132-10 Hillside Avenue to doskonała okazja inwestycyjna o charakterze mieszanym, atrakcyjna zarówno dla właścicieli, jak i inwestorów. Nieruchomość ma łączną powierzchnię 4,875 stóp kwadratowych, w tym 3,000 stóp kwadratowych wysoko widocznej przestrzeni handlowej, biurowej lub magazynowej na parterze, oraz dodatkowe 1,875 stóp kwadratowych na drugim piętrze, które mogą być wykorzystane jako przestrzeń mieszkalna lub biurowa. Strategicznie usytuowana w pobliżu autostrady Van Wyck, Queens Boulevard i Metropolitan Avenue, nieruchomość oferuje dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych. Linia E metra, znajdująca się w pobliżu, łączy ten teren bezpośrednio z lotniskiem JFK, Manhattanem oraz okolicznymi dzielnicami, co zwiększa jego atrakcyjność dla najemców poszukujących doskonałej komunikacji. Ten elastyczny budynek o przeznaczeniu mieszanym idealnie nadaje się dla firm pragnących ustanowić flagową siedzibę, oferując jednocześnie potencjał przychodów z wynajmu mieszkalnego poprzez dwa istniejące lokale z dwiema sypialniami na drugim piętrze lub możliwość przekształcenia całego górnego poziomu na cele komercyjne. Działka oznaczona jest strefą R6, co pozwala na znaczną dodatkową powierzchnię zabudowy, stwarzając znaczący potencjał rozwoju w przyszłości.

132-10 Hillside Avenue presents a prime mixed-use investment opportunity, appealing to both owner-occupiers and investors. The property encompasses a total of 4,875 square feet, including 3,000 square feet of highly visible ground-floor retail, office, or warehouse space, along with an additional 1,875 square feet on the second floor that can be utilized as residential or office space. Strategically located near the Van Wyck Expressway, Queens Boulevard, and Metropolitan Avenue, the property offers convenient access to major transportation arteries. The nearby E subway line connects the site directly to JFK Airport, Manhattan, and surrounding neighborhoods, enhancing its appeal for tenants seeking excellent connectivity. This flexible mixed-use building is ideal for businesses looking to establish a flagship presence, while also offering the potential for residential rental income through two existing 2-bedroom units on the second floor—or the option to convert the entire upper level to commercial use. Zoned R6, the lot allows for substantial additional buildable square footage, presenting significant expansion potential for future development. © 2025 OneKey™ MLS, LLC