ta rezydencja korzysta z chronionych korytarzy widokowych - nowe, zakłócające wysokie budynki nie są dozwolone.

Główna sypialnia oferuje sufity o wysokości 11 stóp, indywidualnie zaprojektowaną garderobę z przestrzenią do przebierania oraz prywatną outdoorową wanienkę Ofuro z bezpośrednim widokiem na rzekę Hudson i Wieżę Wolności. Łazienka przylegająca wyposażona jest w łaźnię parową, podgrzewacz ręczników i niestandardowo cięte podłogi z granitu o płomiennym wykończeniu, bez fugi - rzadki i luksusowy detal.

Zaplanowana z myślą o poważnych osiągnięciach kulinarnych i bezproblemowej rozrywce, kuchnia szefa kuchni z widokiem na Most Jerzego Waszyngtona obejmuje:

Duża wyspa centralna i dużo miejsca na blatach

Włoska zabudowa Snaidero

Ręcznie wykonane zlewy Marzi (Włochy)

Profesjonalna kuchenka Viking

Chłodzenie SubZero

Zmywarka Miele

Elastyczny układ pozwala na zarówno otwartą, jak i zamkniętą rozrywkę z płynnymi przejściami między przygotowaniem a prezentacją. Jednostka posiada również nowo zainstalowaną

Zmywarkę i pralkę Miele, dedykowany, cichy system centralnego klimatyzacji z 5 strefami, zasłony elektryczne od HunterDouglas i dostępne ekranowane okna w każdym pomieszczeniu.

Wysokiej jakości wykończenia i cechy w całym obiekcie:

Podwójne szyby, okna pełnoobrazowe

Oświetlenie LED od SORAA z kontrolą Lutron

Centralne klimatyzacja w pięciu strefach z cyklem odwrotnym

Zautomatyzowane zasłony Hunter Douglas

Baterie od VOLA (Dania)

Mocne okucia mosiężne Baldwin

Płytki Bisazza i La Fabbrica na ścianach

Indywidualnie zaprojektowane schody w stylu sky-rise

Wnętrze "muzealnych" drzwi z ukrytymi zawiasami SOSS

Okablowanie Ethernet CAT5, HDMI, COAX i telefoniczne w całym obiekcie

Dedykowane wentylacje w każdej łazience, kuchni oraz głównym korytarzu

Główny taras wyposażony jest w grill na gaz oraz grzejnik, idealny do całorocznego korzystania. Zainstalowana jest dedykowana pompa wodna, a pełne systemy uzdatniania i zmiękczania wody są łatwe do wdrożenia.

Drugorzędna łazienka posiada wannę z hydromasażem American Standard z dramatycznym widokiem na Empire State Building. Każda łazienka zawiera niestandardowe meble ręcznie robione w pasującym stylu, z wkładkami z drewna i zawiasami Grass.

Udogodnienia budynku:

Całodobowy portier

Dozorca na miejscu

Przyjazna polityka dotycząca zwierząt

Pralnia

Hala z importowanym włoskim granitem tumbled, znalezionym w wiekowych europejskich budowlach

Zniżka podatkowa odpowiadająca mniej więcej jednemu miesiącowi opłaty HOA, jeśli jest używana jako główne miejsce zamieszkania

Prywatna jednostka magazynowa o wymiarach 10" x 8" z sufitami o wysokości 11" przechodzi wraz z jednostką

ID #‎	RLS20029158
Szczegóły nieruchomości	Riverside Towers 3 sypialnie, 2 łazienki, 1 pół łazienki (DOM): 244 days
Rok budowy	1929
Opłaty eksploatacyjne	$8,894
Metro	4 min: 1, 2, 3

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.