Witamy w Rezydencji 7EF przy 446 East 86th Street

Rzadka i wyjątkowa okazja, aby posiadać starannie odnowiony, unikalny dom z 3 sypialniami i 3 łazienkami, z otwartymi widokami na miasto, w pełnoobsługowej wspólnocie w sercu Upper East Side.

Przemyślanie zaprojektowany i pięknie wykończony, ten przestronny dom zaczyna się od eleganckiego foyer, które obejmuje przestronną pralnię z oknem na zachód, zlewem, indywidualnym miejscem do przechowywania i zupełnie nową pralko-suszarką Miele AutoDos.

Oferując imponującą przestrzeń o długości 35 stóp, otwarty koncept salonu i jadalni jest zalany naturalnym światłem z dużych okien wychodzących na wschód, wyposażonych w zdalnie sterowane zasłony - idealne zarówno do relaksu, jak i eleganckiego przyjmowania gości. Kuchnia szefa kuchni jest prawdziwym wyróżnieniem, oferującym granitowe blaty, piekarnik Viking z 6 palnikami, lodówkę Sub-Zero z kostkarką, chłodziarkę do wina Sub-Zero, zmywarkę Miele AutoDos i liczne szafki. Dodatkowo znajdują się również dwie dodatkowe lodówki Sub-Zero obok Chłodziarki do Wina.

Oddzielne skrzydło sypialne zapewnia prywatność i komfort. Wszystkie trzy sypialnie wyposażone są w niestandardowe szafy California Closets oraz zasłony blackout. Przestronna główna sypialnia korzysta z ekspozycji na wschód i wygodnie pomieści łóżko king-size, stoliki nocne, komodę, a nawet biurko. Zawiera luksusową łazienkę z prywatnym dostępem oraz przestronną garderobę. Druga sypialnia wychodząca na zachód, obecnie stylowy pokój dziecięcy, oferuje dużą przestrzeń na szafę, podczas gdy trzecia sypialnia z zachodnią ekspozycją idealnie nadaje się na pokój gościnny, biuro lub pokój telewizyjny.

Ulepszenia inteligentnego domu obejmują oświetlenie Hue w całym mieszkaniu, sterowane za pomocą aplikacji lub poleceń głosowych.

Udogodnienia w budynku:

446 East 86th Street to dobrze utrzymana wspólnota po wojnie z całodobową obsługą portierską, dozorcą mieszkającym na miejscu, przechowalnią rowerów, pralnią i dodatkowymi opcjami przechowywania. Budynek jest przyjazny dla zwierząt (psy i koty mile widziane) i pozwala na podnajmowanie.

Lokalizacja:

Usytuowany w sercu Yorkville, ten dom oferuje doskonały dostęp zarówno do spokojnych zielonych przestrzeni, jak i tętniącego życiem miasta. Park Carl Schurz i esplanada wzdłuż rzeki East są zaledwie jedną ulicę dalej, a Central Park znajduje się kilka minut dalej. Ciesz się doskonałą kuchnią w ulubionych lokalnych restauracjach, takich jak Antonucci, Elio's, Toloache i Jacques Brasserie. Codzienne udogodnienia zapewniają Whole Foods, Fairway i Target, które znajdują się w pobliżu. Dojazd jest łatwy dzięki liniom metra Q oraz 4/5/6, doskonałym połączeniom autobusowym i stacjom CitiBike, które są blisko. Najlepsze studia fitness, takie jak Equinox, Barry's i Orangetheory, znajdują się tuż za rogiem.

Rezydencja 7EF oferuje idealne połączenie przestrzeni, stylu i wyrafinowania Upper East Side. Witamy w domu.

Welcome to Residence 7EF at 446 East 86th Street

A rare and exceptional opportunity to own a meticulously renovated, one-of-a-kind 3-bedroom, 3-bathroom home with open city views in a full-service cooperative in the heart of the Upper East Side.

Thoughtfully designed and beautifully finished, this expansive home begins with a gracious entry foyer that includes a spacious laundry room with a west-facing window, sink, custom storage, and a brand-new Miele AutoDos washer/dryer.

Stretching an impressive 35 feet, the open-concept living and dining space is flooded with natural light from large eastern-facing windows, equipped with remote-controlled shades-ideal for both relaxed living and elegant entertaining . The chef's kitchen is a true standout, boasting granite countertops, a Viking 6-burner range, Sub-Zero refrigerator with ice maker, Sub-Zero wine cooler, Miele AutoDos dishwasher, and abundant cabinetry . There are also two additional Sub-Zero refrigerated drawers next to the Wine Fridge.

A separate bedroom wing offers privacy and comfort. All three bedrooms feature custom California Closets and blackout shades. The oversized primary suite enjoys eastern exposures and comfortably fits a king-sized bed, nightstands, a dresser, and even a desk. It includes a luxurious en-suite bath and a spacious walk-in closet. The second bedroom facing west currently a stylish children's room-offers generous closet space, while the third bedroom, with its western exposure, is ideal as a guest room, home office, or den.

Smart home upgrades include Hue lighting throughout, controllable by app or voice command.

Building Amenities:

446 East 86th Street is a well-maintained postwar co-op with 24-hour doorman service, a live-in superintendent, bike storage, laundry room and additional storage options. The building is pet-friendly (dogs and cats welcome) and allows subletting.

Location:

Nestled in the heart of Yorkville, this home offers prime access to both tranquil green spaces and vibrant city living. Carl Schurz Park and the East River Esplanade are just a block away, while Central Park is minutes further. Enjoy top-tier dining at neighborhood favorites like Antonucci, Elio's, Toloache, and Jacques Brasserie. Everyday conveniences are covered with Whole Foods, Fairway, and Target all nearby. Commuting is a breeze with the Q and 4/5/6 subway lines, excellent bus routes, and CitiBike stations all close at hand . Top fitness studios like Equinox, Barry's, and Orangetheory are just around the corner.

Residence 7EF offers the perfect blend of space, style, and Upper East Side sophistication. Welcome home.