Wybudowany w 1901 roku i mistrzowsko przekształcony na potrzeby nowoczesnego życia, 292 Putnam Avenue to rzadkość, która łączy staranną ochronę historyczną z luksusowymi współczesnymi ulepszeniami. Położony na cichej, ocienionej drzewami części Putnam Avenue między Nostrand a Marcy Avenues, ten wspaniały trzypiętrowy, dwurodzinny brownstone oferuje 4 sypialnie, 3 pełne łazienki oraz niezrównany poziom szczegółowości i rzemiosła w całym wnętrzu. Każdy centymetr tego domu został starannie odnowiony, jednocześnie szanując jego architektoniczne korzenie. Oryginalny charakter zewnętrzny ustępuje miejsca pięknie odnowionemu wnętrzu, które charakteryzuje się wykończonymi na nowo podłogami, mahoniowymi schodami, ozdobnymi gipsowymi detalami, otoczkami kominkowymi z marmuru Carrara, mosiężnymi armaturami oraz funkcjonalnymi antycznymi dzwonkami serwisowymi — wszystkimi starannie zachowanymi lub odnowionymi. Cały dom został odmalowany od góry do dołu, z przystosowanym gipsowaniem wszędzie, a większość wewnętrznych drzwi i ramek została wymieniona na bardziej wyrafinowany, spójny wygląd. Wejdź na poziom parteru przez nowo wyłożony foyer i poczuj się powitany przez wysokie na 10 stóp sufity oraz dużą ilość światła dziennego, które wpada przez ponadwymiarowe okna. Formalny salon jest podparty oryginalnym dekoracyjnym kominkiem wykonanym z wapienia, budując atmosferę dla eleganckich przyjęć. Drzwi harmonijkowe prowadzą do przestronnej jadalni, która płynnie łączy się z kuchnią szefa kuchni — całkowicie przekształconą poprzez usunięcie tylnej ściany, aby stworzyć otwarty układ. Kuchnia wyposażona jest w urządzenia marki Caf, niestandardową drewnianą zabudowę, błyszczące granitowe blaty, duży centralny wyspę oraz system filtracji wody Aquasana. Nowa zmywarka Bosch 500 Series (zainstalowana w 2024 roku) zapewnia nowoczesną wygodę. Na górze, drugie piętro oferuje dwie przestronne, nasłonecznione sypialnie oraz dwie pięknie odnowione łazienki. Spokojna główna sypialnia ma oryginalny dekoracyjny kominek i obejmuje łazienkę en-suite przypominającą spa, z odnowioną antyczną wanną na nóżkach — idealną do relaksu po długim dniu. Druga sypialnia wychodzi na spokojny ogród, oferując cichy zakątek. Obie sypialnie są połączone przez spersonalizowany system szaf przelotowych, zapewniający dużo miejsca do przechowywania i płynną funkcjonalność. Druga łazienka jest równie luksusowa, prezentując prysznic w szklanej kabinie oraz starannie wybrane armatury od Signature Hardware i Schoolhouse, podkreślające podniesiony design w całym wnętrzu. Poziom ogrodu, dostępny przez wewnętrzne schody, został całkowicie przemyślany z pełną reorganizacją. Tylna sypialnia teraz ma odsłoniętą oryginalną cegłę, nowe drzwi francuskie oraz większe okna, które wpuszczają obfitą ilość naturalnego światła. Nowa łazienka, wraz z nowymi urządzeniami i armaturą w całym pomieszczeniu, sprawia, że ta jednostka dwusypialna idealnie nadaje się jako mieszkanie przynoszące dochód lub apartament dla teściów. Korytarz został odnowiony z świeżą farbą, tynkiem i wbudowanym oświetleniem, a niestandardowe schody z białego dębu łączą poziom ogrodu z parterem powyżej. Piwnica została nowo wykończona z ceramiczną podłogą, podwójnymi ścianami z płyt gipsowo-kartonowych zabezpieczonymi ogniowo oraz pełnym systemem drenażowym i pompy. Oprócz tego, ściany murowane zostały wodoodporne i pozostały całkowicie suche, nawet podczas największych deszczy. Nowa pralka/suszarka i zaktualizowane systemy użytkowe sprawiają, że ta przestrzeń jest funkcjonalna i czysta.

Dodatkowe ulepszenia obejmują:
Niestandardowe okna drewniane Pella Architectural Series (Low-E, podwójne, dźwiękoszczelne, 2025)
Nowy podgrzewacz wody o pojemności 75 galonów z 10-letnią gwarancją (2025)
Odnowiony dach z czarnym pokryciem asfaltowym (gwarancja do 2032)
Luka dachowa wymieniona na stalowy model o dużej wytrzymałości z wentylowanym świetlikiem
Zewnętrzne tarasy i donice dodane w 2024 roku Ogród tylny starannie przygotowany, ze starymi strukturami usuniętymi i donicami zainstalowanymi
Zaktualizowane instalacje oświetleniowe, hydrauliczne i elektryczne w całym domu
Riser schodowy od parteru do drugiego piętra wymienione
Usunięcie ołowianego farb i pełne malowanie przy użyciu encapsulantu zerowego VOC (2023)

Built in 1901 and masterfully reimagined for modern living, 292 Putnam Avenue is a rare offering that blends meticulous historic preservation with luxurious contemporary upgrades.

Located on a quiet, tree-lined stretch of Putnam Avenue between Nostrand and Marcy Avenues, this grand three-story, two-family brownstone offers 4 bedrooms, 3 full bathrooms, and an unparalleled level of detail and craftsmanship throughout. Every inch of this home has been thoughtfully updated while honoring its architectural roots. The exterior's original character gives way to a beautifully restored interior, featuring refinished floors, a mahogany staircase, ornate plaster trim, Carrara marble fireplace surrounds, brass fittings, and functional antique service bells-all lovingly preserved or restored. The entire home has been repainted from top to bottom, with plaster work completed throughout, and most interior doors and frames have been replaced for a refined, cohesive look. Step into the parlor-level duplex through a newly retiled foyer and be greeted by soaring 10-foot ceilings and oversized windows that flood the space with natural light. The formal living room is anchored by an original decorative limestone fireplace, setting the tone for gracious entertaining. Pocket doors lead to a spacious dining area that flows effortlessly into the chef's kitchen-completely transformed by removing a rear wall to create an open-concept layout. The kitchen features high-end Caf appliances, custom wood cabinetry, gleaming granite countertops, a large central island, and an Aquasana water filtration system. A brand-new Bosch 500 Series dishwasher (installed in 2024) ensures modern convenience. Upstairs, the second floor features two generously sized, sun-filled bedrooms and two beautifully gut-renovated bathrooms. The serene primary suite is anchored by a restored decorative fireplace and includes a spa-like en-suite bath with a refinished antique clawfoot tub-perfect for unwinding at the end of the day. The second bedroom overlooks the peaceful rear garden, offering a quiet retreat. Both bedrooms are connected by a customized walk-through closet system, providing ample storage and seamless functionality. The second bathroom is equally luxurious, showcasing a glass-enclosed shower and thoughtfully selected fixtures from Signature Hardware and Schoolhouse, enhancing the elevated design throughout. The garden level, accessible via an interior staircase, has been completely reimagined with a full reconfiguration. The back bedroom now features exposed original brick, new French doors, and larger windows that bring in abundant natural light. A brand-new bathroom, along with new appliances and fixtures throughout, makes this two-bedroom unit ideal as an income-producing apartment or in-law suite. The hallway has been refinished with fresh paint, plaster, and recessed lighting, while custom white oak stairs connect the garden level to the parlor above. The basement is newly finished with ceramic tile flooring, double fire-rated sheetrock walls, and a full French drain and sump pump system-along with waterproofed masonry walls that have remained completely dry, even during the heaviest rains. A new washer/dryer and updated utility systems make this space as functional as it is clean.

Additional upgrades include:
Custom Pella Architectural Series wood windows (Low-E, double-pane, sound-blocking, 2025)
New 75-gallon water heater with 10-year warranty (2025) Refinished extension roof with black asphalt coating (warranty through 2032)
Roof hatch replaced with a heavy-duty steel model and vented skylight
Outdoor teak decking and planters added in 2024 Backyard extensively groomed, with old structures removed and planters installed
Lighting, plumbing, and electrical systems updated throughout the home Stair risers from parlor to second floor replaced
Lead paint remediation and full repainting with zero-VOC encapsulant