Główna okazja inwestycyjna – Dom dwurodzinny w sercu Woodside

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna dwurodzinna w doskonałej lokalizacji w Woodside – 5109 69th Street

Niezwykła okazja czeka w sercu Woodside, Queens! Ten dobrze utrzymany legalny dom dwurodzinny znajduje się na spokojnej, zacienionej osiedlowej ulicy, zaledwie chwilę od głównych środków transportu, zakupów, restauracji i parków. Niezależnie od tego, czy jesteś inwestorem szukającym silnego dochodu z wynajmu, deweloperem poszukującym przyszłego potencjału, czy osobą korzystającą z życia wielopokoleniowego, ta nieruchomość spełnia wszystkie wymagania.

Przegląd nieruchomości:
Budynek: dwurodzinny dom murowany o przestronnym układzie
Wielkość działki: 20 ft x 100 ft
Wielkość budynku: 20 ft x 45 ft (około 2000+ stóp kw. powierzchni mieszkalnej)
Strefa: R5 – potencjał na rozbudowę lub przebudowę (potwierdzić z architektem)
Jednostki:
Jednostka 1 (Parter): 2 sypialnie, 1 łazienka, salon, jadalnia, kuchnia
Jednostka 2 (Pierwsze piętro): 4 sypialnie, 2 łazienki, duży salon, kuchnia z jadalnią

Cechy i ulepszenia:
Solidna konstrukcja murowana
Drewniane podłogi w całym obiekcie
Zaktualizowane kuchnie i łazienki
Okna energooszczędne
System ogrzewania gazowego
Oddzielne liczniki gazu/prądu dla każdej jednostki
Wspólny podjazd z parkingiem z tyłu
Prywatny ogród – łatwy w utrzymaniu i gotowy do użytku

Podstawowe informacje o inwestycji:
Dostępne bez lokatorów – ustal własne czynsze lub zamieszkaj w jednej jednostce
Silny rynek wynajmu z dużym zapotrzebowaniem na mieszkania wielorodzinne w Woodside
Potencjalny przychód brutto wynoszący 6000–7000 USD/miesiąc lub więcej w zależności od konfiguracji
Idealne na długoterminowe utrzymanie lub wymianę 1031
Niskie podatki od nieruchomości (zapytaj o szczegółowy podział wydatków)

Niezrównana lokalizacja:
3 ulice do stacji metra 7 na 69th St, zaledwie 20 minut do Midtown Manhattan
Blisko LIRR na stacji Woodside – świetne dla dojeżdżających
W pobliżu przystanków autobusowych Q32, Q60 i Q53
Minuty do zakupów, marketów, restauracji i kawiarni na Roosevelt Avenue
W pobliżu lokalnych szkół publicznych i prywatnych, parków, placów zabaw i ośrodków zdrowia

Idealne dla:
Inwestorów poszukujących dochodu pasywnego
Właścicieli lokali, którzy chcą zredukować swój kredyt hipoteczny
Gospodarstw wielopokoleniowych
Deweloperów szukających przyszłych możliwości strefowania

Prime Investment Opportunity – Two-Family Home in the Heart of Woodside

Exceptional 2-Family Investment Property in Prime Woodside Location – 5109 69th Street

An incredible opportunity awaits in the heart of Woodside, Queens! This well-maintained legal 2-family home is located on a quiet, tree-lined residential block, just moments from major transportation, shopping, dining, and parks. Whether you’re an investor seeking strong rental income, a developer looking for future potential, or an end-user interested in multigenerational living, this property checks all the boxes.


Property Overview:
Building: 2-family brick home with spacious layout
Lot Size: 20 ft x 100 ft
Building Size: 20 ft x 45 ft (approx. 2,000+ sq ft of living space)
Zoning: R5 – potential for expansion or redevelopment (verify with architect)
Units:
Unit 1 (First Floor): 2 Bedrooms, 1 Full Bath, Living Room, Dining Area, Kitchen
Unit 2 (Second Floor): 4 Bedrooms, 2 Full Bath, Large Living Room, Eat-in Kitchen


Features & Upgrades:
Solid brick construction
Hardwood floors throughout
Updated kitchens and bathrooms
Energy-efficient windows
Gas heating system
Separate gas/electric meters for each unit
Shared driveway with parking in rear
Private backyard – low-maintenance and ready to enjoy


Investment Highlights:
Delivered vacant – set your own rents or occupy one unit
Strong rental market with high demand for multi-family housing in Woodside
Potential gross income of $6,000–$7,000/month or more depending on configuration
Ideal for long-term hold or 1031 exchange
Low property taxes (inquire for full expense breakdown)

Unbeatable Location:
3 blocks to 7 train at 69th St just 20 minutes to Midtown Manhattan
Close to LIRR at Woodside Station – great for commuters
Near Q32, Q60, and Q53 buses
Minutes to Roosevelt Avenue’s shopping, groceries, restaurants, and cafes
Near local public and private schools, parks, playgrounds, and medical centers

Perfect for:
Investors seeking passive income
Owner-occupants who want to offset their mortgage
Multigenerational households
Developers looking for future zoning potential