Inwestycja dla inwestora w sercu Middle Village! Ta w pełni wyremontowana, wielofunkcyjna nieruchomość o ceglanym wyglądzie przy 69-23 62nd Drive oferuje silny przepływ gotówki i długoterminowy potencjał wzrostu przy minimalnych kosztach utrzymania. Budynek składa się z dwóch mieszkań oraz dwóch profesjonalnych przestrzeni biurowych, wszystkie oddzielnie opomiarowane i w doskonałym stanie. Jedno z mieszkań jest obecnie wolne i gotowe do zamieszkania, podczas gdy dupleks z 2 sypialniami i 2 łazienkami na drugim piętrze jest wynajęty do końca 2025 roku. Tylne przestrzenie komercyjne są w pełni zajęte przez długoterminowych najemców zawodowych, z umowami najmu trwającymi do 2027 i 2028 roku. Łączne przychody z wynajmu wynoszą około 11,500 dolarów miesięcznie, co oferuje solidną stopę zwrotu z inwestycji. Powierzchnia komercyjna ma około 2,300 stóp kwadratowych i oferuje sufity o wysokości 13 stóp na parterze, dwie łazienki dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych, sufity o wysokości 9 stóp na poziomie niższym, okna dachowe oraz centralne ogrzewanie i chłodzenie, idealne do użytku medycznego, biurowego lub studia. Koszty operacyjne są minimalne, opłaty za wodę i ścieki wynoszą około 1,600 dolarów rocznie, ubezpieczenie nieruchomości około 5,000 dolarów rocznie, a podatki od nieruchomości 22,975 dolarów rocznie. Prywatny parking jest obecnie wykorzystywany przez najemców komercyjnych. To budynek nowej konstrukcji, więc nie wymaga testów na ołów. Zlokalizowany w pobliżu Juniper Valley Park, 69th Street, linii M, LIE oraz lotnisk LaGuardia i JFK, jest to doskonała inwestycja "pod klucz" w doskonałej lokalizacji w Middle Village.

Investor opportunity in the heart of Middle Village! This fully renovated, mixed-use brick property at 69-23 62nd Drive offers strong cash flow and long-term upside with minimal maintenance. The building features two residential units and two professional office spaces, all separately metered and in excellent condition. One of the residential units is currently vacant and ready for occupancy, while the second-floor 2-bedroom, 2-bathroom duplex is leased through late 2025. The rear commercial spaces are fully occupied by long-term professional tenants with leases extending through 2027 and 2028. The combined gross rental income is approximately $11,500 per month, offering a solid return on investment. The commercial space totals roughly 2,300 square feet and features 13 ceilings on the ground level, two ADA bathrooms, 9 ceilings on the lower level, skylights, and central heating and cooling ideal for medical, office, or studio use. Operating expenses are minimal, with water and sewer charges around $1,600/year, property insurance approximately $5,000/year, and property taxes at $22,975/year. The private parking area is currently used by commercial tenants. This is a new construction building, so no lead paint testing is required. Located near Juniper Valley Park, 69th Street, the M train, LIE, and both LaGuardia and JFK airports, this is an excellent turn-key investment in a prime Middle Village location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC