WEZWANIE WSZYSTKICH INWESTORÓW - Wyjątkowa okazja inwestycyjna

Ten klasyczny ceglany budynek wielorodzinny oferuje wyjątkową wartość i natychmiastowy potencjał wzrostu, położony zaledwie jeden blok od stacji metra C na Shepherd Avenue i w odległości pół mili od linii metra J, A i 3 - zapewniając szybki i łatwy dostęp do Manhattanu i reszty miasta.

Obecnie zaadaptowany jako dwie przestronne jednostki wynajmu, obie w pełni zajęte przez doskonałych najemców. Nieruchomość ma powierzchnię 2900 stóp kwadratowych i obejmuje łącznie siedem sypialni oraz trzy pełne łazienki, wszystko w pięknie utrzymanym budynku w stylu kolonialnym z cegły. Dom charakteryzuje się drewnianymi podłogami, ogrzewaniem parowym na gaz ziemny oraz doskonałym światłem i przestrzenią.

Mieszkanie na parterze ma powierzchnię ponad 1000 stóp kwadratowych i posiada urokliwy układ w stylu kolei z trzema sypialniami. Duża, oddzielna kuchnia jest wyposażona w granitowe blaty, meble w kolorze kości słoniowej, lodówkę ze stali nierdzewnej oraz piec z piekarnikiem/płytą grzewczą. Łazienka z marmurowymi płytkami i duże okna wpuszczają do jednostki naturalne światło, dodając jej ciepła i atrakcyjności.

Mieszkanie na drugim piętrze to bardzo przestronne mieszkanie o powierzchni około 1000 stóp kwadratowych z czterema sypialniami i jedną łazienką, z doskonałymi schowkami, w tym garderobą przylegającą do głównej sypialni. Ta jednostka ma podłogi drewniane, centralne ogrzewanie oraz nowoczesny układ kuchni otwartej na salon. Kuchnia jest wyposażona w sprzęt ze stali nierdzewnej oraz przestronny blat i szafki, idealne do codziennego wygodnego życia.

Usytuowany na działce 20' x 100', ten w pełni dołączony dom jest idealny dla inwestorów poszukujących stabilnego dochodu z możliwością rozwoju lub właścicieli nieruchomości, którzy chcą mieszkać w jednej jednostce, jednocześnie uzyskując dochód z wynajmu pozostałych.

W doskonałym stanie, jest to gotowa do zamieszkania nieruchomość o długoterminowej wartości, z zatwierdzonymi przez DOB planami na przekształcenie wykończonej piwnicy (kolejne ~1000 stóp kwadratowych) w legalną trzecią jednostkę, ta nieruchomość jest przygotowana na rozbudowę. Wszystkie miejskie pozwolenia zostały zabezpieczone, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie budowy.

Tylko dla inwestorów. Obie jednostki są obecnie zajęte przez najemców na długoterminowych umowach.

CALLING ALL INVESTORS - Outstanding Investment Opportunity

This classic red brick multi-family home offers exceptional value and immediate upside, located just one block from the C train at Shepherd Avenue and within a half-mile of the J, A, and 3 subway lines—providing fast, easy access to Manhattan and the rest of the city.

Currently configured as two spacious rental units, both fully occupied with excellent tenants. The property spans 2,900 square feet and includes seven total bedrooms and three full bathrooms, all within a beautifully maintained Colonial-style brick building. The home features hardwood floors throughout, natural gas steam heating, and excellent light and space.

The first-floor apartment spans over ~1,000 square feet and features a charming railroad-style layout with three bedrooms. The large, separate kitchen is equipped with granite countertops, ivory wood cabinetry, a stainless steel refrigerator, and a stove with oven/range. The marble-tiled bathroom and oversized windows flood the unit with natural light, adding to its warmth and appeal.

The second-floor apartment is a very spacious ~1000 square foot four-bedroom, one-bathroom home with excellent storage throughout, including a walk-in closet off the primary bedroom. This unit features hardwood flooring, central heating, and a modern open-concept kitchen and living room layout. The kitchen is fitted with stainless steel appliances and generous counter and cabinet space, ideal for comfortable everyday living.

Set on a 20' x 100' lot, this fully attached home is perfect for investors seeking reliable income with growth potential, or homeowners looking to live in one unit while earning rental income from the others.

In mint condition, this is a turn-key property with long-term value, with DOB-approved plans in place to convert the finished basement (another ~1000 sq ft) into a legal third unit, this property is primed for expansion. All city approvals have been secured, allowing construction to begin right away.

Investors only. Units are both currently occupied with tenants on long-term leases.