$10,000,000 - 390 Erpf Road, Arkville, NY 12406｜ID # 866611

Property Description « Polish »

Posiadłość Erpf
Trwałe dziedzictwo sztuki, architektury i dzikiej przyrody
390 Erpf Road, Arkville, NY | Oferta za 10,000,000 USD
Rozciągająca się na 280 akrach nieskazitelnych terenów Gór Catskill, Posiadłość Erpf to osobny świat — sanktuarium, w którym natura, sztuka i architektura łączą się w jedynym w swoim rodzaju doświadczeniu. Więcej niż nieruchomość, stanowi ucieleśnienie ponad wieku przemyślanej opieki, stworzonej i zachowanej przez pokolenia, które rozumiały rzadką moc ziemi nasyconej duszą, skalą i historią.
Zaledwie 2,25 godziny od Nowego Jorku, ta nieporównywalna posiadłość oferuje całkowitą izolację bez odosobnienia. Z ponad milą linii brzegowej strumienia, dziesięcioma milami prywatnych szlaków, łąkami, lasami i panoramicznymi grzbietami, które wznoszą się na 2,270 stóp, nieruchomość oferuje zapierające dech w piersiach zanurzenie w dzikiej przyrodzie — zrównoważone przez infrastrukturę zaprojektowaną dla wyrafinowanego życia.
W jej sercu znajduje się jeden z najwspanialszych rzeźbiarskich punktów orientacyjnych na świecie: największy stworzony labirynt kamienny, 1,680 stóp długości, dzieło brytyjskiego artysty Michaela Ayrtona. Zakończony w 1965 roku, opisany przez artystę jako „jedyny z kamienia od IV lub V wieku p.n.e.”, labirynt ma wysokie ściany i oryginalne brązy Dedala, Ikara i Minotaura. W całej posiadłości pojawia się ponad tuzin rzeźb na świeżym powietrzu, które są bezproblemowo zintegrowane z krajobrazem, odzwierciedlając jego głębokie korzenie artystyczne.
Architektonicznym centrum jest całkowicie odnowiony dom w stylu kolonialnym o powierzchni 5,300 stóp kwadratowych, odnowiony w 2016 roku dla nowoczesnego życia w górach. Z ośmioma sypialniami, siedmioma i pół łazienkami, rozległymi tarasami i patio, oraz medytacyjną kopułą, dom oferuje wspaniałe widoki na formalne ogrody, szerokie trawniki oraz otaczające leśne wzgórza. Ścieżki z niebieskiego kamienia wyłożone mchem i zadaszone schody cedrowe prowadzą od półokrągłego stawu do pięknie odrestaurowanego 2,800-stóp kwadratowych gościnnego domu z cegły z trzema prywatnymi apartamentami, idealnymi dla gości, personelu lub do dalszego użytkowania jako kreatywne schronienie.
Posiadłość jest wyjątkowo dobrze wyposażona, z wieloma budynkami gospodarczymi, które zwiększają jej funkcję i potencjał:
• Dom przy basenie o powierzchni 800 stóp kwadratowych z dwiema prysznicami i aneksem kuchennym
• Podgrzewany basen 56’ x 24’ z tarasem z niebieskiego kamienia o powierzchni 3,500 stóp kwadratowych
• Stajnia dla koni o powierzchni 1,440 stóp kwadratowych z 5 boksami oraz pole do polo
• Garaże na sześć pojazdów
• Rustykalna chatka biurowa i pomieszczenie pomp do strumienia pstrągowego
• Kort tenisowy Har-Tru gotowy do odnawiania na tenis lub pickleball
• Przewodowy i bezprzewodowy internet o wysokiej prędkości oraz pełny system alarmowy i kamer
• Centralny piec na drewno i infrastruktura gotowa do instalacji energii słonecznej niezależnej od sieci
Ziemia sama w sobie jest żywą płaszczyzną potencjału: 40 akrów trawnika, łąk i pastwisk, 240 akrów mieszanych lasów i dwa całoroczne strumienie — Bush Kill i Dry Brook — które oferują prywatne kąpieliska, wędkowanie w pstrągach i służą jako ważne korytarze dla dzikiej przyrody. Bieliki, jelenie, niedźwiedzie czarne, dzikie indyki i pstrągi to tylko niektóre z gatunków, które tu kwitną.
Nieobarczona przez służebności ochrony lub ograniczenia w zapisach, posiadłość oferuje niezwykłą wolność do rozbudowy lub ewolucji. Istnieje kilka idealnych miejsc pod budowę, w tym jedno w pobliżu mostu wejściowego z widokiem na strumień. Niezależnie od tego, czy jako prywatne schronienie, wielopokoleniowy kompleks, butikowy ośrodek wellness, czy program rezydencyjny dla artystów, płaszczyzna jest szeroko otwarta.
Nieruchomość jest oferowana z ponad tuzinem rzeźb na świeżym powietrzu. Szczegółowy inwentarz jest dostępny na życzenie.
Posiadłość Erpf to nie tylko miejsce — to rzadkie dziedzictwo.
Świat zbudowany z wizji, troski i wyobraźni. Miejsce do wypoczynku, refleksji, inspiracji — i rozpoczęcia nowego rozdziału w dziedzictwie, któremu nadano kształt przez ponad wiek.

ID #‎	866611
Szczegóły nieruchomości	8 sypialni, 7 łazienek, 1 pół łazienki, zmywarka, pralka, suszarka, garaż, klimatyzacja, wnętrze: 5266 ft2, 489m2 (DOM): 256 days
Rok budowy	1970
Podatki (rocznie)	$38,458
Rodzaj paliwa	Olej
Rodzaj ogrzewania	Gorące powietrze
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Piwnica	Pełna piwnica

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years