Prezentujemy doskonałą okazję komercyjną przy 99 Jericho Turnpike, Mineola—wolnostojący budynek na wyeksponowanej narożnej działce oferującej wyjątkową widoczność wzdłuż tego ruchliwego korytarza. Przy szacunkowej średniej dziennej liczbie pojazdów przekraczającej 36 000, Twoja firma skorzysta z dużej ekspozycji.

Ta wszechstronna nieruchomość oferuje wyznaczony parking, cztery drogi ewakuacyjne oraz bramę towarową o wymiarach 8' x 9' do efektywnego załadunku i rozładunku. Budynek jest wyposażony w centralne ogrzewanie i klimatyzację (HVAC), bez zbiornikowy podgrzewacz wody oraz rozbudowaną infrastrukturę wodno-kanalizacyjną, co czyni go elastycznym dla różnych celów komercyjnych.

Strategicznie zlokalizowany zaledwie 0,5 mili od stacji Mineola LIRR, oferuje dogodny dostęp do transportu publicznego. NYU Langone Hospital—Long Island znajduje się około 1 mili od niego, a w pobliżu nieruchomości znajduje się kilka szkół, w tym Mineola High School i Chaminade High School.

Presenting a prime commercial opportunity at 99 Jericho Turnpike, Mineola—a free-standing building on a prominent corner lot offering exceptional visibility along this high-traffic corridor. With an estimated average daily traffic count exceeding 36,000 vehicles, your business will benefit from substantial exposure.

This versatile property features a designated parking lot, four means of egress, and an 8' x 9' roll-up door for efficient loading and unloading. The building is equipped with central HVAC, a tankless hot water heater, and extensive plumbing and drainage infrastructure, making it adaptable for various commercial uses.

Strategically located just 0.5 miles from the Mineola LIRR station, it offers convenient access to public transportation. NYU Langone Hospital—Long Island is approximately 1 mile away, and the property is in proximity to several schools, including Mineola High School and Chaminade High School.