$1,750,000 - 120-126 Laurel Road, East Northport, NY 11731｜MLS # 855833

Property Description « Polish »

Wzywanie wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! 8.18 Cap 100% wynajęte 7 jednostek 6,400 sqft. Centrum handlowe w pobliżu stacji LIRR Northport na sprzedaż!!! Budynek charakteryzuje się doskonałym oznakowaniem, dużą ekspozycją, 23 miejscami parkingowymi, wysokimi sufitami o wysokości 10 stóp, silnym strefowaniem C6, 2 poziomami, całkowicie nowym oświetleniem LED, 200 Amperów, zasilaniem, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu East Northport, 2 przecznice od stacji LIRR Northport!!! Nieruchomość położona jest zaledwie kilka minut od parku weteranów i muzeum Vanderbilt!!! Sąsiadami są UPS, Verizon, Chase Bank, Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, Public Storage, Extra Space Storage, Orangetheory Fitness, T.J. Maxx, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Gold’s Gym, Trader Joe’s, Sherwin-Williams, Aboff’s Paints, Wendy’s, Taco Bell, Dairy Queen, +++!!! Budynek ma 404 stopy frontu przy ruchliwej Laurel Road i Vernon Valley Road!!! Ta nieruchomość ma dzienny ruch wynoszący 16,000+ pojazdów dziennie!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał na zysk!!! Może to być Twoje następne miejsce rozwoju lub następny dom dla Twojego biznesu!!!

Przychody:

Jednostka A: Studio podcastowe: $18,000 rocznie; 3% rocznego przychodu; Wynajem do: 1/10/28.

Jednostka B: Studio muzyczne: $12,000 rocznie; 3% rocznego przychodu; Wynajem do: 1/10/28.

Jednostka C: Firma oświetleniowa: $28,800 rocznie; M-M.

Jednostka 2A: Firma oświetleniowa: $16,800 rocznie; M-M.

Jednostka 2B: East Coast Capital: $30,000 rocznie; M-M.

Jednostka 2C: SPA: $24,000 rocznie.

Jednostka 2D: Ubezpieczenia Farmer’s: $20,400 rocznie; 3% rocznego przychodu; Wynajem do: 1/8/27 + (2) opcje 3-letnie.

Zniżka podatkowa (płacona przez najemców): $18,886 rocznie.

Zniżka na krajobraz (płacona przez najemców): $1,500 rocznie.

Zniżka na śmieci (płacona przez najemców): $2,400 rocznie.

Zniżka na usuwanie śniegu (płacona przez najemców): $1,000 rocznie.

Wydatki:

Gaz: $0

Prąd: $1,440 rocznie (tylko oświetlenie perymetralne).

Konserwacja i naprawy: $250 rocznie.

Ubezpieczenie: $3,200 rocznie.

Woda: $200 rocznie.

Śmieci: $2,400 rocznie.

Śnieg i krajobraz: $2,500 rocznie.

Podatki: $20,600 rocznie.

Łączne wydatki: $30,590 rocznie.

Bieżący przychód brutto: $173,786 rocznie.

Netto dochód operacyjny (NOI): $143,196 rocznie (8.18% Cap!!!)

MLS #‎	855833
Rok budowy	1986
Podatki (rocznie)	$20,600
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Pociąg	0.5 miles: "Northport"
	2.1 miles: "Greenlawn"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years