BUDYNEK KOMERCYJNY z kanalizacją publiczną i wodą publiczną. Ten starannie utrzymany budynek komercyjny o powierzchni 5,758 stóp kwadratowych oferuje wyjątkową ekspozycję i dostępność w wiodącym skrzyżowaniu z sygnalizacją świetlną uruchamianą przez czujnik DOT. KANALIZACJA PUBLICZNA, WODA PUBLICZNA. (GAZ ZIEMNY jest na ulicy). Imponujący licznik ruchu wynoszący około 14,209 to roczny średni dzienny ruch (AADT), który przechodzi obok tego budynku każdego dnia. Około 19,704 (AADT) zjeżdża z I-84 na lokalne zjazdy. Idealnie usytuowany w pobliżu węzła I-684/I-84. Bardzo blisko głównego obiektu sportowego z boiskami wewnętrznymi oraz osiedla Toll Brothers z ponad 300 jednostkami, zaledwie kilka kroków dalej. Nieruchomość łączy widoczność, wygodę i elastyczność. Przestronny parking pomieści 60+/- pojazdów. Przeznaczenie na DETAL, RESTAURACJĘ (z miejscami na zewnątrz), BIURO, USŁUGI+++. Wiele prywatnych biur oraz nadzwyczajna sala konferencyjna. Biuro zarządu z pełną łazienką. Pięć toalet (3 są zgodne z ADA). Istniejący sejf bankowy z możliwościami poprawy zabezpieczeń. Windy dla pasażerów. Generator na miejscu. Korzystaj z istotnego frontu drogowego i niezrównanej widoczności. Niezależnie od tego, czy szukasz rozszerzenia swojej działalności, inwestycji, czy przeniesienia się do obszaru o dużym ruchu i nastawieniu na rozwój, ta wszechstronna nieruchomość jest rzadkim znaleziskiem z licznymi aktualizacjami i ulepszeniami już wprowadzonymi. Duża widoczność dla wszystkich firm szukających ekspozycji. Obecny właściciel rozważy pozostanie jako najemca, co może uczynić tę nieruchomość świetną inwestycją.

COMMERCIAL BUILDING with Public Sewer and Public Water. This meticulously maintained 5,758 sq ft commercial building offers exceptional exposure and accessibility at a prominent 4-way intersection with a DOT sensor-triggered traffic light. PUBLIC SEWER, PUBLIC WATER. (NATURAL GAS is on the street). Impressive traffic count of approximately 14,209 is the Annual Average Daily Traffic (AADT) that passes this building each day. Approximately 19,704 (AADT) leave I-84 at the local exit. Ideally located near the I-684/I-84 interchange. Very close to a major indoor turf and recreational facility as well as a 300+ unit Toll Brothers neighborhood just down the road. This property combines visibility, convenience, and flexibility. Oversized parking lot accommodating 60+/- vehicles. Zoned for RETAIL, RESTAURANT (w/ outdoor seating) OFFICE, SERVICE+++. Many Private Offices as well as an extra-large Conference Room. Executive office with full bath. Five restrooms (3 are ADA compliant). Existing Bank Vault with possible enhanced security features. Passenger ELEVATOR. On-Site Generator. Benefit from significant road frontage and unbeatable visibility. Whether you're looking to expand your business, invest, or relocate to a high-traffic, growth-oriented area, this versatile property is a rare find with numerous updates and upgrades already in place. High visibility for all business looking for exposure. Current owner would consider staying as a Tenant which can make this a great investment property as well. © 2025 OneKey™ MLS, LLC