PIĘKNO W JEDNYM ZDANIU: Niezależnie od tego, czy szukasz spokojnej oazy, platformy do budowania czegoś znaczącego, czy elastycznej przestrzeni, która łączy oba te elementy — ta posiadłość oferuje wolność realizacji twojej wizji. Osadzona w historii, otoczona naturą i gotowa na to, co będzie dalej, to nie tylko miejsce do posiadania — to miejsce, do którego można należeć. DLA KOGO JEST PRZEZNACZONE: a) Prywatny Wizjoner Twoja własna oaza nad rzeką, gdzie świat zwalnia, a spokój umysłu nadchodzi. To dla tych, którzy szukają prywatności bez dystansu — Żyj w cichej elegancji. Relaksuj się w Dworze. Jeździj konno. Wędruj przez lasy i łąki. Zbieraj świeże jajka lub dzikie kwiaty. Organizuj spotkania z przyjaciółmi… Lub nie. Twórz i ciesz się swoją wizją. b) Przedsiębiorca Czeka na Ciebie przestrzeń marki, już zasiana. Jeśli marzysz o przedsięwzięciach — to jest twój moment. Posiadłość reprezentuje trzy kreatywne marki w świecie wirtualnym i fizycznym, z ramami operacyjnymi i narracyjnymi aktywami. Eksploruj. Uruchom butikowy retreat, kameralny klub, regeneracyjną farmę, sezonowe doświadczenia, rezerwat gier, immersyjne wypady wellness i więcej. Wszystko, czego potrzebujesz, aby rozwijać się, jest tutaj. c) Hybrydowy Zarządca Żyj tutaj. Dziel się tutaj. Na swoich zasadach. Może potrzebujesz tego tylko przez część roku — kilka sezonów, aby na nowo się połączyć i skalibrować. Resztę wynajmujesz, dzierżawisz lub aktywujesz z celem: kulinarne weekendy, kuratorowane warsztaty, rolnictwo wspierane przez społeczność, kameralne spotkania, zakwaterowanie i więcej. Monetyzuj bez komercjalizacji. Dziel się pięknem, gdy jesteś daleko. Na swoich zasadach. NOTATKI KLIFOWE: Są miejsca, które odwiedzasz. Inne czujesz. Ta posiadłość należy do tych drugich — sanktuarium nad rzeką na pokolenie, gdzie dziedzictwo szepcze, wyobraźnia trwa, a ziemia wydaje się znać twoje imię zanim przybędziesz. Zaledwie godzinę od Manhattanu, usytuowana nad rzeką Nissequogue i otoczona cichą ochroną setek zachowanych akrów, to 23-akrowa przestrzeń to więcej niż tylko nieruchomość. To żywe płótno — dla tych, którzy pragną tworzyć, odpoczywać, cieszyć się dziedzictwem. Lokalizacja: Na miejscu: Basen rzeki Nissequogue 2 mile: Historyczna wioska Smithtown, golf 3 mile: Dźwięk LI, park stanowy, kolej 5 mil: Winiarnie, browary, muzea 6 mil: Historyczna wioska Stonybrook 9 mil: Historyczna wioska Northport 10 mil: Lotnisko Macarthur 11 mil: Historyczny Port Jefferson - prom 14 mil: Historyczna wioska Huntington 15 mil: Ocean, Fire Island, kasyno 35 mil: Hamptons 44 mile: Lotniska JFK i LGA 49 mil: Nowy Jork W obrębie 90 mil: 130+ pól golfowych Serce posiadłości: Ziemia delikatnie się wznosi, otwierając w kierunku łąk, chroniąc wewnątrz lasów, wijąc się szlakami, które prowadzą cię ku brzegowi rzeki. Widoki rozciągają się nieskończenie nad Basenem Nissequogue — złote rankiem, w kolorze zachodu słońca o zmierzchu. Stan posiadłości to historyczna rezydencja z XIX wieku, flankowana zabytkowymi stodołami i stajniami, echo minionej epoki. Dzięki elastycznemu planowaniu przestrzennemu i prawom do rolnictwa, ziemia wita możliwości. Takie okazje są rzadkie — nie tylko dla samej ziemi, ale dla wolności, jaką oferuje. Niezależnie od tego, czy twoja wizja jest osobista, zawodowa, czy gdzieś pomiędzy, ta posiadłość jest gotowa, by cię tam spotkać. Historia ma głębokie korzenie. Teraz czeka po prostu na twój ekscytujący rozdział. PRYWATNE ZAPYTANIA WITAJĄ: Obecni zarządcy są otwarci na zharmonizowane przejścia, dzielenie się spostrzeżeniami i kontynuację wizji.

BEAUTY AT A GLANCE: Whether you’re looking for a peaceful retreat, a platform to build something meaningful, or a flexible space that blends both — this estate offers the freedom to live your vision. Rooted in history, surrounded by nature, and ready for what’s next, it’s not just a place to own — it’s a place to belong. WHO IT'S MEANT FOR: a) The Private Visionary Your own riverfront retreat, where the world slows and peace of mind catches up. This is for the one seeking privacy without distance — Live in quiet elegance. Relax in the Manor. Ride horseback. Hike through the trees and meadows. Harvest fresh eggs or wildflowers. Host friends...Or don’t. Create and enjoy your own vision. b) The Entrepreneur A brand-scape awaits, already seeded. If you dream in ventures — this is your moment. The estate represents three creative brands in both the virtual and physical world, with operational frameworks, and narrative assets. Explore. Launch a boutique retreat, intimate club, regenerative farm-stay, seasonal experiences, gaming preserve, or immersive wellness escapes and more. Everything you need to thrive is already here. c) The Hybrid Steward Live here. Share here. On your terms. Maybe you only need it part of the year — a few seasons to reconnect and recalibrate. The rest, you
rent, lease or activate with purpose: culinary weekends, curated workshops, community supported agriculture, intimate gatherings, accommodations, and more. Monetize without
commercialization. Share beauty when you are away. On your terms. CLIFF NOTES: Some places you visit. Others you feel. This estate is the latter — a once-in-a-generation, riverfront sanctuary where heritage whispers, imagination lingers, and the land seems to know your name before you arrive. Just one hour from Manhattan, perched above the Nissequogue River and wrapped in the quiet protection of hundreds of preserved acres,
this 23-acre venue is more than a property. It’s a living canvas — for those who seek to create, to retreat, to enjoy a legacy. Location: On Site: Nissequogue River Basin 2 Miles: Historic Smithtown Village, Golf 3 Miles: LI Sound, State Park, Railroad 5 Miles: Wineries, Breweries, Museums 6 Miles: Historic Stonybrook Village 9 Miles: Historic Northport Village 10 Miles: Macarthur Airport 11 Miles: Historic Port Jefferson - Ferry 14 Miles: Historic Huntington Village 15 Miles: Ocean, Fire Island, Casino 35 Miles: Hamptons 44 Miles: JFK and LGA Airports 49 Miles: New York City Within 90 Miles: 130+ Golf Courses The Heart of the Estate: The land rolls gently here, opening into meadows, sheltering within woodlands, winding with trails that pull you toward the river’s edge. The views stretch endlessly across the Nissequogue Basin — golden in the morning, sunset hued at dusk. Anchoring the property is a historic 19th-century residence, flanked by vintage barns and stables, echoing
a bygone era. With flexible zoning and agricultural rights, the land welcomes possibility. Opportunities like this are rare— not just for the land itself, but for the freedom it offers. Whether your vision is personal, professional, or somewhere in between, this estate is ready to meet you there. The story has deep roots. Now, it’s simply waiting for your exciting chapter. PRIVATE INQUIRIES WELCOME: Current stewards are open to aligned transitions, insight sharing, and vision continuity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC