Urokliwy, wypełniony słońcem i cicho wielki - witamy w 1304 Ditmas Avenue, klasycznej rezydencji w stylu Arts and Crafts, która mistrzowsko łączy ponadczasową architekturę z nowoczesną wygodą. Idealnie usytuowany na dużej narożnej działce przy Argyle Road w historycznym Ditmas Park, ten trzypiętrowy dom jest pełen charakteru, przemyślanych ulepszeń i radosnych momentów projektowych - w tym eleganckiego basenu Modpool, bujnego ogrodu otaczającego działkę oraz fantazyjnych, wysokiej jakości tapet w całym wnętrzu.

Z siedmioma sypialniami, trzema pełnymi łazienkami, prywatnym garażem na dwa samochody oraz rozległymi przestrzeniami do życia wewnątrz i na zewnątrz, to dom, który celebruje każdą porę roku i okazję. Wejdź do środka przez eleganckie wejście, wyposażone w oryginalne elementy drewniane i sporo miejsca do przechowywania. Tuż obok holu, zadaszona weranda to idealne miejsce na poranną kawę, cichą lekturę lub obserwowanie, jak sąsiedztwo kwitnie.

Przestronny salon oferuje ciepłe powitanie, z wieloma strefami siedzącymi i pięknymi widokami na resztę domu. Z tego miejsca, dom pięknie otwiera się na dużą jadalnię oraz wyjątkową kuchnię - tworząc prawdziwe serce domu, idealne do rozrywek. Niezależnie od tego, czy organizujesz wesołą kolację, czy przytulny weekendowy brunch, ta przestrzeń zachwyca doskonałym połączeniem wnętrza zewnętrza. Przesuwne szklane drzwi prowadzą bezpośrednio z jadalni na prywatny taras i patio do spożywania posiłków na świeżym powietrzu.

Kuchnia to prawdziwy punkt kulminacyjny: przestronny wyspa do przygotowywania posiłków zasila pomieszczenie, otoczona eleganckimi blatem z kwarcu, spersonalizowaną zabudową i najwyższej klasy urządzeniami, w tym płytą indukcyjną Wolf, podwójnymi piekarnikami Wolf, lodówką Sub-Zero i zmywarką Miele. Zlew wiejski umieszczony pod szerokim oknem przyciąga słoneczne widoki na południowe ogród. Tuż za główną przestrzenią mieszkalną znajduje się prywatny apartament gościnny lub główna sypialnia na parterze z dużą sypialnią, pełną łazienką oraz dodatkowymi pomieszczeniem, które obecnie pełni funkcję drugiego biura.

Na piętrze druga kondygnacja oferuje trzy eleganckie sypialnie. Główna sypialnia ma trzy ekspozycje i nową łazienkę z kąpieliskiem oraz oknem w garderobie, która przypomina bardziej butikową przymierzalnię. Na najwyższym piętrze znajdują się dwie dodatkowe sypialnie i pięknie odnowiona łazienka - idealna dla gości, nastolatków lub przestrzeni kreatywnej.

Wysokie piwnice dodają jeszcze więcej możliwości, z dużą otwartą przestrzenią idealną na pokój zabaw, siłownię lub media den. Pralnia jest również wygodnie ulokowana na tym poziomie. Z tyłu, rzadka luksusowa zaleta prywatnego basenu Modpool przekształca ogród w całoroczne miejsce wypoczynku. Rozległe obszary na zewnątrz - przód, bok i tył - są idealne do spotkań, uprawiania ogrodów lub po prostu relaksowania się w spokojnym, drzewnym otoczeniu.

Usytuowany zaledwie chwilę od Cortelyou Road i tętniących życiem kawiarni, restauracji oraz bezpośrednich linii metra przy Newkirk Avenue, 1304 Ditmas Avenue to więcej niż dom - to miejsce do pięknego, komfortowego życia w stylu.

Charming, sun-filled, and quietly grand-welcome to 1304 Ditmas Avenue, a classic Arts and Crafts residence that masterfully blends timeless architecture with modern ease. Perfectly positioned on a large corner lot at Argyle Road in historic Ditmas Park, this three-story home is filled with character, thoughtful upgrades, and joyful design moments-including a sleek in-ground Modpool, lush wraparound yard, and whimsical, high-end wallpaper throughout.

With seven bedrooms, three full baths, a private two-car garage, and expansive indoor-outdoor living spaces, this is a home that celebrates every season and occasion. Step inside through a gracious entryway, complete with original woodwork and ample storage. Just off the foyer, the enclosed sunporch is the perfect spot for morning coffee, quiet reading, or watching the neighborhood bloom.

The spacious living room offers a warm welcome, with multiple seating areas and lovely sightlines into the rest of the home. From here, the home opens up beautifully into an oversized dining area and an exceptional kitchen-creating a true heart-of-the-home experience that's tailor-made for entertaining. Whether hosting a lively dinner party or a cozy weekend brunch, this space delivers with its seamless indoor-outdoor connection. Sliding glass doors lead directly from the dining area to a private deck and outdoor dining patio.

The kitchen is a showstopper: a generous prep island anchors the room, surrounded by sleek quartz countertops, custom cabinetry, and top-of-the-line appliances including a Wolf induction cooktop, double Wolf ovens, Sub-Zero refrigerator, and Miele dishwasher. A farmhouse sink set beneath a wide picture window frames sun-drenched views of the south-facing backyard. Tucked just beyond the main living space is a private guest or first-floor primary suite with a large bedroom, full bath, and an additional room currently used as a second office.

Upstairs, the second floor features three gracious bedrooms. The primary suite enjoys three exposures and a new ensuite bath with soaking tub and a windowed walk-in closet that feels more like a boutique dressing room. On the top floor, you'll find two additional bedrooms and a beautifully updated bath-perfect for guests, teens, or creative space.

The high-ceilinged basement adds even more possibility, with a large open footprint ideal for a playroom, gym, or media den. Laundry is tucked conveniently on this level as well. Out back, the rare luxury of a private in-ground Modpool transforms the backyard into a year-round destination. The expansive outdoor areas-front, side, and rear-are perfect for gathering, gardening, or simply soaking in the peaceful, tree-lined surroundings.

Located just moments from Cortelyou Road and Newkirk Avenue's vibrant cafes, restaurants, and express subway lines, 1304 Ditmas Avenue is more than a home-it's a place to live beautifully, comfortably, and with style.