Główna okazja rozwojowa w Brooklynie – 52 Buffalo Ave

Odkryj potencjał tej rzadkiej, budowlanej działki w sercu Ocean Hill w Brooklynie. Znajdująca się pod adresem 52 Buffalo Avenue, ta działka o wymiarach 17,83 ft x 45 ft oferuje unikalną inwestycję lub możliwość rozwoju w dynamicznej i szybko rozwijającej się okolicy.

Zlokalizowana w dzielnicy z oznaczeniem C4-3, działka zapewnia potencjał rozwoju o mieszanym przeznaczeniu - idealna dla małej przestrzeni komercyjnej z jednostkami mieszkalnymi powyżej, sklepu detalicznego lub butikowego biura. Strefa C4-3 pozwala na większą elastyczność i gęstość niż typowe strefy mieszkalne, co czyni tę okazję doskonałą dla deweloperów lub użytkowników końcowych, którzy chcą skorzystać z rosnącego rynku w Brooklynie.

Powierzchnia działki: ok. 800 stóp kwadratowych (17,83 ft x 45 ft)

Zoning: C4-3 – Mieszana przestrzeń komercyjna/mieszkalna

FAR (zgodnie z przepisami): Do 3.4 dla celów mieszkalnych lub 3.4 dla użyteczności społecznej (kupujący do weryfikacji)

Lokalizacja: W pobliżu Broadway Junction, linii metra A/C/L/J/Z, głównych tras autobusowych oraz różnorodnych sklepów i usług.

Prime Development Opportunity in Brooklyn – 52 Buffalo Ave

Unlock the potential of this rare, buildable lot in the heart of Ocean Hill, Brooklyn. Located at 52 Buffalo Avenue, this 17.83 ft x 45 ft property offers a unique investment or development opportunity in a dynamic and rapidly evolving neighborhood.

Situated in a C4-3 zoning district, the lot provides mixed-use development potential—ideal for a small commercial space with residential units above, retail storefront, or boutique office. C4-3 zoning allows for greater flexibility and density than typical residential zones, making this an excellent opportunity for developers or end-users looking to capitalize on Brooklyn’s growing market.

Lot Size: Approx. 800 sq ft (17.83 ft x 45 ft)

Zoning: C4-3 – Mixed-use commercial/residential

FAR (as per zoning): Up to 3.4 for residential or 3.4 for community facility use (buyer to verify)

Location: Convenient to Broadway Junction, the A/C/L/J/Z subway lines, major bus routes, and an array of retail and services.