Zwołanie Do Inwestorów, Deweloperów I Użytkowników Końcowych!!! Na sprzedaż Budynek wolnostojący o powierzchni 3,000 stóp kwadratowych na rogu przy Trasie 110!!! Nieruchomość oferuje doskonałe oznakowanie, dużą ekspozycję, wysokie sufity 9’, 33 miejsca parkingowe, strefę C-6, moc trójfazową, 2 strategicznie umiejscowione wjazdy, prywatny parking, system bezpieczeństwa, 2 sklepy, (1) mieszkanie 3-pokojowe, piwnicę, całkowicie nowe oświetlenie LED, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Huntington Station przy ruchliwej Avenue Nowy Jork. Zaledwie kilka ulic od Jericho Tpke.(Rt. 25) i Walt Whitman Shops!!! Nieruchomość ma 104’ frontu przy ruchliwej New York Avenue + 80’ frontu przy W. 19th Street!!! Sąsiedzi to Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! Ta nieruchomość ma dzienny ruch pojazdów wynoszący 15,500+!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY POTENCJAŁ WZROSTU!!! Może to być Twoja następna lokalizacja deweloperska lub nowe miejsce dla Twojej firmy!!! Ta nieruchomość może również…

Dochód:

Salon fryzjerski: 18,000 USD rocznie; 1,200 USD rocznie. Dochód; Umowa najmu do: 01.11.31.
Dealer samochodowy (500 stóp kwadratowych + podwórko na 26 samochodów): 60,000 USD rocznie.
Mieszkanie 3-pokojowe (1,500 stóp kwadratowych): 18,000 USD rocznie na umowie miesięcznej.

Łączny dochód: 96,000 USD rocznie.

Wydatki:

Gaz: 0 USD rocznie.
Olej: 0 USD rocznie.
Elektryczność: 0 USD rocznie.
Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie.
Ubezpieczenie: 2,450 USD rocznie.
Woda: 1,200 USD rocznie.
Podatki: 11,561.52 USD rocznie.

Całkowite wydatki: 15,461.52 USD rocznie.

Zysk operacyjny netto (NOI): 80,538.48 USD rocznie (7.19% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 3,000 Sqft. Corner Free Standing Building On Route 110 For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, 33 Parking Spaces, C-6 Zoning, 3 Phase Power, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Security System, 2 Stores, (1) 3 Br. Apartment, Basement, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Huntington Station On Busy New York Ave. Just A Few Blocks Off Jericho Tpke.(Rt. 25) & The Walt Whitman Shops!!! The Property Has 104’ Of Frontage On Busy New York Avenue + 80’ Of Frontage On W. 19th Street!!! Neighbors Include Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This is Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Property Can Also


Income:

Barber Shop: $18,000 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 11/1/31.
Car Dealer (500 Sqft. + 26 Car Yard): $60,000 Ann.
3 Br. Apt.(1,500 Sqft.): $18,000 Ann. M-M.

Gross Income: $96,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Oil: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,450 Ann.
Water: $1,200 Ann.
Taxes: $11,561.52 Ann.

Total Expenses: $15,461.52 Ann.

Net Operating Income (NOI): $80,538.48 Ann. (7.19% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC