Wybudowany w 1985 roku przy King’s Highway w dzielnicy Homecrest na Brooklynie. Dobrze utrzymany dwupiętrowy dom szeregowy z czterema rodzinami, produkujący dochód, o łącznej powierzchni około 5,250 stóp kwadratowych. Każda jednostka ma około 1,312 stóp kwadratowych, z trzema sypialniami, jedną i pół łazienką oraz własną pralko-suszarką. Umowy na rok z oddzielnymi licznikami i mediami, z wyjątkiem wody. Jednostka A wynajęta za 2,600 dolarów miesięcznie + media. Jednostka B wynajęta za 2,900 dolarów miesięcznie + media. Jednostka C wynajęta za 3,050 dolarów miesięcznie + media. Jednostka właściciela D zlokalizowana na drugim i trzecim piętrze, zostanie przekazana wolna przy zamknięciu. Roczne podatki od nieruchomości wynoszą 38,988 dolarów.

Obecny roczny dochód z wynajmu: 102,600 dolarów. Obecny roczny dochód netto: 55 tysięcy dolarów.

Proforma przy pełnym obłożeniu rynkowymi stawkami: Potencjalny roczny dochód z wynajmu wynosi 148,800 dolarów.

Potencjalny roczny dochód netto: 98,800 dolarów przy 5% kapitalizacji.

Znacząca możliwość zarobku i zwiększenia wartości, ponieważ sąsiadujący prawie identyczny czworak został przekształcony w 8 jednostek rodzinnych!
(Konserwatywna proforma z 8 całkowicie wyremontowanymi jednostkami, podzielonymi i zajętymi jako 4 - dwu sypialniowe, jedna łazienka, o powierzchni około 800 stóp kwadratowych i 4 - jednosypialniowe, jedna łazienka, o powierzchni około 500 stóp kwadratowych)

Potencjalny roczny dochód: ponad 200 tysięcy dolarów.

Potencjalny roczny dochód netto: około 140 tysięcy dolarów przy 7% kapitalizacji.

Raj dla dojeżdżających, pieszych i miłośników jedzenia obok stacji metra B i Q (38 minut do dzielnicy finansowej Canal Street na Manhattanie!) Autobusy B2, B7, B31, B49, B68, B82, B100, Target, Marshalls, TJ Maxx, 7-11, rodzinne sklepy spożywcze i apteki, CVS, kawiarnia Sunflower, Forefeathers chicken, Mabat, steakhouse Bordeaux, Argo, Look Deer, Jersey Shore Sushi, Edo, Meshuga, Tokyo, My Grill bar, Rondel, Vesuvius, J&R pizza, Family Uz Restobar, Village cafe, X Factory, Tacos Linos, najlepszy halal gyro, Affy's grill, Casa Maria's, Blueberry Mexican grill bakery, Gong Cha bubble tea, centrum handlowe, Harbor fitness, banki, sklepy, salony, spa, poczta, biblioteka publiczna w Brooklynie i nowo odnowiony plac zabaw w Kelly Park.

W pobliżu światowej sławy restauracje zatwierdzone przez Michelin: Tanoreen, Neta Shari, Ayat, East Harbor Seafood Palace, Chuan Tian Xia, 530 akrów Marine Park, place zabaw, zielone szlaki rowerowe, miejsca przyjazne dla psów, punkty wifi, piłka nożna, ręczna, tenis, łyżwiarstwo, koszykówka, baseball, futbol, bocce, krykiet, sprzęt fitness, piesze wędrówki, kajakarstwo, paddleboating, pola modeli samolotów, wspaniałe drzewa, szlak natury w solniskach, który gości 325 gatunków ptaków, 50 gatunków motyli, 100 gatunków ryb, unikalna regionalna flora, fauna, 18-dołkowe pole golfowe mistrzostw, widoki na wodę, greeny o jakości country clubu, fairwaye, driving range, centrum wydarzeń sportowych Aviator, pole kempingowe Floyd Bennett, plaże Gerritson, Kiddie, Manhattan, Plum, Brighton i Coney Island, promenada, przystanie, wędkarstwo, Belt Parkway, mosty Verrazzano i Marine Parkway, szpitale, stacje policji i straży pożarnej. 18 minut jazdy do Manhattanu poza godzinami szczytu, 20 minut do LaGuardia, 24 minuty do JFK i 35 minut do międzynarodowego lotniska Newark!

Strefa R5B. Prosimy nie przeszkadzać najemcom.

Built in 1985 off King's highway within the Homecrest neighborhood of Brooklyn. Well maintained four family income producing duplex brick town house with a total of around 5,250 square feet. Each unit is around 1,312 sq ft with three bedrooms, one & a half bathrooms and their own washer dryer. One year leases with separate meters & utilities except water. Unit A rented for $2,600 per month + utilities. Unit B rented for $2,900 per month + utilities. Unit C rented for $3,050 per month + utilities. Owner's Unit D located on both the second and third floor to be delivered vacant upon closing. Yearly property taxes of $40,243.

Current yearly rental income: $102,600. Current yearly net income: $55k.

Proforma with full occupancy market rents: Potential yearly rental income $148,800.

Potential yearly net income: $98,800 @ 5% cap.

Significant income and value add opportunity as a neighboring nearly identical quadruplex townhome was converted to 8 family units!
(Conservative proforma with 8 total units fully renovated, split and occupied as 4 - two bedroom, one bathroom units of around 800 sq ft and 4 - one bedroom, one bathroom units around 500 sq ft)

Potential yearly income: $200K+

Potential yearly net income: around $140k+ @ 7% cap

Commuter, walker and food lover paradise next to B & Q subways (38 minutes to Manhattan Canal Street financial district!) B2, B7, B31, B49, B68, B82, B100 buses, Target, Marshalls, TJ Maxx, 7-11, family owned groceries and pharmacies, CVS, Sunflower cafe, Forefeathers chicken, Mabat, Bordeaux steakhouse, Argo, Look Deer, Jersey Shore Sushi, Edo, Meshuga, Tokyo, My Grill bar, Rondel, Vesuvius, J&R pizza, Family Uz Restobar, Village cafe, X Factory, Tacos Linos, Best Halal gyro, Affy's grill, Casa Maria's, Blueberry Mexican grill bakery, Gong Cha bubble tea, shopping mall, Harbor fitness, banks, shops, salons, spas, post office, Brooklyn public library and the newly renovated Kelly park playground.

Near world renowned Michelin approved Tanoreen, Neta Shari, Ayat, East Harbor Seafood Palace, Chuan Tian Xia restaurants, 530 acre Marine park, playgrounds, biking greenways, dog friendly areas, wifi spots, soccer, handball, tennis, skating, basketball, baseball, football, bocce, cricket, fitness equipment, hiking, canoeing, kayaking, paddleboating, model aircraft fields, great trees, salt marsh nature trail hosts 325 bird, 50 butterfly, 100 finfish species, unique regional flora, fauna, 18 hole Championship golf course, water views, country club quality greens, fairways, driving range, Aviator sports events center, Floyd Bennett camping field, Gerritson, Kiddie, Manhattan, Plum, Brighton & Coney Island beaches, boardwalk, marinas, fishing, Belt parkway, Verrazzano & Marine parkway bridges, hospitals, police and fire stations. 18 minute non rush hour drive to Manhattan, 20 mins to LaGuardia, 24 mins to JFK and 35 mins to Newark international airports!

Zoning R5B. Please do not disturb tenants. © 2025 OneKey™ MLS, LLC