Penthouse Nieporównywalny – PH4C w The Livmor | Brak Zgody Zarządu

Rzadka kombinacja dwóch jednostek, PH4C oferuje 2200 stóp kwadratowych wyrafinowanej przestrzeni wewnętrznej oraz dodatkowy prywatny taras na dachu o powierzchni 1600 stóp kwadratowych – tworząc jedno z najbardziej imponujących doświadczeń życia wewnątrz i na zewnątrz w mieście. Dawniej osobista rezydencja dewelopera budynku, każdy centymetr tego penthouse'u z 3 sypialniami i 3 łazienkami został wykonany zgodnie z najwyższymi standardami.

Znajdujący się w The Livmor, pełnoobsługowym condominium w sercu Harlemu, ten dom oferuje panoramiczne widoki, wyjątkowo niskie opłaty miesięczne i nie wymaga zgody zarządu.

Wkrocz do przestronnego przedsionka, który otwiera się na nasłoneczniony, zwrócony na wschód salon z dużymi oknami. Otwarty układ pomieszczeń pozwala na swobodny przepływ między salonem, jadalnią a kuchnią dla szefa kuchni – idealny zarówno do intymnych spotkań, jak i dużych przyjęć. Kuchnia z przestronną wyspą wyposażona jest w granitowe blaty, drewniane meble na zamówienie, urządzenia premium, wbudowaną lodówkę na wino oraz beczkę do napełniania garnków – łącząc formę z funkcjonalnością dla nowoczesnego gospodarza.

Ogromna główna sypialnia jest sanktuarium samo w sobie. Wschodnie okna zalewają pokój porannym światłem, podczas gdy gazowy kominek dodaje ciepła i elegancji. Pełna ściana szaf zapewnia wyjątkową przestrzeń do przechowywania, a łazienka w stylu spa z miejscem do kąpieli oferuje głęboką wannę, szklany prysznic oraz podwójne umywalki – oferując poczucie spokoju i luksusu rzadko spotykanego w miejskim życiu.

Wszystkie trzy łazienki są starannie wyposażone w wysokiej jakości wykończenia i przestronne układy. Dwie łazienki en-suite oferują prysznice walk-in oraz podwójne umywalki, podczas gdy każda łazienka zawiera wannę – łącząc komfort z wyrafinowaniem.

Dostępna przez efektowne wewnętrzne schody, prywatna teras na dachu o powierzchni 1600 stóp kwadratowych jest prawdziwą miejską ucieczką. Liczne strefy rekreacyjne otaczają w pełni wyposażoną kuchnię na świeżym powietrzu z gazowym grillem, lodówką, blatami do przygotowywania, zlewem, a nawet wężem do łatwego ogrodnictwa lub sprzątania. Niezależnie od tego, czy są to letnie przyjęcia, przytulne jesienne spotkania czy zimowe wieczory wokół ogniska, ten taras na dachu sprawia, że każda chwila staje się niezapomniana.

Mieszkańcy korzystają z całodobowej obsługi portiera, siłowni, studia jogi i pilatesu, placu zabaw dla dzieci, sali konferencyjnej z ekranem projektora o wysokości 12 stóp oraz terenu o powierzchni 3000 stóp kwadratowych z grilami. Opcjonalne miejsca parkingowe są dostępne, a ulga podatkowa obowiązuje do 2035 roku, utrzymując niskie koszty utrzymania.

Zaledwie kilka chwil od Morningside i Central Parku, The Livmor umieszcza Cię zaledwie krok od najlepszych restauracji i sklepów w Harlemie – w tym Whole Foods, Trader Joe’s, Lidl, Lincoln Market i Target – z ulubionymi lokalnymi miejscami, takimi jak Levain Bakery, Lido i Vinateria tuż za rogiem. Linia metra B/C znajduje się bezpośrednio pod budynkiem, a linie 1/2/3 są dwie ulice dalej, oferując szybki dostęp do centrum.

A Penthouse Beyond Comparison – PH4C at The Livmor | No Board Approval

A rare two-unit combination, PH4C offers 2,200 square feet of refined interior space and an additional 1,600-square-foot private rooftop terrace—creating one of the most impressive indoor/outdoor living experiences in the city. Formerly the personal residence of the building’s developer, every inch of this 3-bed, 3-bath penthouse has been crafted to the highest standards.

Located in The Livmor, a full-service condominium in the heart of Harlem, this home boasts panoramic views, exceptionally low monthlies, and does not require board approval.

Step inside to a gracious foyer that opens to a sun-filled, east-facing living room with oversized windows. The open floor plan allows for seamless flow through the living, dining, and chef’s kitchen—ideal for both intimate gatherings and grand entertaining. Anchored by a generous island, the kitchen features granite countertops, custom hardwood cabinetry, premium appliances, a built-in wine fridge, and a pot filler—balancing form and function for the modern host.

The massive primary suite is a sanctuary unto itself. Eastern exposures flood the room with morning light, while a gas fireplace adds warmth and elegance. A full wall of closets provides exceptional storage, and the spa-like en-suite bathroom features a deep soaking tub, glass-enclosed walk-in shower, and dual vanities—offering a sense of calm and indulgence rarely found in city living.

All three bathrooms are thoughtfully appointed with quality finishes and generous layouts. Two en-suites offer walk-in showers and double vanities, while every bath includes a soaking tub—blending comfort and sophistication.

Accessed via a dramatic interior staircase, the 1,600-square-foot private rooftop terrace is a true urban escape. Multiple entertaining zones surround a fully equipped outdoor kitchen with a hard-lined gas grill, fridge, prep counters, sink, and even a hose for easy gardening or cleanup. Whether it’s summer soirées, cozy fall gatherings, or winter nights around the fire pit, this rooftop turns any moment into something unforgettable.

Residents enjoy 24-hour doorman service, a gym, yoga and Pilates studio area, children’s playroom, conference room with 12’ projector screen, and a 3,000-square-foot landscaped terrace with grills. Optional parking is available, and a tax abatement is in place until 2035, keeping carrying costs low.

Just moments from Morningside and Central Park, The Livmor places you steps from Harlem’s top dining and shopping—including Whole Foods, Trader Joe’s, Lidl, Lincoln Market, and Target—with beloved neighborhood spots like Levain Bakery, Lido, and Vinateria just around the corner. The B/C subway is directly beneath the building, and the 1/2/3 lines are two blocks away, offering quick access downtown.