W dół długiej, wijącej się drogi, tuż za rogiem od wspaniałego Clermont Historic Estate, znajduje się Barnswood, mocny wiejski kompleks na ośmiu rozległych akrach.

Tereny wokół Barnswood były kiedyś częścią rozległego majątku Livingston, ustanowionego w XVII wieku, i zostały ponownie połączone z rodziną Livingston na początku XX wieku, gdy Alice i John Henry Livingston nabyli ziemię i przekształcili ją w rozwijającą się farmę. Nieruchomość obfituje w wiekowe drzewa, stulecia stare łąki z licznymi ścieżkami spacerowymi oraz widokami na góry Catskill przez liście otaczające skraj posiadłości.

Podchodząc do trudnej przebudowy farmy zbudowanej w XX wieku, z licznymi niedopasowanymi dodatkami na przestrzeni lat, właściciele mieli unikalną perspektywę - w procesie przywracania historii i ciepła do domu, chcieli również wprowadzić elementy architektury wczesnego XIX wieku, które bardziej pasowały do terenu i okolicznych domów.

Efekt końcowy to pięknie zaplanowane, przytulne wnętrze z teksturą i głębią - ściany pokryte wapnem, ręcznie wybierane kamienne podłogi w pomieszczeniach użytkowych, doskonała równowaga pomiędzy przestrzeniami do rozrywki a miejscami na odpoczynek oraz imponujące wykorzystanie odzyskanych drewnianych belek i podłóg. Cały dom to hołd dla magii drewna jako wszechstronnego i stabilnego materiału. Wyjątkowo wysokie drewniane drzwi wewnętrzne pozyskano w Egipcie, a następnie odrestaurowano przez zespół zajmujący się ratowaniem architektury w Alabamie. Sosnowe belki w całym domu uratowano z około XVIII-wiecznej stodoły rozebranej nad rzeką St. John w Maine, a podłogi odrestaurowano po uratowaniu z old kanadyjskiej fabryki klamerek do bielizny.

Kuchnia głównego domu jest bez wątpienia bijącym sercem Barnswood - solidna, rozległa przestrzeń, która jest również domem dla jadalni i baru. Kabinet kuchenny w kolorze terakoty został ręcznie zbudowany przez niezwykle utalentowanego lokalnego rzemieślnika. Pokój medialny/biblioteka jest wyłożona wbudowanymi regałami, jest ciemniejszym rodzeństwem wypełnionego światłem salonu, który posiada oryginalny i odrestaurowany kominek domu. Na pierwszym piętrze znajdują się również biuro, toaleta, pomieszczenie gospodarcze i pralnia.

Pokoje na drugim piętrze wychodzą na bujną zieleń w każdym kierunku, z dalekosiężnymi widokami na epickie łąki posiadłości oraz okoliczne skręcone klony i dęby. Szerokie podesty stanowią jedno z boku głównej sypialni z przestronnym pokojem, łazienką z terakotowymi podłogami, prysznicem i wanną oraz garderobą z wbudowanymi szafkami. Po drugiej stronie podestu znajdują się dwa przestronne pokoje i kolejna łazienka z prysznicem i wanną.

W dół kamiennej ścieżki od głównego domu, minąwszy urokliwy kamienny patio, mieści się klimatyczna chatka dla gości, z sypialnią i pełną łazienką na parterze oraz dużą sypialnią z wysokim stropem na piętrze. Chatka została stworzona z takim samym poziomem szczegółowości jak główny dom, z wapiennymi ścianami, odzyskanymi drewnianymi podłogami i belkami z XIX wieku.

Stodoła skromnie stoi na końcu kompleksu, jej agrarny wygląd kryje w sobie wspaniałe wnętrze, które zostało w pełni odrestaurowane jako przestrzeń mieszkalna. Zaprojektowana z myślą o dużych przyjęciach, wielka sala z wysokimi sufitami ma piękną wiejską kuchnię, pełną łazienkę, ogromny kominek i mnóstwo miejsca na długości stołu jadalnego. Poddasze w głównym pomieszczeniu jest obecnie wykorzystywane jako siłownia i studio muzyczne, ale mogłoby łatwo stać się dodatkową przestrzenią dla gości. Skrzydło off dużej sali ma ogromne biuro z wbudowanymi regałami oraz piękne widoki na tylną część posiadłości na drugim piętrze, z klimatyzowaną przestrzenią do przechowywania i warsztatem poniżej. Są również dwie zatoki do przechowywania samochodów i sprzętu do utrzymania terenu.

Nieruchomość znajduje się w odległości krótkiego spaceru od jednego z najpiękniejszych majątków w dolinie Hudson - Clermont Manor, 10 minut od Tivoli i Germantown, 15 minut od Hudson, Rhinebeck i Amtrak, a mniej niż 2 godziny od NYC.

Down a long meandering driveway, just around the corner from the exquisite Clermont Historic Estate, lies Barnswood, a strapping country compound on eight sprawling acres.
The grounds at Barnswood were once part of the extensive Livingston estate established in the 1600s, and were reunited with the Livingston family at the turn of the 20th century when Alice and John Henry Livingston purchased the land and had it transformed into a thriving farmstead. The property remains abundant with ancient trees, century-old meadows with ample walking paths, and views of the Catskill Mountains over the foliage lining the property's edge.
When approaching a daunting reinvention of a farmhouse built in the 1900s, with numerous ill-fitting additions throughout the years, the owners had a unique perspective - in the process of bringing history and warmth back into the home, they also wanted to bring in elements of early 19th century architecture that felt more authentic to the land and the surrounding homes.
The result is a beautifully envisioned, cozy interior with texture and depth - limewashed walls, hand-picked stone floors in utility areas, the perfect balance between entertaining spaces and places for rest, and the most impressive use of reclaimed wood beams and floors. The whole home is an ode to the magic of wood as a versatile and grounding material. The exceptionally tall wood interior doors were sourced in Egypt and then restored by an architectural salvage team in Alabama. The pine beams throughout the home were saved from a circa 1800s barn dismantled along the St. John River in Maine and the floors restored after being rescued from an old Canadian clothespin factory.
The main house's kitchen is undoubtedly the beating heart of Barnswood - a robust, sprawling space that is also home to the dining room and bar. The terracotta-colored kitchen cabinetry has been hand-built by a supremely talented local craftsman. The media room/library is lined with built-in bookshelves, the moodier sibling of the light-filled living room, which features the home's original and restored fireplace. An office, powder room, mudroom, and laundry room complete the first floor.
The rooms on the second floor look out onto lush greenery in all directions with far-reaching views of the property's epic meadows and the surrounding gnarled maple and oak trees. A wide landing is flanked on one side by the primary suite, with a large bedroom, a bathroom with terracotta-tiled floors, a shower and soaking tub, and a dressing room lined with built-in cabinetry. On the other side of the landing are two amply-sized bedrooms and another bath with a shower and tub.
Down a stone path from the main house past a lovely stone patio is the quaint guest cottage, with a bedroom and full bath on the first floor, and a large vaulted ceiling bedroom on the second floor. The cottage has been created with the same level of detail as the main house with limewashed walls, reclaimed wood floors, and 19th-century beams.
The barn sits unassumingly at the end of the compound, its agrarian exterior hiding its marvelous interior that is fully restored as a living space. Designed with large-scale entertaining in mind, the great room with soaring ceilings features a gorgeous country kitchen, full bath, giant hearth fireplace, and plenty of space for a miles-long dining table. A loft in the main room is currently used as a gym and music studio, but could easily be an additional space for guest overflow. A wing off the great room has an immense office with built-in bookshelves and the pretty views of the back property on the second floor with a climate-controlled storage and workshop below. There are also two bays for storing cars and equipment to maintain the land.
The property is a short walk from one of Hudson Valley's most beautiful estates - Clermont Manor, 10 minutes from Tivoli and Germantown, 15 minutes from Hudson, Rhinebeck, and Amtrak, and less than 2 hours from NYC. © 2025 OneKey™ MLS, LLC