To jest niesamowita okazja w doskonałej lokalizacji w pobliżu głównych autostrad i międzystanowych w obszarze trzech stanów - granicząca z New Jersey i Pensylwanią. Obecnie nieruchomość jest wykorzystywana jako magazyn, odnoszący sukcesy obiekt handlowy i przechowalnia hurtowa z dużym placem do przechowywania mulczu oraz ogromnymi zapasami ziemi wierzchniej i materiałów do utwardzania terenu. Pomocna strefa HMU umożliwia szeroki zakres możliwych zastosowań. Ta imponująca nieruchomość składa się z 5 działek o łącznej powierzchni ponad 11,5 akra z prawie 300 stopami frontu zarówno przy drodze NYS Route 97, jak i przy rzece Delaware oraz prawie 1100 stopami frontu przy Hook Road. Ogromny front drogowy na dwóch drogach zapewnia doskonały dostęp do większości nieruchomości bezpośrednio z drogi. Cztery budynki tworzą prawie 11 000 stóp kwadratowych powierzchni magazynowej z dużą ilością miejsca na rozbudowę. Łącznie jest 9 bram i maksymalna wysokość sufitu wynosi 12 stóp z ponad 6600 stóp kwadratowych ogrzewanej przestrzeni. Nieruchomość obsługiwana jest przez wiercone ujęcie wody i dwa systemy septic. To wspaniała oferta dla firmy transportowej, lekkiej produkcji, firmy budowlanej, firmy zajmującej się drewnem, warsztatu naprawy pojazdów/ciężarówek, obiektu magazynowego i nie tylko. Obiekty biwakowe i pola namiotowe są również dozwolone za zgodą rady planistycznej, a front rzeki Delaware wraz z doskonałą lokalizacją to dodatkowy atut! Położona zaledwie kilka minut od kwitnącego miasta Port Jervis, autostrady międzystanowej 84, stacji NJ Transit oraz granic PA/NJ, nieruchomość ta oferuje niezrównaną wygodę i dostępność.

This is an incredible opportunity in a top-notch location near major highways and Interstates in the tri-state area - bordering New Jersey and Pennsylvania. Currently this property is operated as a warehouse, successful retail and bulk storage facility with a large mulch yard, and a huge supply of topsoil and hard-scape materials. Favorable HMU zoning allows for a large range of possible uses. This impressive property consists of 5 lots totaling 11.5+ acres with nearly 300 feet of frontage on both NYS Route 97 and the Delaware River and almost 1100 feet of frontage on Hook Road. The enormous road frontage on two roads offers superior access to most of the property directly from the road. Four buildings make up nearly 11,000 SF of warehouse space with plenty of room for expansion. There are 9 bays in total and a maximum ceiling height of 12 feet with 6600+ SF of heated space. A drilled well and 2 septic systems service the property. This is an awesome offering for a trucking business, light manufacturing, construction business, lumber company, automotive/ truck repair establishment, storage warehouse facility and more. Camps and campgrounds are also permitted with planning board approval and Delaware River frontage along with a great location is an added plus! Located just minutes from the thriving city of Port Jervis, Interstate 84, NJ Transit station, and the PA/NJ borders, this property offers unbeatable convenience and access. © 2025 OneKey™ MLS, LLC