Zwołanie do wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! 100% wynajęty budynek mieszkalny z 8 jednostkami na sprzedaż w Bushwick!!! Budynek wyposażony w doskonałe oznakowanie, świetną ekspozycję, wysokie sufity 9', strefa R6/C2-3, nowy dach, nowy kocioł, nowe schody, nowa chodnik, świetlik, całkowicie nowa oświetlenie LED, 6 miejsc parkingowych, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Bushwick, tuż przy Myrtle Avenue, zaledwie 2-3 bloki od stacji L i M!!! Sąsiedzi to Starbucks, Northwell Health, UPS, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Bath & Body Works, Raymour & Flanigan, Shake Shack, CVS, Dunkin’, Taco Bell, Qdoba, Popeye’s Louisiana Kitchen, Subway, White Castle, KFC, +++!!! Nieruchomość oferuje łatwy dostęp do Manhattanu za pomocą pociągu i Mostu Williamsburga!!! Ta nieruchomość ma ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska lub nowy dom dla Twojej firmy!!!

Dochód:

1L (2 pok. mieszkanie): 27 049,56 USD rocznie; umowa wygasa: 1.10.25.

1R (2 pok. mieszkanie): 26 929,35 USD rocznie.

2L (2 pok. mieszkanie): 31 258,80 USD rocznie.

2R (2 pok. mieszkanie): 14 651,40 USD rocznie; 30.09.25.

3L (2 pok. mieszkanie): 24 598,32 USD rocznie.

3R (2 pok. mieszkanie): 20 929,68 USD rocznie.

4L (2 pok. mieszkanie): 23 456,16 USD rocznie; umowa wygasa: 31.10.25.

4R (2 pok. mieszkanie): 26 799,60 USD rocznie.

Tabela reklamowa: 2 000 USD rocznie. Obecna od ponad 10 lat. M-M.

Całkowity dochód: 197 672,87 USD rocznie.

Wydatki:

Gaz: 4 872 USD rocznie.

Elektryczność: 1 420 USD rocznie.

Utrzymanie/naprawy: 250 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 4 622 USD rocznie.

Podatki: 12 839 USD rocznie.

Woda i ścieki: 8 600 USD rocznie.

Całkowite wydatki: 32 603 USD rocznie.

Dochód operacyjny netto (NOI): 165 069,87 USD (5,6% Cap)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 8 Unit Apartment Building In Bushwick For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, R6/C2-3 Zoning, New Roof, New Boiler, New Stoop, New Sidewalk, Skylight, All New LED Lighting, 6 Parking Spaces, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Bushwick Just Off Myrtle Avenue Only 2-3 Blocks From The L & M Trains!!! Neighbors Include Starbucks, Northwell Health, UPS, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Bath & Body Works, Raymour & Flanigan, Shake Shack, CVS, Dunkin’, Taco Bell, Qdoba, Popeye’s Louisiana Kitchen, Subway, White Castle, KFC, +++!!! The Property Offers Easy Access To Manhattan Via The Train & The Williamsburg Bridge!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1L (2 Br. Apt.): $27,049.56 Ann.; Lease Exp.: 10/1/25.



1R (2 Br. Apt.): $26,929.35 Ann.



2L (2 Br. Apt.): $31,258.80 Ann.



2R (2 Br. Apt.): $14,651.40 Ann.; 9/30/25.



3L (2 Br. Apt.): $24,598.32 Ann.



3R (2 Br. Apt.): $20,929.68 Ann.



4L (2 Br. Apt.): $23,456.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.



4R (2 Br. Apt.): $26,799.60 Ann.



Billboard Sign: $2,000 Ann. Been Here 10+ Years. M-M.



Gross Income: $197,672.87 Ann.



Expenses:



Gas: $4,872 Ann.



Electric: $1,420 Ann.



Maintenance/ Repairs: $250 Ann.



Insurance: $4,622 Ann.



Taxes: $12,839 Ann.



Water & Sewer: $8,600 Ann.



Total Expenses: $32,603 Ann.



Net Operating Income (NOI): $165,069.87 (5.6% Cap) © 2025 OneKey™ MLS, LLC