Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! 9,01% Cap, 3 000 sqft. Wolnostojący budynek narożny przy trasie 110 na sprzedaż!!! Nieruchomość charakteryzuje się doskonałym oznakowaniem, świetną ekspozycją, wysokimi sufitami 9’, 33 miejscami parkingowymi, strefą C-6, zasilaniem trójfazowym, 2 strategicznie umiejscowionymi zjazdami, prywatnym parkingiem, systemem zabezpieczeń, 2 sklepami, (1) apartamentem 3-pokojowym, piwnicą, nowym oświetleniem LED, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Huntington Station przy ruchliwej alei New York, zaledwie kilka bloków od Jericho Tpke. (Rt. 25) w pobliżu Walt Whitman Shops!!! Nieruchomość ma 104’ frontu przy ruchliwej alei New York + 80’ frontu przy W. 19th Street!!! Sąsiadami są Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! Nieruchomość ma dzienny ruch przekraczający 15 500 pojazdów dziennie!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska lub kolejny dom dla Twojej firmy!!!

Dochód:

Fryzjer: $18,000 rocznie; $1,200 rocznego dochodu; termin najmu: 11/1/31.

Dealer samochodowy (biuro + 26 miejsc na samochody): $60,000 rocznie.

Apartament 3-pokojowy (1,500 sqft): $38,400 rocznie M-M

Całkowity dochód: $116,400 rocznie.

Wydatki:

Gaz: $0 rocznie.

Olej: $0 rocznie.

Energia elektryczna: $0 rocznie.

Utrzymanie i naprawy: $250 rocznie.

Ubezpieczenie: $2,450 rocznie.

Woda: $1,200 rocznie.

Podatki: $11,561.52 rocznie.

Całkowite wydatki: $15,461.52 rocznie.

Czysty dochód operacyjny (NOI): $100,938.48 rocznie (9,01% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.01 Cap 3,000 Sqft. Corner Free Standing Building On Route 110 For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, 33 Parking Spaces, C-6 Zoning, 3 Phase Power, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Security System, 2 Stores, (1) 3 Br. Apartment, Basement, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Huntington Station On Busy New York Ave. Just A Few Blocks Off Jericho Tpke.(Rt. 25) Near The Walt Whitman Shops!!! The Property Has 104’ Of Frontage On Busy New York Avenue + 80’ Of Frontage On W. 19th Street!!! Neighbors Include Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Barber Shop: $18,000 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 11/1/31.

Car Dealer (Office + 26 Car Yard): $60,000 Ann.)

3 Br. Apt.(1,500 Sqft.): $38,400 Ann. M-M

Gross Income: $116,400 Ann.

Expenses:



Gas: $0 Ann.

Oil: $0 Ann.

Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $2,450 Ann.

Water: $1,200 Ann.

Taxes: $11,561.52 Ann.

Total Expenses: $15,461.52 Ann.

Net Operating Income (NOI): $100,938.48 Ann. (9.01% Cap!!!)