Nowo wybudowany dom rzadko czuje się tak przemyślany, tak wyraźnie ukształtowany przez rękę architekta i głębokie zrozumienie, jak codzienne życie porusza się w przestrzeni. Od momentu przybycia, ten dom spełnia oczekiwania. Z myślą o maksymalizacji widoków i uchwyceniu dramatycznego, całorocznego światła, został starannie zorientowany na działce, oferując płynny przepływ pomiędzy salonem, jadalnią, kuchnią i prywatnymi pomieszczeniami—każda przestrzeń jest odrębna, a jednocześnie powiązana.

Podejście do domu jest uderzające. Garaż, rzadko spotykana cecha w nowych budynkach, dodaje praktyczności i elegancji, oferując wygodne ładowanie pojazdów elektrycznych oraz osłonięte wejście przez przejście do wiatrołapu wyposażonego w pełno-wysokości lustro w trzech panelach pozyskane z butiku w Soho.

Za stworzonym na zamówienie przesuwanym drzwiom typu pocket czeka na nas olśniewający salon. Historyczne odzyskane belki—uratowane z remizy strażackiej z 1890 roku przy ulicy Mercer w SOHO—przebiegają przez sufit, nadając duszny kontrast czystym liniom i dużym oknom z widokiem na południe. Światło wypełnia przestrzeń, naturalnie prowadząc do kominka opalanego drewnem, otoczonego ceramicznymi płytkami. Drabina prowadzi na strych, idealny do dodatkowej sypialni lub przechowywania. Obok salonu znajduje się elegancka łazienka, wykończona bogato kolorowymi płytkami i wyposażona w prysznic typu walk-in, kolorową umywalkę na cokole oraz matową czarną toaletę.

Wypełniony światłem korytarz prowadzi do kuchni i jadalni, które otwierają się dzięki ścianom okien, które ramują otoczenie. Meble kuchenne na zamówienie łączą się z naturalnymi blatami z białego dębu i nowoczesnymi, stylowymi urządzeniami—w tym lodówką Samsung z przeszklonym panelem, płytą indukcyjną z wentylowanym okapem, piekarnikiem elektrycznym i głębokim podwójnym zlewem ceramicznym na styl farmerski. Przestrzeń zaprasza do funkcjonalności i wygody: idealna zarówno do codziennego życia, jak i przyjęć.

Tuż za kuchnią znajduje się taras o powierzchni 740 stóp kwadratowych, osadzony w wbudowanej architektonicznej ramie, ozdobiony lampkami, co tworzy odpowiedni nastrój na spotkania na świeżym powietrzu. Zadaszony ganek o powierzchni 385 stóp kwadratowych wydłuża sezon, wyposażony w haki na hamak oraz miejsce do grillowania, jedzenia lub po prostu relaksu, niezależnie od pogody.

Sypialnie na głównym poziomie znajdują się w prywatnym skrzydle i dzielą oszałamiającą łazienkę z 6-stopową żeliwną wanną na nóżkach, wyłożonym prysznicem typu walk-in, podwójną umywalką z inteligentnym lustrem oraz głośnikiem montowanym na suficie z nastrojowym oświetleniem. Dwie z łazienek w domu są wyposażone w dedykowane systemy natychmiastowego podgrzewania wody.

Na piętrze główna sypialnia jest prywatnym retreatem. Przestronna sypialnia wychodzi na otwarte pola, a łazienka w apartamencie wyposażona jest w wolnostojącą wannę o długości 71 cali oraz kolejny głośnik montowany na suficie. Dodatkowy pokój na górze oferuje elastyczność, mogąc pełnić funkcję biura, garderoby lub pokoju dziecięcego. Gruba gumowa membrana pod podłogami zapewnia akustyczną separację od kuchni poniżej.

Wybudowany z myślą o zrównoważonym rozwoju, dom nie korzysta z paliw kopalnych. Jest wyposażony w nowe okna, pełną izolację piankową oraz wymiennik ciepła, co zapewnia energooszczędne ogrzewanie i chłodzenie przez cały rok, przyczyniając się do znacznego obniżenia kosztów mediów.

Dodatkowe atrakcje to duża pralnia, piwnica z obszernym miejscem do przechowywania oraz dostęp do ogrodu przez drzwi Bilco.

Działka ma piękne otwarte pole, na którym można zainstalować basen lub staw. Można przejść przez las do czarodziejskiego strumyka, gdzie palenisko byłoby wspaniałym dodatkiem. Położony zaledwie 3,5 mili od Bethel Woods Center for the Arts, 20 minut do Livingston Manor, 23 minuty do Callicoon i 25 minut do Narrowsburg, co zapewnia wiele opcji na rozrywkę i znakomite restauracje.

A newly built home rarely feels this considered, so clearly shaped by an architect’s hand and by a deep understanding of how daily life moves through space. From the moment you arrive, this home delivers. Thoughtfully oriented on the lot to maximize views and capture dramatic, year-round light, it offers a seamless flow between living, dining, kitchen, and private quarters—each space distinct yet interconnected.

The approach is striking. The garage, an uncommon feature in new builds, adds practicality and polish, offering convenient EV charging and sheltered entry via a breezeway into a mudroom outfitted with a full-height, three-panel mirror sourced from a Soho boutique.

Beyond a custom-built sliding pocket door, the living room stuns. Historic reclaimed cross ties—salvaged from a 1890 firehouse on Mercer Street in SOHO—span the ceiling, lending a soulful counterpoint to the clean lines and large south-facing picture windows. Light fills the space and leads naturally to a wood-burning fireplace framed in fluted ceramic tile. A ladder accesses a loft, perfect for additional sleeping or storage. Off the living room, a jewel-box bath is wrapped in richly hued tile and features a walk-in shower, colorful pedestal sink, and matte-black toilet.

Down a light-filled hall, the kitchen and dining area open up with walls of windows that frame the outdoors. Custom cabinetry pairs with natural white oak counters and sleek, modern appliances—including a glass-panel Samsung fridge, induction cooktop with vented hood, electric oven, and a deep porcelain double farm sink. The space invites both function and ease: ideal for daily living and entertaining alike.

Just beyond the kitchen is a 740 sq ft deck, anchored by a built-in architectural frame hung with string lights, setting the mood for outdoor gatherings. A 385 sq ft covered porch extends the season, complete with hammock hooks and room to grill, dine, or simply relax, no matter the weather.

The main level bedrooms are located in a private wing and share a stunning bathroom with a 6’ cast iron clawfoot tub, tiled walk-in shower, double vanity with smart mirror, and a ceiling-mounted Alexa speaker with mood lighting. Two of the home’s bathrooms are equipped with dedicated instant hot water systems.

Upstairs, the primary suite is a retreat of its own. The spacious bedroom overlooks open fields, and the ensuite bath features a freestanding 71” soaking tub and another ceiling-mounted speaker. An additional upstairs room offers flexibility as a home office, walk-in closet, or nursery. A thick rubber membrane beneath the floors ensures acoustic separation from the kitchen below.

Built with sustainability at its core, the home uses no fossil fuels. It’s equipped with new windows, full foam insulation, and a heat exchanger for energy-efficient heating and cooling year-round, contributing to significantly lower utility costs.

Additional highlights include a large laundry room, a basement with generous storage, and Bilco door access to the backyard.

The lot has a lovely open field where a pool or pond could be added. Walk down through the forest to a magical stream front where a fire pit would be a great addition. Located just 3.5 miles from Bethel Woods Center for the Arts, 20 minutes to Livingston Manor, 23 minutes to Callicoon, and 25 minutes to Narrowsburg, so there are many options for entertainment and great restaurants. © 2025 OneKey™ MLS, LLC