Rzadka i wszechstronna okazja inwestycyjna w sercu Flushing, ta trzypiętrowa nieruchomość o przeznaczeniu mieszanym oferuje połączenie jednostki profesjonalnej i komfortu mieszkalnego, idealnie usytuowana w pobliżu kluczowych połączeń transportowych, placówek medycznych, terenów zielonych, parków i rekreacji, blisko uzdolnionych szkół, Queens College i Szpitala NYP - Queens.

Cechy nieruchomości:
Cegłowany budynek o profesjonalnym wyglądzie, piwnica
Poziom: Rozszerzony układ open-plan, odpowiedni do przechowywania, rozszerzenia biura lub użycia pomocniczego, uzupełniony przez jedną wygodną łazienkę dla gości.
Pierwsze piętro - W pełni wyposażone biuro medyczne: ulga podatkowa ICIP, zaprojektowane i działające biuro lekarskie z wieloma salami badawczymi, recepcją z szerokim obszarem oczekiwania, 1 łazienką dla osób niepełnosprawnych i 1 dla personelu. Idealne do kontynuacji działalności medycznej lub łatwej konwersji na inne usługi profesjonalne.
Drugie piętro - 2 jednostki mieszkalne: każda z 2 sypialniami, 1 pełną łazienką - otwarta koncepcja salonu i jadalni - funkcjonalna kuchnia, prywatny balkon. Oferuje również światło i powietrze.
Trzecie piętro - Studio i potencjał rozwoju: - Jedno eleganckie studio z luksusową łazienką wewnętrzną z jacuzzi. - Przylegająca przestrzeń otwarta, odpowiednia do przekształcenia w dodatkową jednostkę (uzależnione od zezwoleń), oferująca znaczny potencjał wzrostu.
Zielony front i betonowe podwórze z parkingiem dla 6 samochodów, cenny atut w tym gęsto zaludnionym obszarze miejskim.
Najważniejsze cechy lokalizacji: - Usytuowana tuż przy Main Street, w tętniącym życiem centrum Downtown Flushing - Bliskość do wielu linii autobusowych i głównych autostrad, zapewniająca płynne połączenia - Chwile od Szpitala New York-Presbyterian Queens -

W odległości spaceru od parku Kissena Corridor, oferującego rekreację i spokój - Otoczona dynamiczną mieszanką osiedli, handlu i placówek medycznych.

A rare and versatile investment opportunity in the heart of Flushing, this three-story mixed-use property offers a combination of professional
unit and residential comfort, ideally positioned near key transport links, healthcare facilities, green spaces, parks and recreations , proximities to magnet, talented , schools , Queens college, and NYP - Queens Hospital .

Property Features:
Brick building professional outlook, basement
Level: Expanded open-plan layout suitable for storage, office expansion, or auxiliary use, complemented by one convenient half bathrooms.
First Floor - Fully Equipped Medical Office: ICIP tax abatement, The purpose-built and operational doctor's office features multiple examination rooms, a reception with a broad based waiting
Area , 1 handicap and 1 staff bathrooms. Ideal for continued medical use or easy conversion to other professional services.
Second Floor - 2 Residential Units: each have 2BR, 1 full bathroom - Open-concept living and dining areas - Functional
kitchen , Private balcony . Also offering light and air .
Third Floor - Studio & Development Potential: - One elegant studio apartment featuring a luxurious en-suite bathroom with jacuzzi. - Adjacent open space suitable for conversion into an additional unit (subject to permits), offering considerable upside potential.
Green front and concrete back yards with 6 car Parking , a premium asset in this densely populated urban area.
Location Highlights: - Situated just off Main Street, in the vibrant core of Downtown Flushing - Proximity to multiple bus lines and major highways, ensuring seamless connectivity - Moments from New York-Presbyterian Queens Hospital -

Walking distance to Kissena Corridor Park, offering recreation and tranquility - Surrounded by a thriving mix of residential, retail, and medical
establishments . © 2025 OneKey™ MLS, LLC