RZADKA okazja do zajęcia lokalu na rogu dla Twojej firmy! To jest umowa najmu, która może być przeniesiona z przeznaczeniem na B1 w mieście Glen Cove, szukająca odpowiedniego właściciela biznesu do przejęcia! Cena wywoławcza za przejęcie praw do najmu wynosi 75 000 dolarów. Niesamowita wartość - miesięczny czynsz może wynosić od 3500 do 4000 dolarów - ta 5-letnia umowa najmu jest ustalona na 2185 dolarów miesięcznie z coroczny wzrostem o 3%. Co więcej, przestrzeń została niedawno wyremontowana z 80 000 dolarów w ulepszeniach i jest wyposażona w aneks kuchenny, dwa prywatne biura, otwartą przestrzeń na biurka lub boksiki, przestronną strefę administracyjną z dużą ilością miejsca dla klientów do siedzenia i czekania oraz około 10 miejsc parkingowych z tyłu budynku. Ulepszenia obejmują nowe podłogi, nową łazienkę, nowe sufity oraz oświetlenie, markizę reklamową i inne! Twoja marka i logo będą miały maksymalną widoczność w tym narożnym lokalu, usytuowanym na super ruchliwym skrzyżowaniu Glen St i Pearsall Ave, gdzie codziennie i co tydzień przejeżdżają setki, a nawet tysiące samochodów, zatrzymując się na światłach tuż przed Twoim sklepem! Nie zapomnij o pieszym ruchu w okolicy, gdzie stacja LIRR Glen St znajduje się 2 ulice dalej, kościół parafialny św. Patryka po drugiej stronie ulicy, supermarket Bravo i mnóstwo okolicznych firm przyciągających więcej klientów. Meble biurowe można negocjować, aby pozostały. To idealna okazja do zajęcia lokalu na rogu w tym tętniącym życiem rejonie Glen Cove, aby zmaksymalizować widoczność dla Twojego biznesu. Wystarczy wymienić markę i już jesteś w interesie! Przyjmujemy wszystkie oferty!

RARE opportunity to occupy this corner unit for your business! This is an assignable lease with B1 Zoning in the City of Glen Cove, looking for the right business owner to take over! Asking price to take over the rights to the lease is $75K. Incredible value here - where the monthly rent can easily go from anywhere between $3,500 - $4,000 - this 5-year lease is set at $2,185 a month with 3% increases year over year. On top of that, the space was recently renovated with $80K in upgrades, and comes equipped with a kitchenette, two private offices, open floor space for desks or cubicles, a spacious front admin area with plenty of room for patrons to sit and wait, and approximately 10 parking spaces in the back of the building. Upgrades include new floors, new bathroom, new ceiling and lighting, awning for advertising and more! Your branding and logo will get maximum exposure with this corner property, sitting on the super busy intersection of Glen St and Pearsall Ave with hundreds, even thousands of cars passing by daily and weekly, and stopping at the light right in front of your store! Don’t forget the foot-traffic in the area with the Glen St LIRR station 2 blocks away, St Patrick Parish Church across the street, Bravo Supermarket and tons of surrounding businesses bringing more patrons. Office furniture can be negotiated to stay. This is the perfect opportunity to occupy a corner unit in this bustling area of Glen Cove to maximize exposure for your business. Just swap out the branding and you’re in business! Bring all offers! © 2025 OneKey™ MLS, LLC