*Pierwsze pokazy w niedzielę 5/11*

**Wszystkie pokazy, w tym dni otwarte, tylko na prywatne umówienie**

Rzadko spotykane mieszkanie-studio, skierowane na południe, dostępne po raz pierwszy od ponad 40 lat! Witamy w tym otwartym, jasnym i cichym studiu znajdującym się w pożądanej lokalizacji Franconii. Usytuowane na 11. piętrze z słonecznymi widokami na miasto, to ukryte skarby jest gotowe do wprowadzenia. Oferuje 9,5-stopowe sufity z beami i sztukateriami, trzy ponadwymiarowe okna oraz podłogi z twardego drewna, to studio spełnia wszystkie wymagania. Kuchnia wąska jest usytuowana przy foyer i wyposażona w indukcyjną płytę grzejną z dwoma palnikami oraz dużą ilość miejsca do przechowywania. Obok głównej strefy dziennej znajduje się odnowiona łazienka wyłożona płytkami, obok której znajduje się głęboka szafa. Dekoracyjne sztukaterie zdobią wszystkie ściany w całej przestrzeni, podkreślając bezproblemowy układ, który jest zarówno przyjazny, jak i funkcjonalny. Choć mieszkanie nie ma obecnie piekarnika, zmywarki ani pralki w mieszkaniu, wszystkie te urządzenia są dozwolone za zatwierdzeniem zarządu.

Franconia to przedwojenna spółdzielnia wybudowana w 1925 roku, która posiada 127 mieszkań na 16 piętrach. Znajduje się zaledwie pół bloku od Central Parku, a adres 20 West 72nd Street usytuowany jest w doskonałej lokalizacji na Upper West Side. Wśród udogodnień budynku znajdują się całodobowy portier, zarządca, pokój paczek, pralnia, możliwość wynajmu pomieszczeń do przechowywania oraz pokój dla rowerów. Media są wliczone w miesięczne opłaty eksploatacyjne. W pobliżu znajdują się atrakcje sąsiedzkie, takie jak Strawberry Fields i Sheep Meadow Park, Lincoln Center, Muzeum Historii Naturalnej oraz mnóstwo modnych restauracji, sklepów, rynków i linii komunikacyjnych (B/C/1/2/3). Budynek pozwala na posiadanie jednego zwierzęcia na jedno mieszkanie, pied-a-terres, współzakupu, darowizny, poręczycieli, wynajem (3 z 5 lat) oraz 80% finansowania.

Proszę zauważyć, że niektóre zdjęcia są wirtualnie aranżowane. Najemca zamieszkuje do 1 sierpnia 2025 roku.

*First showings on Sunday 5/11*

**All showings including open houses by private appointment only**

Rare south facing studio offered for the first time in over 40 years! Welcome to this open, bright, and quiet studio located at the highly desirable Franconia. Perched on the 11th floor with sunny southern city views, this hidden gem is move-in ready. Featuring 9.5 foot beamed ceilings with crown moldings, three oversized windows, and hardwood floors, this studio checks all the boxes. The galley kitchen is set off of the foyer featuring a two burner induction stove and ample storage. Off the main living area is an updated tiled bathroom adjacent to a deep closet. Decorative moldings are featured on all the walls throughout the space enhancing an effortless layout that is both welcoming and functional. While the apartment does not currently house an oven, dishwasher or in-unit laundry, all are permitted with board approval.

The Franconia is a pre-war cooperative built in 1925 with 127 apartments across 16 stories. Situated just half a block from Central Park, 20 West 72nd Street is set in a prime Upper West Side location. Building amenities include a full-time concierge, resident manager, package room, laundry room, storage for rent, and a bicycle room. Utilities are included in the monthly maintenance. Nearby neighborhood attractions include Strawberry Fields and Sheep Meadow Park, Lincoln Center, the Museum of Natural History, and an abundance of trendy restaurants, shops, markets, and transit lines (B/C/1/2/3). The building permits one pet per residence, pied-a-terres, co-purchasing, gifting, guarantors, subletting (3 out of 5 years), and 80% financing.

Please note some photos are virtually staged. Tenant occupied until August 1, 2025.