Położony w pożądanej dzielnicy Laconia na Bronxie, ten wolnostojący, dwukondygnacyjny dom z ramy znajduje się na działce oznaczonej jako R5, z niesamowitym potencjałem deweloperskim. Zbudowany w 1901 roku i o powierzchni około 1,974 stóp kwadratowych, stanowi idealną płótno dla deweloperów lub inwestorów szukających możliwości maksymalizacji niewykorzystanego współczynnika zabudowy (FAR) tej nieruchomości.

Główne cechy rozwoju:
- Oznaczenie R5 – pozwala na zabudowę wielorodzinną lub szeregową
- Mieszkalny FAR wynoszący 1,25 – z maksymalną użytkową powierzchnią 2,422 stóp kwadratowych
- Obecna struktura ma 1,977 stóp kwadratowych, w tym 1,267 stóp kwadratowych przestrzeni mieszkalnej
- Oddzielny budynek o wymiarach podstawy 20 ft x 28 ft
- Wymiary działki: 32,2 ft x 60,37 ft

Nieruchomość ta jest idealna do budowy od podstaw, renowacji lub długoterminowej inwestycji. Niezależnie od tego, czy planujesz budowę butikowego budynku wielorodzinnego, czy dostosowanego do potrzeb domu dla dwóch rodzin, lokalizacja i oznaczenie działki dają Ci elastyczność w stworzeniu realnej wartości.

Located in the desirable Laconia neighborhood of the Bronx, this freestanding two-story frame home sits on an R5-zoned lot with incredible development potential. Built in 1901 and measuring approx. 1,974 sq ft, makes this an ideal blank slate for builders or investors looking to maximize the site’s unused FAR.
Key Development Features: Zoned R5 – allows for multi-family or townhome development Residential FAR of 1.25 – with a max usable floor area of 2,422 sq ft Current structure is 1,977 sq ft with 1,267 sq ft of residential space Detached building with 20 ft x 28 ft footprint Lot dimensions: 32.2 ft x 60.37 ft
This property is perfect for a ground-up development, renovation, or long-term investment. Whether you're looking to build a boutique multi-unit or a custom two-family, the location and zoning give you flexibility to create real value. © 2025 OneKey™ MLS, LLC