Możliwości są tutaj nieograniczone! Dom na ponad pół akra ziemi! 4 sypialnie na tym samym poziomie, 2 łazienki, wodoszczelna piwnica z osobnym wejściem, wolnostojący garaż, spiżarnia, pralnia na piętrze, urządzenia kuchenne Jennair, sklepiony sufit w salonie, jadalnia dla dużej liczby gości, biuro, okna Andersen, kominek gazowy, ogrzewanie w 2 strefach, prąd 200 amp, nowy dach, kocioł i podgrzewacz wody (2012), oraz pełne strych!

Możliwość rozwoju: Nieruchomość ma również potencjał do ponownego zagospodarowania dla dewelopera, ponieważ właściciel przygotował dwa koncepcje podziału nieruchomości! Pierwsza koncepcja zakłada, że istniejący budynek będzie zachowany (w pełni zgodny z kodeksem zagospodarowania przestrzennego miasta Oyster Bay), a nowo utworzona druga działka będzie działką flagową, która wymagałaby odstępstw od Zespołu Odwoławczego ds. Zagospodarowania Przestrzennego miasta Oyster Bay. Druga koncepcja wymagałaby od dewelopera zburzenia istniejącego budynku i podziału istniejącej działki na dwie części wzdłuż frontu Grohmans Lane. Druga koncepcja podziału wymagałaby odstępstw od Zespołu Odwoławczego ds. Zagospodarowania Przestrzennego miasta Oyster Bay dla obu działek. Oczywiście, po uzyskaniu jakichkolwiek odstępstw od miasta Oyster Bay, deweloper musiałby następnie złożyć wniosek do Komisji Planowania Hrabstwa Nassau o zatwierdzenie podziału. Sprzedaż nieruchomości odbywa się w stanie „takim, w jakim jest” i nie będzie uzależniona od żadnych odstępstw i/lub zatwierdzeń podziału od miasta Oyster Bay lub Komisji Planowania Hrabstwa Nassau. Dokumentacja odzwierciedlająca powyższe jest dostępna na żądanie.

The possibilities are endless here! A home on over half an acre of land! 4 be4drooms on same level, 2 bathrooms, waterproofed basement with a separate entrance, detached garage, butler pantry, upstairs laundry, Jennair kitchen appliances, coifered ceiling in the living room, banquet size dining room, den, Andersen windows, gas fireplace, 2 zone heat, 200 amp electric, young roof, boiler and hot water heater (2012), and a full attic!

Development opportunity: The Premises also has redevelopment potential for a builder, as the owner has prepared two subdivision concepts for the property! The first concept contemplates the existing dwelling being maintained (and fully compliant with Town of Oyster Bay zoning code), with the newly created second parcel being a flag lot that would require variances from the Town of Oyster Bay Zoning Board of Appeals. The second concept would require a builder to demolish the existing dwelling and split the existing parcel in half along the Grohmans Lane frontage. The second subdivision concept would require variances from the Town of Oyster Bay Zoning Board of Appeals for both parcels. Of course, once any variances are obtained from the Town of Oyster Bay, the builder would then have to apply to the Nassau County Planning Commission for subdivision approval. The sale of the property is “as-is” and will not be contingent on any variances and/or subdivision approvals from the Town of Oyster Bay or the Nassau County Planning Commission. Documentation reflecting the foregoing is available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC