Witamy w domu w jednostce #9O w Plaza 400.

Ten dużych rozmiarów apartament 1BR, 1.5BA Junior 4, który można przekształcić w 2BR, oferuje niezrównaną wartość i potencjał dla swojego następnego właściciela. Niedawno odświeżony, apartament jest komfortowy w obecnym stanie lub oferuje możliwość przeprowadzenia remontu i uwolnienia natychmiastowej wartości.

Wejdź do rozległej rezydencji o powierzchni ponad 900 stóp kwadratowych przez formalny przedsionek, flankowany przez dwie przestronne szafy wnękowe.

Przesadnie duży salon oferuje nieograniczoną elastyczność, z ścianą jasnych okien wychodzących na południe i więcej niż wystarczającą przestrzenią na pełną jadalnię, dużą przestrzeń wypoczynkową z narożną sofą, domowe biuro i inne.

Kuchnia w stylu galley posiada dużo miejsca do przechowywania, zmywarkę i pełnowymiarową kuchenkę gazową. Chociaż w obecnym stanie jest w pełni funkcjonalna, przestrzeń mogłaby skorzystać z kosmetycznych aktualizacji lub być otwarta na salon, aby stworzyć barek śniadaniowy z miejscami do siedzenia. Proszę zapytać o wizualizacje wirtualne i szacunkowy koszt pełnego remontu kuchni.

Korytarz prowadzący do ogromnej sypialni typu king-size zawiera pełną ścianę szaf i niedawno zaktualizowaną toaletę dla gości. Sypialnia oferuje wyjątkową skalę za tę cenę, pomieszczając łatwo łóżko typu California king, biurko i dodatkowe meble. Posiada również narożne okna, dwie szafy wnękowe oraz prywatną łazienkę z dostępem z sypialni.

Jednostka #9O znajduje się w jednym z najbardziej pożądanych budynków w Sutton Place - 400 East 56th Street - pełnoobsługowej spółdzielni znanej z uważnej obsługi i pierwszorzędnych udogodnień. Mieszkańcy korzystają z 24-godzinnej obsługi przy drzwiach i dedykowanego concierge, zarządzania nieruchomościami na miejscu, superintendentów oraz doświadczonego zespołu wsparcia. Pięknie zaprojektowane lobby tworzy przyjazną atmosferę, a wśród udogodnień znajduje się pralnia o dużej pojemności z nowoczesnymi maszynami, bezpieczne przechowalnie rowerów, w pełni wyposażona siłownia oraz strzeżony parking na miejscu oferujący obniżone stawki dla akcjonariuszy, a także stacje ładowania dla Tesli. Zadaszone podjazdy zapewniają płynne przybycia i odjazdy w każdych warunkach pogodowych.

Na szczycie budynku znajduje się rozległa, nowo odnowiona przestrzeń rekreacyjna, która obejmuje salon dla mieszkańców, sezonowy basen na dachu, przestronny pokój zabaw oraz elegancko urządzony taras z panoramicznymi widokami na panoramę miasta i East River - z pewnością jedno z wyróżniających się dachów Manhattanu.

Dodatkowo, miesięczna opłata eksploatacyjna obejmuje centralne klimatyzacje, ogrzewanie, wodę i elektryczność. Zniżkowe usługi internetowe i kablowe po stawce hurtowej są również dostępne w budynku.

Plaza 400 cieszy się wyjątkową lokalizacją w bliskiej odległości od wszystkiego, co miasto ma do zaoferowania, w tym zrewitalizowanej promenady wzdłuż rzeki East. Zakupy przez gwarantów, współkupujących, fundusze powiernicze i użytkowników pied-à-terre są dozwolone po zatwierdzeniu przez Zarząd. Wynajem jest dozwolony przez trzy lata z pięciu po trzyletnim okresie własności. Obowiązuje podatek w wysokości 2% od sprzedaży, płatny przez kupującego, w przypadku odsprzedaży.

Welcome home to unit #9O at Plaza 400.

This oversized 1BR, 1.5BA Junior 4-which is convertible to a 2BR-offers unparalleled value and potential for its next owner. Recently refreshed, the apartment is comfortable as-is or offers the opportunity to undertake a renovation and unlock immediate equity.

Enter the sprawling 900+ square foot residence through a formal entry foyer, flanked by two spacious walk-in closets.

The oversized living room offers endless flexibility, with a wall of bright south-facing windows and more than enough space to accommodate a full dining area, a large living setup with sectional sofa, home office, and more.

The galley kitchen features ample storage, a dishwasher, and a full-sized gas range. While fully functional in its current condition, the space could benefit from cosmetic updates-or be opened to the living room to create a breakfast bar with barstool seating. Please inquire for virtual renderings and a cost estimate for a full kitchen renovation.

The hallway leading to the massive, king-sized bedroom includes a full wall of closets and a recently updated powder room.
The bedroom offers exceptional scale for the price, easily fitting a California king bed, desk, and additional furniture. It also features a corner exposure, two walk-in closets, and a private en-suite bath.

Unit #9O is situated in one of the most desirable buildings in Sutton Place-400 East 56th Street-a full-service cooperative celebrated for its attentive staff and first-rate amenities. Residents benefit from 24-hour door staff and a dedicated concierge, onsite property management, a resident superintendent, and a seasoned support team. The beautifully redesigned lobby sets a welcoming tone, while conveniences include a large-capacity laundry room with modern machines, secure bike storage, a fully equipped fitness center, and an attended on-site garage offering reduced rates for shareholders, plus Tesla charging stations. A covered porte cochere ensures seamless arrivals and departures in all weather.

Perched at the top of the building is an expansive, newly renovated amenity floor that includes a resident lounge, seasonal rooftop pool, generous playroom, and an elegantly furnished sundeck boasting sweeping views of the city skyline and East River-easily one of Manhattan's standout rooftops.

Adding further value, the monthly maintenance covers central air conditioning, heat, water, and electricity. Discounted bulk-rate internet and cable service are also available through the building.

Plaza 400 enjoys an exceptional location with close proximity to all the city has to offer, including the revitalized East River Esplanade. Purchases by guarantors, co-buyers, trusts, and pied- -terre users are permitted with Board approval. Sublets are allowed for three out of every five years after a three-year ownership period. A 2% flip tax, payable by the buyer, applies upon resale.