Witamy w Residence 425 w ikonicznych 99 John Deco Lofts – rzadko dostępny loft o powierzchni 1,096 stóp kwadratowych, obecnie przekształcony w 1 sypialnię + biuro domowe w sercu Dzielnicy Finansowej.

Większy niż wiele mieszkań dwupokojowych w tej półce cenowej, ten dom ma imponujące sufity o wysokości 11 stóp, duże okna i przestronny pokój dzienny. Gdy jest skonfigurowany w alternatywnym układzie z 3 prywatnymi pomieszczeniami, ta rezydencja osiąga 5% CAP RATE! Niezależnie od tego, czy szukasz głównego miejsca zamieszkania, czy zyskownej nieruchomości inwestycyjnej, doskonałe zarządzanie budynkiem, zauważalnie niskie opłaty miesięczne i pełna obsługa na miejscu, w tym concierge i konserwatorzy, sprawiają, że posiadanie tej nieruchomości jest przyjemnością.

Przestronna sypialnia główna o wymiarach 18'5" x 11'9" wyposażona jest w garderobę, pełną ścianę niestandardowego przechowywania oraz własną jednostkę grzewczo-chłodzącą. Duży alcove o wymiarach 6'8" x 16'10" stanowi kolejne przestronne prywatne pomieszczenie (lub można je pozostawić otwarte jako formalną jadalnię/bierne biuro), również wyposażone w swoją jednostkę grzewczo-chłodzącą oraz dużą szafę!

Nowoczesna kuchnia z widokiem na salon jest dobrze wyposażona w wysokiej jakości urządzenia ze stali nierdzewnej marki GE Cafe i Bosch, głębokie szare blaty z Caesar Stone, białe lakierowane szafki z cichymi szufladami oraz bar śniadaniowy z miejscem do siedzenia. Obok kuchni znajduje się urokliwy kąt barowy z lodówką na wino, który stanowi idealną przestrzeń do eksponowania szkła i przechowywania przysmaków.

Stylowa łazienka ma podłogi, blaty i backsplash wyłożone marmurem Calacatta.

Ciche, gotowe do wprowadzenia i w cenie poniżej 1 miliona dolarów, ta rezydencja oferuje niezwykłą wartość w jednym z najbardziej pożądanych budynków kondominium z pełnym serwisem w centrum.

Uwaga: ta rezydencja to legalne studio.

Rozbudowane udogodnienia budynku obejmują całodobowego portiera i concierge, usługi valet, siłownię, zadaszony taras na dachu z panoramicznymi widokami, cichy ogród Zen na piątym piętrze z grillami, stołami do jedzenia i leżakami oraz salon dla mieszkańców.

99 John Deco Lofts został zbudowany w 1933 roku i zaprojektowany przez Shreve, Lamb i Harmon, tych samych architektów, którzy zaprojektowali Empire State Building. Elewacja z wapienia i granitu oraz dostojne lobby przywołują na myśl chwałę Nowego Jorku z czasów Wielkiego Gatsby'ego, kiedy rozwój budowlany odbywał się z uczciwością, dumą i wyjątkową jakością (pomyśl o 16-calowych betonowych ścianach, wysokich sufitach i oszałamiającej elewacji). 99 John przeszedł projekt renowacji, a na rynek wczesnych lat 2000-nych wprowadzono 442 kondominia w stylu loftu. Do dziś 99 John Deco Lofts to doskonale zarządzane, finansowo stabilne kondominium, oferujące nowoczesne luksusy w ramach historycznego arcydzieła.

Sekcja Fulton/Seaport Dzielnicy Finansowej to jedno z najbardziej ekscytujących i dogodnych miejsc w mieście. Blisko całkowicie odnowionego Piers 17 oraz najlepszych sklepów i restauracji, jakie miasto ma do zaoferowania. Nowo otwarte restauracje disco Tulum – Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy oraz The Tin Building to niektóre z kultowych miejsc w bezpośrednim sąsiedztwie. Zakupy spożywcze w Whole Foods oraz zakupy w nowym francuskim sklepie domowym Printemps, który znajduje się w okolicy Wall Street i Broadway.

Atrakcje nadbrzeżne i niezrównane widoki na Most Brookliński sprawiają, że sąsiedztwo przypomina miejsce urlopowe. To idealna lokalizacja, jeśli chcesz mieszkać blisko miejskich budynków ratuszy, Uniwersytetu Pace lub Wall Street.

Nowe Centrum Fulton znajduje się kilka przecznic dalej, ma prawie każdą linię metra, w tym A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 oraz pociągi PATH. Promy NY Ferry i Seastreak Ferry są dostępne na Piers 11/Wall Street, oferując niesamowitą wygodę dla szybkiej podróży do Brooklynu.

Welcome to Residence 425 at the iconic 99 John Deco Lofts-a rarely available 1,096-square-foot loft currently configured as a 1-Bedroom + home office in the heart of the Financial District. 

Larger than many two-bedrooms in this price range, this home has soaring  11-foot ceilings, oversized windows and an expansive great room.  When configured to the alternate floorplan with 3 private rooms, this residence earns a 5% CAP RATE!  Whether you are seeking a primary residence or a lucrative investment property, the impeccable building management, notably low monthlies &  full on-site staff including concierge and handymen make owning this property a breeze. 

The soaring Master Room measuring 18'5" x 11'9" is complete with a walk-in closet, a full wall of custom storage and its own heating/cooling unit.  The large alcove measuring 6'8" x 16'10" makes for another spacious private room (or leave it open for a formal dining area/office), also outfitted with its own heating/cooling unit and a large closet!    

A sleek, modern kitchen looks out to the living room and is well-equipped with premium stainless steel appliances by GE Cafe and Bosch, deep gray Caesar Stone countertops, white lacquer cabinets with soft-close drawers and a breakfast bar with room for seating.  Adjacent to the kitchen, a sweet bar nook with wine refrigerator provides the perfect space to showcase your glassware and store your indulgences. 

The chic bathroom features Calacatta Marble tiled floors, countertop and backsplash.  

Pin-drop quiet, move-in ready and under $1M, this residence offers extraordinary value in one of Downtown's most sought-after full-service condo buildings.

 Please note that this residence is a legal studio.  

Extensive building amenities include 24-hour doorman and concierge, valet service, gym, wraparound furnished roof deck with panoramic views, tranquil 5th floor Zen garden with BBQ grills, dining tables and lounge chairs, and Residents" Lounge.  

99 John Deco Lofts was built in 1933 and designed by Shreve, Lamb and Harmon, the same architects who designed the Empire State Building.  The limestone and granite facade and dignified lobby hearken back to the glory of Great Gatsby New York, a time when building development was done with integrity, pride and exceptional quality (think 16-inch concrete walls, high ceilings and a stunning exterior). 99 John underwent a renovation conversion project, and 442 loft-style condos were brought to the market in the early 2000's.   To this day, 99 John Deco Lofts is an impeccably-managed, financially stable condominium offering modern luxuries with the foundation of a historic masterpiece. 

The Fulton/Seaport section of the Financial District is one the most exciting and convenient locations in the city. Close to the completely renovated Pier 17 and the best shopping and dining the city has to offer.  The newly opened Tulum-disco restaurant Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy and The Tin Building are a few of the iconic establishments in the immediate vicinity. Grocery shop at Whole Foods and shop the new designer French department store and lifestyle destination Printemps, both in the neighborhood on Wall Street & Broadway. 

The waterfront attractions and unparalleled views of the Brooklyn Bridge make the neighborhood feel like a resort destination. This is the perfect location if you want to live near the City/Municipal buildings at City Hall, Pace University or Wall Street. 

The new Fulton Center is a couple of blocks away which has nearly every subway line including the A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 and PATH trains. The NY Ferry and Seastreak Ferry lines are available on Pier 11/Wall Street, offering incredible convenience for a quick trip to Brooklyn,