Wyposażony w atrakcyjną cenę! Inwestorzy mile widziani!!!

Ten dobrze usytuowany dom w sercu Glendale nie ma lokatorów i zostanie dostarczony w pełni pusty. Przyjdź, obejrzyj, złoż ofertę i przeprowadźmy transakcję.

Ten legalny dom dwurodzinny (lub trzeci z parterowym "apartamentem teściowej") czeka na nowego właściciela, czy to do zamieszkania, czy do wynajmu. Wymaga kosmetycznych aktualizacji – nowe urządzenia, szafki kuchenne, odnowione podłogi itp. – ale jest w doskonałym stanie konstrukcyjnym i mechanicznym. Dach został wymieniony dwa lata temu, z dwoma nowymi oknami dachowymi, nowymi rynnami, a prace te objęte są dziesięcioletnią gwarancją. Elewacje również zostały ponownie zaprawione, a nadproża odtworzone. Systemy mechaniczne – piec, podgrzewacz wody, okna i drzwi – były dobrze utrzymywane i są w stanie roboczym. Ten dom wymaga jedynie kosmetycznych renowacji kuchni, podłóg i zmian w łazienkach, aby dostosować je do gustu nowego właściciela.

Ten trzykondygnacyjny dom szeregowy posiada dwa górne lokale dwuosobowe, każde z dużym salonem, kuchnią, pełną łazienką z wanną i dwoma sypialniami. Na pierwszym piętrze znajduje się schody prowadzące do podwórka, z klatką schodową prowadzącą z jednej tylnej sypialni.

Parter oferuje prawnie zamkniętą przestrzeń garażową, która może być kolejną sypialnią lub biurem, duży salon z widokiem na tylną część ogrodu i pełną łazienkę z prysznicem. Ma wejście na poziomie ulicy zarówno od przodu, jak i od tyłu.

Przed budynkiem znajduje się brama, która może zostać przekształcona, aby pomieścić dwa zaparkowane samochody.

Wszystkie oferty będą rozważane. Nieruchomość nie ma zaległych spraw w NYC Dept. of Buildings, a Certyfikat Zdatności do Użytku jest ważny. Dlatego kwalifikujący się nabywca nie powinien mieć problemów z uzyskaniem finansowania hipotecznego. Cena została ustalona tak, aby nowy właściciel, wynajmując cały budynek jako inwestycję, uzyskał zwrot gotówki powyżej 7%+.

Proszę o kontakt z agentem nieruchomości Jeffem w celu umówienia się na prywatne oglądanie lub w celu udziału w Dniu Otwartym.

Priced to sell! Investors Welcome!!!

This well-located home in the heart of Glendale has no tenants, and will be delivered completely vacant. Come view it, make an offer, and let's put a deal together.

This legal two-family (or three with ground floor"in-law" apartment) is waiting for a new owner, whether to live in or to rent out. It needs cosmetic updates -- new appliances, kitchen cabinets, refinished floors, etc. -- but is in excellent structural and mechanical condition. The roof was replaced two years ago, with two new skylights, new gutters, and the work is backed by a ten-year warranty. The facades were also repointed, and the lintels rebuilt. The mechanicals -- boiler, water-heater, windows and doors -- have been well-maintained and are in working order. This house merely needs some cosmetic renovations to the kitchens, floors, and changes to the baths to suit the taste of the new owner.

This three story attached row-house features two, 2 BR upper units, each with a large living room, kitchen, full bath with soaking tub, and two bedrooms. The first floor has a stairway to the backyard, with a stairway leading from one rear bedroom.

The ground floor features a legally enclosed garage space, that can be another bedroom or office, a large living room facing the rear yard, and a full-bath with stall-shower. It has a street-level entrance at both the front and back.

There is a gated driveway in front of the building, which can be reconfigured to hold two parked cars.

Any and all offers will be considered. This property has no outstanding NYC Dept. of Buildings issues, the Certificate of Occupancy is valid. Thus a credit-worthy buyer should have no problems securing mortgage financing. It is priced to offer a cash-on-cash return of over 7%+ to a new owner who rents the entire building out as an investment.

Please contact Listing Agent Jeff for a private showing, or to attend the Open House. © 2025 OneKey™ MLS, LLC