Nowość na rynku: 229 East 4th Street, Apt. 3 to niezwykła okazja, aby stać się właścicielem jasnego i pełnego charakteru mieszkania z dwoma sypialniami i jedną łazienką HDFC, położonego zaledwie dwa piętra wyżej w urokliwym, przyjaznym dla zwierząt budynku na Dolnym Wschodzie/East Village/Alphabet City. To starannie odnowione mieszkanie charakteryzuje się wysokimi sufitami, podłogami z klonowego drewna, układem typu floor-through, nowymi oknami, dużą ilością miejsca do przechowywania, a co najlepsze, znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Nowym Jorku, blisko Tompkins Square Park, East River Park, doskonałej komunikacji oraz mnóstwa niesamowitych restauracji, barów i klubów.

Przestronny pokój dzienny/jadalnia w 229 E. 4th Street Apt. 3 wychodzi na południe przez trzy duże okna i jest sercem tego loftowego mieszkania. System domofonowy przy drzwiach frontowych i w korytarzu zapewnia wygodę, a szafa na okrycia wierzchnie, ogromna wbudowana jednostka do przechowywania i regał oferują obfite rozwiązania organizacyjne. Kuchnia to marzenie kucharza, wyposażona w zmywarkę Bosch ze stali nierdzewnej i kuchenkę gazową z czterema palnikami, piekarnik konwekcyjny Thermador i system wentylacji Gaggenau. Blat ze stali nierdzewnej dodaje trwałości i ułatwia konserwację, a oświetlenie sufitowe i zamykana szafka na miotły dodają praktycznego uroku. Łazienka przypominająca spa ma prysznic deszczowy, liczne gniazdka, pralkę i suszarkę Maytag w mieszkaniu oraz przemyślane miejsce do przechowywania. Sypialnia główna w rozmiarze king-size wychodzi na północ i jest całkowicie cicha. Posiada dwie szafy (jedna typu walk-in), wentylator sufitowy i widok na ogród, podczas gdy druga sypialnia (aktualnie używana jako biuro) oferuje wbudowane szafki i ukryte instalacje dzięki byłej instalacji kuchennej.

Ciesz się wspólnym ogrodem w 229 E. 4th Street, bujnym z bylinami takimi jak hosty, hortensje i konwalie; ukryty skarb idealny do relaksu lub zabawy przy węglu drzewnym. Budynek zamieszkuje przyjazny mix sąsiadów kochających zwierzęta w prawdziwej wspólnocie HDFC. Całkowicie odnowione i całkowicie przeprowadzone nowe okablowanie i hydraulika, 224 E. 4th Street Apt. 3 łączy charakter, komfort i praktyczność w jednej z najbardziej tętniących życiem dzielnic Manhattanu.

229 E. 4th Street to spółdzielnia HDFC z ograniczeniami dochodowymi: nabywca musi zarabiać w granicach 165% AMI w latach 2023, 2024 lub 2025. Limit dochodowy dotyczy tylko nowych nabywców i oparty jest na zeznaniach podatkowych oraz aktualnych odcinkach wypłaty. Nie ma limitów aktywów dla nabywców ani przyszłych limitów dochodowych po dokonaniu zakupu.

Rodzina 1-osobowa - 187,110 USD
Rodzina 2-osobowa - 213,840 USD
Rodzina 3-osobowa - 240,570 USD
Rodzina 4-osobowa - 267,300 USD

Podatek od sprzedaży w wysokości 10% zysku przy sprzedaży płaci sprzedający.

New to the Market: 229 East 4th Street, Apt. 3 is a rare opportunity to own a bright and character-filled two bedroom, one-bath HDFC co-op nestled just two flights up in a charming, pet-friendly building on the Lower East Side/East Village/Alphabet City. This thoughtfully renovated home boasts soaring ceilings, maple hardwood floors, a floor-through layout, brand-new windows, abundant storage and best of all is in one of NYC's most desirable locations, close to Tompkins Square Park, East River Park, great transportation and a multitude of incredible restaurants, bars and clubs.

The spacious living/dining room of 229 E. 4th Street Apt. 3 faces south through three large windows and is the heart of the loft-like home. An intercom system by both the front door and hallway ensures convenience and the coat closet, massive built-in storage unit and bookcase offer generous organization solutions. The kitchen is a chef's dream, outfitted with a stainless steel Bosch dishwasher and 4-burner gas cooktop, Thermador convection oven, and Gaggenau venting exhaust system. A stainless steel counter adds durability and ease of maintenance, while overhead lighting and a broom closet chalkboard add practical charm. The spa-like bathroom features a rainfall shower, ample outlets, in-unit Maytag washer and dryer, and thoughtful storage throughout. The king-size primary bedroom faces north and is pin drop quiet. It includes two closets (one walk-in), a ceiling fan, and garden views, while the second bedroom (currently used as an office) offers built-in cabinetry and hidden utilities thanks to former kitchen plumbing.

Enjoy the shared backyard garden of 229 E. 4th Street, lush with perennials like hostas, hydrangeas, and lilies of the valley; a hidden gem perfect for relaxing or entertaining by the charcoal grill. The building is home to a friendly mix of pet-loving neighbors in a true co-op community. Gut-renovated and completely rewired and re-plumbed, 224 E. 4th Street Apt. 3 blends character, comfort, and practicality in one of Manhattan's most vibrant neighborhoods.

229 E. 4th Street is an HDFC cooperative with income restrictions: purchaser must earn within 165% of the AMI in either 2023, 2024 or 2025. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you've purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

Flip tax of 10% of the profit upon sale is paid by the seller.