Ta nieruchomość inwestycyjna stanowi atrakcyjną okazję dla inwestorów na rynku nieruchomości, zwłaszcza tych rozważających wymianę 1031. Przegląd nieruchomości Typ: rezydencja dla 4 rodzin z 2 lokalami komercyjnymi i oddzielnym garażem. Stan: sprzedawana w stanie "jak jest", z istniejącymi najemcami. TYLKO OFERTY GOTÓWKOWE. Potencjalny przychód z najmu Jednostki trzy pokojowe: 2,800-3,000/miesiąc. Jednostki dwu pokojowe: 2,300-2,500/miesiąc. Lokale komercyjne: 1,500-1,800/miesiąc każdy. Uwagi dotyczące wymiany 1031 Ta nieruchomość kwalifikuje się do wymiany 1031, co pozwala inwestorom na odroczenie podatków od zysków kapitałowych przez reinwestowanie przychodów w podobną nieruchomość w określonych terminach. IRS wymaga, aby nieruchomość zastępcza została zidentyfikowana w ciągu 45 dni i nabyta w ciągu 180 dni od sprzedaży. Zarówno nieruchomości oddawane, jak i zastępcze muszą być trzymane w celach inwestycyjnych lub biznesowych, aby kwalifikować się. Wymaga 24-godzinnego powiadomienia przed pokazem.

This investment property presents a compelling opportunity for real estate investors, particularly those considering a 1031 exchange. Property Overview Type: 4-family residence with 2 commercial spaces and a detached garage. Condition: Sold AS IS, with existing tenants in place. CASH OFFERS ONLY. Potential Rental Income Three-bedroom units: 2,800-3,000/month. Two-bedroom units: 2,300-2,500/month. Commercial spaces: 1,500-1,800/month each. 1031 Exchange Considerations This property qualifies for a 1031 exchange, allowing investors to defer capital gains taxes by reinvesting the proceeds into a like-kind property within specific timelines. The IRS mandates that the replacement property be identified within 45 days and acquired within 180 days of the sale. Both the relinquished and replacement properties must be held for investment or business purposes to qualify. Needs 24 hour notice for showings.