Rzadka okazja i znalezisko. Witamy w 344 Westervelt Avenue, punkcie wyznaczającym znaczenie Nowego Jorku w St. George/New Brighton na Staten Island.

Ten wspaniały dom został zbudowany w latach 1880-1882 dla August i Augusty Schoverling i został uznany za zabytek Nowego Jorku w 2000 roku. Dom znajduje się na działce na szczycie wzgórza o ogromnych wymiarach 100 stóp szerokości i 150 stóp długości (ponad 1/3 akra łącznie). Jest też garaż na trzy samochody oraz parking na sześć aut poza ulicą.

Ten dom jest jednym z najbardziej imponujących i architektonicznie wyróżniających się budynków w stylu drugiego cesarstwa na północno-wschodnim Staten Island. Otynkowany w czerwonobrązową cegłę z dodatkiem kamiennych i drewnianych detali, główną cechą domu jest wystający w formie wieży ryzalit z oknami po trzech stronach, usytuowany pod kątem w południowo-wschodnim rogu budynku, najlepszy punkt widokowy na port z widokiem w kierunku Tompkinsville. Jako późny przykład stylu drugiego cesarstwa, dom zawiera ornamenty neo-greckie, które są stosowane z niezwykłą finezją, oraz pięknie odrestaurowany ganek opasany, identyczny z oryginałem.

Obecnie dom jest podzielony na pięć mieszkań z dużym przestronnym salonem na parterze. Dom może pozostać inwestycją dla pięciu rodzin lub właściciel może zamieszkiwać w jednym z mieszkań i nadal czerpać zyski z wynajmu. Dla kupującego z myślą o ochronie zabytków ten unikalny dom można przekształcić z powrotem w spektakularną willę jednorodzinną.

Obecnie największym "mieszkaniem" jest parter. To oryginalne, wspaniałe wejście prowadzi do imponującego głównego salonu i formalnej jadalni z wysokim sufitem oraz pięknie odrestaurowanymi oryginalnymi detalami, dekoracyjnymi kominkami i parkietami. Znajduje się tam północny salon, który obecnie pełni funkcję głównej sypialni, druga tylnia sypialnia, pełna łazienka oraz osobna kuchnia z oknem i zmywarka.

Na całej powierzchni salonów znajdują się oryginalne detale, kominki oraz skomplikowane drewniane wykończenia i ozdobne detale tynkarskie.

Dodatkowo do możliwości domu dodaje ogromna, wykończona piwnica z wysokim sufitem, która kiedyś pełniła funkcję głównego wejścia, gdy dom został przekształcony na wielorodzinny w latach 30-tych XX wieku. Może być wyremontowana i przebudowana jako dodatkowa przestrzeń mieszkalna, co pozwoliłoby na przekształcenie mieszkania na parterze w dużego duplexa.

Powyżej parteru znajdują się cztery dużej wielkości jednosypialniowe mieszkania z osobnym bocznym wejściem dla najemców oraz oryginalne schody na parter, jeśli ktoś zdecyduje się przekształcić dom z powrotem w willę jednorodzinną. Wszystkie mieszkania były modernizowane na przestrzeni lat i mają wysokie sufity, oddzielne zaktualizowane kuchnie, a niektóre mają widok na Dolną Zatokę Nowego Jorku i most Verrazano. Budynek będzie dostarczony pusty, a mieszkania będą gotowe do wynajmu na rynku. Zdjęcia mieszkań dostępne na życzenie.

Oferta za 1,495,000.00 USD. Roczne podatki 20,087.00 USD.

Rare find and opportunity. Welcome to 344 Westervelt Avenue, a NYC Landmark in St. George/ New Brighton Staten Island.
This grand home was constructed between 1880 and 1882 for August and Augusta Schoverling and was dedicated a New York City Landmark in 2000. The home is situated on a hill top enormous lot with 100 ft. frontage and 150 ft. depth ( over 1/3 acre total). There is also a three car garage and off street parking for up to six cars.
This house is one of the most imposing and architecturally distinguished of the masonry Second Empire style houses in northeastern Staten Island. Faced in tawny-red iron-spot brick set off by stone and wood trim, the house's principal feature is a projecting tower-like bay with windows on three sides that is set on an angle at the southeast comer of the house, the best vantage point for views of the harbor looking towards Tompkinsville. A late example of the Second Empire style, the house incorporates neo-Greco ornament that is handled with unusual sophistication and features a beautifully restored wrap around porch identical to the original.
Currently the home is divided in five apartments with a large spacious double parlor floor. The home can remain as a 5 family investment property or an owner occupying one of the apartments and still have an excellent income producing investment. For the historic preservation minded buyer this unique home can be converted back to a spectacular one family mansion.
Currently the largest "apartment" is the main floor. This is the original grand entryway which flows to the impressive main parlor and formal dining room with high ceiling with beautifully restored original details, decorative mantels and parquet floors. There is the north parlor room which is currently the main bedroom, a second rear bedroom ,full bathroom and separate windowed kitchen with dishwasher.
Throughout the parlor floors are original details, fireplaces and intricate woodwork and decorative plaster details.
Adding to the possibilities of the home is an enormous unfinished basement with high ceiling that once served as the main entryway when the house was converted to a multifamily in the 1930's. It can be renovated and rebuilt as additional living space therefore changing the parlor floor apartment into a large duplex.
Above the main floor there are four large one bedroom apartments with a separate side entrance for the Tenants and also the original staircase to the main floor if someone was to turn the house back to a one family mansion. All the apartments have been upgraded over the years and have high ceilings, separate updated kitchens and some have views of Lower New York Bay and the Verrazano Bridge. The building will be delivered vacant and the apartments will be all rental market ready. Apartment photos available upon request.

Offered at $1,495,000.00 Annual Taxes $20,087.00