Inwestycja w dwa mieszkania w sekcji prezydenckiej Mineoli

Ten legalny dom dwurodzinny łączy lokalizację, stabilność dochodów i długoterminowy potencjał wzrostu — co czyni go wyjątkowym wyborem dla inwestorów, kupujących w ramach wymiany 1031, gospodarstw wielopokoleniowych lub właścicieli- lokatorów. Położony zaledwie kilka minut od LIRR, szpitala NYU Langone, sklepów, restauracji oraz głównych dróg, oferuje zarówno wygodę, jak i silne zapotrzebowanie na wynajem.

Obecnie zajmowany przez dwóch wiarygodnych najemców z 100% historią terminowych płatności, nieruchomość generuje stabilny dochód od pierwszego dnia. Dla kupujących szukających elastyczności, sprzedawca dostarczy jednostkę na pierwszym piętrze pustą przy zamknięciu, jeśli zajdzie taka potrzeba — idealne dla natychmiastowej wprowadzenia, zabezpieczenia nowego najemcy po cenie rynkowej lub stworzenia inwestycji zajmowanej przez właściciela.

Do cech należą:

Garaż na 1,5 samochodu i wystarczająca ilość miejsca na parkingu

Ogrzewanie gazowe i gotowanie

Przestrzenne układy w obu jednostkach

Sprzedawane w stanie "jak jest" — gotowe na Twoje osobiste ulepszenia lub optymalizację wynajmu

Czy to w ramach wymiany 1031, czy podczas rozszerzania swojego portfela, ta nieruchomość oferuje natychmiastowy przepływ gotówki, silny potencjał wzrostu wartości oraz korzyści podatkowe.

Prime Two-Family Investment in Mineola’s Presidential Section

This legal two-family home combines location, income stability, and long-term growth potential — making it an exceptional choice for investors, 1031 exchange buyers, multi-generational households, or owner-occupants. Situated just minutes from the LIRR, NYU Langone Hospital, shopping, dining, and major highways, it offers both convenience and strong rental demand.

Currently occupied by two reliable tenants with a 100% on-time payment history, the property generates steady income from day one. For buyers seeking flexibility, the seller will deliver the first-floor unit vacant at closing if preferred — ideal for immediate occupancy, securing a new tenant at market rent, or creating an owner-occupied investment.

Features include:

1.5-car detached garage and ample driveway parking

Gas heating and cooking

Spacious layouts in both units

Being sold as-is — ready for your personal upgrades or rental optimization

Whether you’re completing a 1031 exchange or expanding your portfolio, this property offers immediate cash flow, strong appreciation potential, and tax advantages. © 2025 OneKey™ MLS, LLC