Możliwości są tutaj nieograniczone! Dom w stylu kolonialnym z centralnym korytarzem na ponad pół akra ziemi! 4 sypialnie na tym samym poziomie, 2 łazienki, piwnica zabezpieczona przed wodą z osobnym wejściem, wolnostojący garaż, spiżarnia, listwy przypodłogowe, pralnia na piętrze, sprzęt kuchenny Jennair, sufit z kasetonami w salonie, kuchnia z granitowymi blatami i dużą wyspą, jadalnia na wielkość bankietu, gabinet, okna Andersen, podłogi drewniane, kominek gazowy, ogrzewanie w 2 strefach, elektryczność 200 ampera, dach całkowicie odnowiony z usuniętym istniejącym sklejki i nową sklejką zainstalowaną. Również 1 warstwa dachówek Architektonicznych Owens Corning zainstalowane. Młody kocioł i podgrzewacz wody (2012), a także pełne strych z wyjściem! Bonus: dużo miejsca na parking dla wielu samochodów!

Scenariusz 2: Możliwość rozwoju - Nieruchomość ma również potencjał do przekształcenia dla dewelopera, ponieważ właściciel przygotował dwa koncepcje podziału dla tej nieruchomości! Pierwsza koncepcja zakłada zachowanie istniejącego budynku (i pełną zgodność z kodeksem strefowym miasteczka Oyster Bay), przy czym nowo utworzona druga działka byłaby działką flagową, która wymagałaby odstępstw od Rady Apelacyjnej Strefowania Miasteczka Oyster Bay. Druga koncepcja wymagałaby od dewelopera zburzenia istniejącego budynku i podziału istniejącej działki na pół wzdłuż frontu Grohmans Lane. Druga koncepcja podziału wymagałaby odstępstw od Rady Apelacyjnej Strefowania Miasteczka Oyster Bay dla obu działek. Oczywiście, po uzyskaniu jakichkolwiek odstępstw od Miasteczka Oyster Bay, deweloper musiałby następnie złożyć wniosek do Komisji Planowania Hrabstwa Nassau o zatwierdzenie podziału. Sprzedaż nieruchomości odbywa się „w takim stanie, w jakim jest” i nie będzie uzależniona od jakichkolwiek odstępstw i/lub zatwierdzeń podziału od Miasteczka Oyster Bay lub Komisji Planowania Hrabstwa Nassau. Dokumentacja odzwierciedlająca powyższe jest dostępna na żądanie. Podane podatki nie odzwierciedlają żadnych ulg ani odliczeń.

The possibilities are endless here! A center hall colonial home on over half an acre of land! 4 bedrooms on same level, 2 bathrooms, waterproofed basement with a separate entrance, detached garage, butler pantry, crown moldings, upstairs laundry, Jennair kitchen appliances, coifered ceiling in the living room, kitchen with granite countertops and a large island, banquet size dining room, den, Andersen windows, hardwood floors, gas fireplace, 2 zone heat, 200 amp electric, roof completely redone with existing plywood removed and new plywood installed. Also 1 layer of Architectural Shingles Owens Corning installed. Young boiler and hot water heater (2012), and a full walkup attic! Bonus: plenty of room to accommodate parking for multiple cars!

Scenario 2: Development opportunity - The Premises also has redevelopment potential for a builder, as the owner has prepared two subdivision concepts for the property! The first concept contemplates the existing dwelling being maintained (and fully compliant with Town of Oyster Bay zoning code), with the newly created second parcel being a flag lot that would require variances from the Town of Oyster Bay Zoning Board of Appeals. The second concept would require a builder to demolish the existing dwelling and split the existing parcel in half along the Grohmans Lane frontage. The second subdivision concept would require variances from the Town of Oyster Bay Zoning Board of Appeals for both parcels. Of course, once any variances are obtained from the Town of Oyster Bay, the builder would then have to apply to the Nassau County Planning Commission for subdivision approval. The sale of the property is “as-is” and will not be contingent on any variances and/or subdivision approvals from the Town of Oyster Bay or the Nassau County Planning Commission. Documentation reflecting the foregoing is available upon request. Taxes stated do not reflect any exemptions or deductions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC