Niewymuszona elegancja czeka w tej rzadkiej klasyce Rosario Candeli – arcydziele z 12 pokojami zaprojektowanym przez Haynesa Robertsa, skąpanym w naturalnym świetle dzięki północno-wschodniej ekspozycji, wzdłuż malowniczej alei Park Avenue, otoczonej drzewami. Zjeżdżając z windy w budynku, trafiasz na prywatne wejście, gdzie drewniane drzwi, kamienne podłogi i ręcznie malowane weneckie tynki tworzą przytulne, artystyczne wejście wraz z toaletą dla gości. Wzmocnione dodatkowymi dźwiękoszczelnymi ścianami, wbudowanym oświetleniem, mosiężnymi akcesoriami i podłogami z desek ryflowanych, to solidnie zbudowane mieszkanie harmonizuje klasyczne detale z nowoczesnym luksusem.

Tradycyjna przestrzeń „publiczna” obejmuje elegancką jadalnię, bibliotekę, hall i przestronny narożny salon wyposażony w działający kominek oraz automatyczny ukryty system telewizyjny, wszystko to w otoczeniu ścian pokrytych drewnem, które mają swoją historię – niegdyś ozdobione przez kubańskiego ambasadora. Cała przestrzeń jest doskonale okablowana do nowoczesnego systemu audio Crestron z głośnikami w ścianach, podczas gdy rozległe podwójnie oszklone okna wpuszczają obfite naturalne światło i oferują fascynujące widoki na miasto. Ta klasyczna układ 12 pokojowy jest uzupełniony o główną sypialnię, 3 dodatkowe sypialnie oraz pokój dla służby z oddzielną łazienką, a także pokój zabaw i przestrzeń biurową.

Zapraszająca kuchnia zaprojektowana przez St. Charlesa z oszlifowanymi łupkowymi blatami jest marzeniem szefa kuchni, posiadając niestandardowe meble, wentylowaną kuchenkę Viking z sześcioma palnikami i podwójnymi piekarnikiem, dwa lodówki Sub-Zero pełnowymiarowe, mnóstwo szuflad lodówki Sub-Zero i szuflad zamrażarki, zmywarkę Miele oraz lodówkę na wino U-Line. Wbudowana przestrzeń na bankiet w kuchni jadalnianej zapewnia obfite miejsce do przechowywania i jedzenia, idealne do rozrywki.

Dodatkowe udogodnienia to trzy oddzielne, indywidualnie sterowane jednostki klimatyzacyjne, dedykowana pralnia z wentylowanym pełnowymiarowym zestawem, oraz odnowione łazienki z luksusowymi akcesoriami wodnymi i ogrzewanymi podłogami. Wszystkie systemy mechaniczne i elektryczne zostały zaktualizowane. Jako część pełnokonserwatorskiej spółdzielni 1172, mieszkańcy cieszą się wyłącznym dostępem do siłowni, pralni, pokoju rowerowego, dwóch dużych prywatnych szafek na przechowywanie oraz menedżera na miejscu. Zwierzęta są mile widziane.

Ten klasyczny układ nie był dostępny na sprzedaż w 1172 Park Ave od ponad dziesięciu lat. Ta wyjątkowa rezydencja oferuje nie tylko wgląd w storczykową architekturę Nowego Jorku, ale także oryginalne plany dla tych, którzy cenią jej wyjątkową historię i design.

Podatek od sprzedaży wynosi 2% i płaci go sprzedający. Dozwolone jest finansowanie do 50%. Przyjazne dla zwierząt. Współexkluzywne.

Understated elegance awaits in this rare Rosario Candela classic-a 12-room masterpiece designed by Haynes Roberts, bathed in natural light from its north-east exposure along a picturesque Park Avenue tree-lined vista. Step off the front building elevator onto your private landing, where wood-paneled doors, stone floors, and hand-painted Venetian plastered walls create an inviting, artful entry along with a powder room for guests. Enhanced with extra soundproofing walls, recessed lighting, brass hardware, and herringbone wood floors throughout, this substantially built apartment harmonizes classic details with modern luxury.

The traditional "public" area features an elegant Dining Room, Library, rand Foyer and an oversized corner living room complete with a working wood-burning fireplace and an automatic hidden TV system, all set against wood-paneled walls that carry a storied past-once graced by a Cuban ambassador. The entire space is expertly wired for a state-of-the-art Crestron sound system with in-wall speakers, while expansive double paned windows usher in abundant natural light and offer captivating city views. This classic 12 room layout is complete with a primary suite, 3 additional bedrooms and a staff room with separate full bath as well as a playroom and office space.

The St. Charles-designed kitchen with honed slate counters is a chef's dream, boasting custom cabinetry, vented six-burner Viking stove and double ovens, two full-size Sub-Zero refrigerators, an abundance of Sub-Zero refrigerator drawers and freezer drawers, a Miele dishwasher, and a U-Line wine refrigerator . A built-in banquet area in the eat-in kitchen provides generous storage and dining space, perfect for entertaining.

Additional amenities include three separate, individually controlled central air units, a dedicated laundry room with a vented full-size stack unit, and renovated bathrooms featuring premium waterworks hardware and heated floors. All mechanical and electric systems have been updated. As part of the 1172 full-service co-op, residents enjoy exclusive access to a gym, laundry facilities, a bike room, two large private storage lockers, and a live-in manager. Pets are welcome.

This classic layout has not been available for sale at 1172 Park Ave in over ten years. This exceptional residence not only offers a glimpse into New York's storied architectural legacy but also provides the original plans for those who appreciate its unique history and design.

2% flip tax paid by the seller. 67% financing allowed. Pet Friendly. Co-Exclusive.