W epicentrum historycznego obszaru Prospect Heights znajduje się 177 Prospect Place, wyjątkowa i poetycka w stylu włoskim kamienica na rzadkiej działce o długości 162 stóp, zainspirowana ogrodem w stylu Noguchiego.

Wspaniale odrestaurowana i przekształcona pod opieką czwartego właściciela od momentu zbudowania domu w 1871 roku, ten charakterystyczny dom jednorodzinny jest zarówno hołdem dla minionego Brooklynu, jak i elegancką oda do integracji przeszłości i teraźniejszości. Wcześniej przekształcony w dom trzyrodzinny – jego historyczne detale zostały zakopane pod charakterystycznym, ciężkim wykładziną z lat 60. – dom został przywrócony do życia przez dwadzieścia sześć lat inspiracji i inwestycji.

Oryginalne podłogi z parkietu, dekoracyjne marmurowe kominki i obudowy, listwy sufitowe i medaliony, szkło z wytrawionym wzorem, orzechowe balustrady i lustra na kolumnach teraz błyszczą z niezwykłą starannością. Odrestaurowane fundamenty w stylu włoskim są uzupełnione historycznie dokładnymi dostosowaniami: 18 niestandardowych okien z mahoniowymi ramami, w tym podwójne okna o dużych wysokościach na poziomie pracowni; foyer z kamienia wyciętego z ostatniej płyty marmuru pozostałej z lobby Empire State Building. Nowe żyrandole wiszą z niemal 13-stopowych sufitów na poziomie parteru, nadając domowi jakość zawieszonego światła i przestrzeni rzadką nawet wśród innych 20-stopowych domów szeregowych.

Konieczne nowoczesizacje zostały wprowadzone w harmonii z historyczną paletą domu; bogate naturalne materiały świecą prostotą, która nigdy nie wychodzi z mody. Orzechowe drzwi przesuwne na podłodze sypialnej zachowują poczucie przestronności, zapewniając jednocześnie spokojne przestrzenie. Łazienki i pralnia (z wentylowaną pralką i suszarką Miele) zostały wykończone płytkami Mosa i drewnem orzechowym, z otoczką Corian, umywalkami Duravit oraz kranami i armaturą od Barber Wilsons UK. Trzy-strefowa centralna klimatyzacja płynnie integruje się za żeliwnymi kratkami.

W pełni odnowiona kuchnia, przestrzeń przemysłowa zaprojektowana na niezniszczalność — z niestandardową zabudową i chłodnictwem od Marlo Manufacturing oraz wentylowaną kuchnią Jade „Supreme” Heavy Duty Range — zaprojektowana jest również z myślą o ciepłocie, z kominkiem na drewno Rumford, wykonanym z kamienia błękitnego wydobywanego w Alcove, NY (ten sam kamień wybrano do głębokiej japońskiej wanny w sąsiadującej łazience). Pełna szklana ściana kurtynowa tworzy zanurzenie w zmieniającym się świetle ogrodu, wprowadzając na zewnątrz wewnątrz, przez cały dzień i przez cały rok.

Ogród zaprojektowany przez Foras Studio rozciąga się na ponad 100 stóp, oferując wyraźne strefy do jedzenia i marzeń, ćwiczeń i rozrywki. Cud odnowienia, żadne użyteczne materiały nie opuściły terenu podczas przekształcenia ogrodu: surowy kamień z kominka gazowego z lat 60. znalazł nowe życie jako uderzająca ławka, która zakotwicza działkę o długości 162 stóp; sosna wschodnia, która przeżyła uderzenie pioruna w latach 70., teraz osłania trzy klony, młodsze posadzone z nasion znalezionych na działce. Części uratowane z antycznej prasy drukarskiej przechowywanej w piwnicy przez dekady zostały przekształcone w akcenty i sprzęt do artystycznej kondycji i zabawy. Ogród jest wyposażony w w pełni automatyczny system nawadniania podziemnego zainstalowany przez LifeSource Irrigation. Dyskretne brązowe oprawy świetlne w całym ogrodzie dopełniają spokoju przestrzeni na zewnątrz przez cały wieczór.

Wnętrze domu zostało zadbane z tą samą starannością, co jego zewnętrzna estetyka, zaczynając od całkowitej rekonstrukcji historycznego żeliwnego poręcza schodów oraz restauracji fasady brązowej. Trzy-strefowa klimatyzacja centralna została ukończona w 2009 roku, w tym samym czasie, gdy dom został przekształcony w dom jednorodzinny C of O. Dach został wymieniony w 2014 roku, a w 2020 roku zainstalowano maksymalną dozwoloną liczbę paneli słonecznych dla Dzielnicy Zabytek przez Brooklyn SolarWorks. W tym czasie zintegrowano liczniki, a nowa kanał wentylacyjny zgodny z przepisami został zainstalowany z kotłowni. Sam kocioł został wymieniony w 2021 roku, a główne rury kanalizacyjne łączące z zewnętrzną siecią kanalizacyjną zostały całkowicie wymienione w 2016 roku. Dom korzysta również z

At the epicenter of the Prospect Heights historic district sits 177 Prospect Place, a singular and poetic Italianate brownstone on a rare 162’ lot, with a Noguchi-inspired garden.

Exquisitely restored and reimagined under the stewardship of its fourth owner since the home was built in 1871, this distinctive single-family is both a paean to bygone Brooklyn and an elegant ode to the integration of past and present. Previously converted to a three-family – its historic details buried under a characteristically linoleum-heavy 1960s design – the home has been brought back to life over twenty-six years of inspiration and investment.

Original parquet floors, decorative marble fireplaces and mantelpieces, crown moldings and medallions, etched glass, walnut banisters, and pier mirrors now shine with exquisite care. The restored Italianate foundations are complemented by historically accurate customizations: 18 custom-built windows with mahogany frames, including double-height casements on the parlor level; foyer stone cut from the last slab of marble remaining from the lobby of the Empire State Building. Rewired chandeliers hang from nearly 13’ ceilings on the parlor floor, giving the home a quality of suspended light and space rare even amongst its fellow 20’ townhouses.

Essential modernizations have been made in harmony with the home’s historic palette; rich natural materials shine through in ageless simplicity. Walnut pocket doors across the bedroom floor maintain a sense of openness while enclosing serene spaces. The bathrooms and laundry room (with vented Miele washer and dryer) are finished in Mosa tile and walnut, with Corian surround, Duravit sinks, and faucets and fixtures from Barber Wilsons UK. Three-zone central air integrates seamlessly behind cast-iron grilles.

The gut-renovated kitchen, a commercial-grade space designed for indestructibility — with custom cabinetry and refrigeration by Marlo Manufacturing, and a vented Jade “Supreme” Heavy Duty Range — is also designed for warmth, with a wood-burning Rumford fireplace, fashioned from bluestone quarried in Alcove, NY (the same stone chosen for a deep Japanese soaking tub in the adjoining bath). A full glass curtain wall creates an immersion in the changing light of the garden, bringing the outdoors in, daylong and year-round.

The Foras Studio-designed sculptural garden itself stretches over 100’, providing distinct areas for dining and dreaming, exercising, and entertaining. A marvel of regeneration, no usable materials left the site in the garden’s reimagination: rough stone from a ‘60s gas fireplace found new life as a striking bench that anchors the 162’ lot; an old-growth Eastern White Pine, which survived a lightning strike in the 1970s, now shelters three maples, the younger planted from seedlings found on the property. Components salvaged from an antique printing press stored in the cellar for decades were repurposed into accents and equipment for artful fitness and play. The garden is equipped with a fully automatic inground irrigation system installed by LifeSource Irrigation. Discreet bronze light fixtures throughout the garden complement the peacefulness of the outdoor space all evening.

The home’s internals have been attended to with the same meticulous care as its external aesthetics, starting with a complete reconstruction of the historic cast iron stoop rail and restoration of the brownstone facade. Three-zone central air was completed in 2009, at the same time that the home was converted to a single-family C of O. The roof was replaced in 2014, and in 2020, the maximum allowable number of solar panels for the Landmark District were installed by Brooklyn SolarWorks. At that time, meters were consolidated, and new code-compliant ventilation conduit was installed from the boiler room. The boiler itself was replaced in 2021, and the main sewer piping connecting to the external city sewer line was fully replaced in 2016. The home also benefits from a