Witaj w rzadkiej okazji do zbudowania wymarzonego domu w jednym z najbardziej urokliwych i dobrze ugruntowanych osiedli mieszkaniowych w okolicy – otoczonym zadbanymi domami wycenianymi między 400 000 a 600 000 dolarów. Ta przestronna działka budowlana znajduje się w dzielnicy, która oferuje zarówno odosobnienie, jak i wygodę, a leśne otoczenie zapewnia spokojne tło dla Twojego przyszłego tylnego tarasu. Niezależnie od tego, czy pijesz poranną kawę, czy organizujesz spotkanie, to miejsce obiecuje ucieczkę od codziennego życia. Zaledwie dziesięć minut od dwóch głównych autostrad, lokalizacja jest marzeniem dojeżdżających – idealna do podróży do NYC, Westchester lub Północnego New Jersey. Mimo łatwego dostępu, działka wydaje się być daleko od zgiełku, oferując prywatność i spokój, które cenią nabywcy. Nieruchomość miała zatwierdzenia od Rady Odwoławczej ds. Planowania i pozwolenie na budowę – teraz wygasłe, ale stosunkowo niedawne, więc nie zaczynasz od zera. Daje to przydatny punkt wyjścia dla tych, którzy chcą ubiegać się o nowe zezwolenia. Codzienne udogodnienia, takie jak sklepy spożywcze, zakupy, siłownie, banki i restauracje, znajdują się w odległości 10–20 minut jazdy. Nie musisz wybierać między spokojem a praktycznością. W okolicy znajdują się dwa pobliskie parki publiczne z szlakami, otwartą przestrzenią i placami zabaw. Miłośnicy wody będą cieszyć się szybkim dostępem do marin Riverside i Gull Harbor na rzece Hudson – idealnych do żeglowania, kajakarstwa lub po prostu cieszenia się widokami. Obszar znany jest ze swojego małomiasteczkowego charakteru z nowoczesnymi udogodnieniami. Dzięki wydarzeniom lokalnym, rynkom, możliwościom wędrówek i festiwalom sezonowym, ta działka oferuje nie tylko miejsce do budowy – ale także styl życia. W regionie, gdzie dostępna ziemia jest coraz rzadsza, ta działka oferuje wyjątkowe połączenie dostępności, charakteru i przyszłej wartości. To więcej niż tylko miejsce do budowy – to płótno dla Twojego następnego rozdziału. Niezależnie od tego, czy jesteś deweloperem, inwestorem, czy użytkownikiem z wizją, ta działka spełnia wszystkie odpowiednie wymagania. A otoczenie? To dokładnie to, na co byś liczył. Ulica Hinchcliffe jest częścią skromnej dzielnicy – miejsca, w którym ludzie machają sobie z werand. Sama ziemia jest w większości oczyszczona z delikatną topografią, oferując elastyczność w umiejscowieniu przyszłego domu, a jednocześnie zapewniając pewien stopień prywatności od ulicy. Media są w pobliżu. Działka jest idealnie dopasowana dla kogoś, kto chce mieć łatwe w zarządzaniu podwórko z minimalną konserwacją, a jednocześnie wystarczającą przestrzeń, by zbudować komfortowy dom o pełnym rozmiarze. Jest również strategicznie zlokalizowana. Zaledwie kilka minut od serca Newburgh, nieruchomość oferuje bliskość do głównych dróg, takich jak I-84 i Nowojorska Autostrada, co ułatwia dojazd, niezależnie od tego, czy kierujesz się na wschód w stronę rzeki Hudson, czy na zachód w kierunku Middletown i dalej. Zakupy, szkoły i parki są w zasięgu ręki, podobnie jak rosnący urok odnowionej promenady w Newburgh. Co sprawia, że 12 Hinchcliffe Drive jest naprawdę wyjątkowe, to to, co reprezentuje: okazja na rynku, gdzie takie szanse stają się coraz rzadsze. Przy napiętym rynku mieszkań i coraz trudniej dostępnych działkach budowlanych – zwłaszcza tych, które mają już pozwolenia – ta ziemia oferuje skrót do budowy, uwalniając od biurokracji, która wstrzymuje tak wiele projektów, zanim się rozpoczną. To rodzaj miejsca, które nie krzyczy, ale spokojnie czeka na kogoś z wizją. Pierwszego budowniczego domu, który chce rozpocząć budowę. Kogoś, kto chce dostosować projekt czegoś efektywnego. Lokalne firmy budowlane, które wiedzą, jaką wartość ma już oczyszczona działka z dostępem do mediów. Niezależnie od tego, czy Twoje zainteresowanie jest osobiste, czy zawodowe, to nie jest tylko działka. To płótno, już przygotowane i gotowe, czekające na kogoś, kto ożywi kolejny rozdział jego historii.

Welcome to a rare opportunity to build your dream home in one of the area’s most charming and established residential enclaves—lined with well-maintained homes valued between $400,000 and $600,000. This generously sized building lot is nestled in a neighborhood offering both seclusion and convenience, with wooded surroundings providing a serene backdrop for your future rear deck. Whether enjoying morning coffee or hosting a gathering, the setting promises an escape from daily life. Just ten minutes from two major Interstates, the location is a commuter’s dream—ideal for travel to NYC, Westchester, or Northern New Jersey. Despite easy access, the lot feels far removed from the hustle, offering privacy and calm that buyers value. The property once had Zoning Board of Appeals approvals and a building permit—now expired but fairly recent so not starting from scratch. This gives a useful head start for those seeking to re-apply. Daily conveniences like groceries, shopping, gyms, banks, and restaurants are all within a 10–20 minute drive. You won’t need to trade peace for practicality. Recreation abounds, with two nearby community parks featuring trails, open space, and playgrounds. Water enthusiasts will enjoy quick access to Riverside and Gull Harbor marinas on the Hudson River—perfect for boating, kayaking, or simply enjoying the views. The area is known for its small-town character with modern amenities. With community events, local markets, hiking opportunities, and seasonal festivals, this lot offers not just a place to build—but a lifestyle. In a region where available land is increasingly scarce, this lot offers a rare combination of accessibility, character, and future value. It’s more than just a place to build—it’s a canvas for your next chapter. Whether you're a builder, an investor, or an end-user with a vision, this parcel checks all the right boxes. And the setting? It's exactly what you’d hope for. Hinchcliffe Drive is part of a modest, neighborhood—a place where people wave from porches. The land itself is mostly cleared with a gentle topography, offering flexibility in siting a future home while maintaining a degree of privacy from the street. Utilities are nearby. The parcel is perfectly suited for someone who wants a manageable lot with minimal maintenance, yet enough space to build a full-sized, comfortable home. It’s also strategically located. Just minutes from the heart of Newburgh, the property offers proximity to major roadways like I-84 and the New York State Thruway, making commuting simple whether you're heading east toward the Hudson River or west toward Middletown and beyond. Shopping, schools, and parks are all within reach, as is the growing charm of Newburgh’s revitalized waterfront. What makes 12 Hinchcliffe Drive truly special, though, is what it represents: opportunity in a market where such chances are becoming increasingly scarce. With housing inventory tight and buildable lots harder to come by—especially lots that already have a variance in place—this land offers a shortcut to building, free from the red tape that stops so many projects before they begin. It’s the kind of place that doesn’t shout but instead waits quietly for someone with vision. A first-time homebuilder looking to break ground. A downsizer wanting to custom-design something efficient. A local contractor who knows the value of an already-cleared lot with municipal access. Whether your interest is personal or professional, this is not just a plot of land. It's a canvas, already prepped and primed, waiting for someone to bring the next chapter of its story to life. © 2025 OneKey™ MLS, LLC