Witamy w pięknie zaktualizowanej kawalerce 2-pokojowej i 1-łazienkowej w pożądanej, ogrodzonej społeczności Fisherman's Wharf. Ta jednostka na drugim piętrze oferuje eleganckie nowoczesne winylowe podłogi, nowoczesne urządzenia ze stali nierdzewnej i otwartą koncepcję przestrzeni życiowej wypełnioną naturalnym światłem. Zrelaksuj się na swoim prywatnym balkonie — idealnym do porannych kaw. Przestronne sypialnie oferują dużo miejsca na szafy. Ciesz się niskonakładowym stylem życia z dostępem do udogodnień społeczności i dogodnym położeniem blisko lokalnych sklepów, restauracji i transportu. Nie przegap tego gotowego do zamieszkania klejnotu — idealny dla nowych nabywców lub osób, które chcą zmniejszyć swój metraż w stylu. Udogodnienia społeczności obejmują basen naziemny, 3 pralnie na miejscu, siłownię, przechowalnię rowerów, korty tenisowe i do gry w pickleball oraz klub, ogrzewanie gazowe, FIOS lub Optimum. Szkoły w Babylon Village, blisko stacji kolejowej Babylon, 2 miejsca parkingowe, stacja ładowania samochodów elektrycznych. Dozwolone są wszystkie koty i większość psów. Miesięczna opłata eksploatacyjna (pokazana przed STAR) jest w około 67% odliczalna od podatku i obejmuje wszystko oprócz elektryczności, kablówki i niewielkiej polisy ubezpieczeniowej. STAR zmniejsza miesięczne koszty utrzymania o około 100 USD/miesiąc. Opłata aplikacyjna 1100 USD + 450 USD opłaty administracyjnej po zamknięciu. Ciesz się wszystkimi udogodnieniami, jakie oferuje to wspaniałe osiedle, oraz bliskością do Babylon Village i wszystkich jego zalet. Specjalna ocena 2,00 USD za udział za wrzesień, październik, listopad i grudzień 2025 = 409,50 USD/miesiąc dodatkowo ponad regularne miesięczne opłaty eksploatacyjne. Minimalna zaliczka 15%. Minimalne wymagane podstawowe roczne dochody brutto do zatwierdzenia przez zarząd wynoszą 73 276 USD, jeśli finansowanie; 59 953 USD, jeśli zakup za gotówkę. Maksymalne DTI 33%. Budynek 6

Welcome to this beautifully updated 2 BR, 1 Bth co-op in the desirable gated community of Fisherman's Wharf. This second floor unit features sleek updated vinyl flooring, modern stainless steel appliances, and an open concept living space filled with natural light. Relax on your private balcony--perfect for enjoying your morning coffee. The spacious bedrooms offer generous closet space. Enjoy low-maintenance living with access to community amenities and convenient proximity to local shops, dining and transportation. Don't miss this move-in ready gem--ideal for first time buyers or those looking to downsize in style. Community amenities include an in-ground pool, 3 on-site laundry rooms, gym, bicycle storage, tennis and pickle ball courts & clubhouse, gas heat, FIOS or Optimum. Babylon Village schools, close to Babylon train station, 2 parking spaces, electric car charging station. All cats & most dogs permitted. Monthly maintenance (shown before STAR) is approximately 67% tax deductible and includes all but electric, cable and a small insurance policy. STAR reduces monthly maintenance by approximately $100/month. $1100 application fee + $450 post-closing administrative fee. Enjoy all the amenities this great development has to offer plus its proximity to Babylon Village and all the Village perks. $2.00 per share special assessment for Sept, Oct, Nov & Dec 2025= $ 409.50/month extra on top of regular monthly maintenance fees. Minimum down payment 15%. Minimum Base Gross Annual Income Required For Board Approval $73,276 If financing; $59,953 If cash purchase. Max 33% DTI. Building 6 © 2025 OneKey™ MLS, LLC