Solidny, pół-dwurodzinny budynek z cegły, prawnie przeznaczony na 3 rodziny, do remontu w rejonie Ditmars w Astorii, w pobliżu parku Astoria. Duży, strukturalnie stabilny budynek o wymiarach 20x68 stóp, ma 2 piętra plus piwnicę i wymaga remontu, co stanowi okazję dla majsterkowicza, wykonawcy lub projektanta z wizją, aby maksymalnie wykorzystać jego potencjał. Działka ma 25x100 stóp i znajduje się w strefie R5B, a także ma 825 stóp kwadratowych niewykorzystanych praw powietrznych (proszę skonsultować się z architektem w sprawie opcji rozbudowy). Lokalizacja jest znana ze swojej wygody, w odległości 0,8 mili od stacji metra Astoria-Ditmars Blvd N i W, wielu linii autobusowych oraz licznych opcji rozrywkowych i gastronomicznych. Ten obszar od zawsze był mieszkalny i bardzo pożądany, a park Astoria jest jedną z jego głównych atrakcji, oferując basen odkryty, tor biegowy, boiska do bocci, korty tenisowe, park dla deskorolek oraz sekcje przyjazne psom. Shore Boulevard przy parku jest teraz Otwartą Ulicą, bez ruchu samochodowego, idealną dla rowerzystów i biegaczy. Bliskość do NYC, lotniska LaGuardia oraz wszystkich środków transportu czyni ten adres rajem dla dojeżdżających do pracy. Dlatego w okolicy powstaje wiele nowych, wysokiej klasy projektów mieszkalnych. Nieruchomość stanowi również unikalną okazję inwestycyjną na bardzo stabilnym rynku wynajmu i cieszy się niskimi kosztami operacyjnymi oraz niskimi podatkami od nieruchomości w Queens.

Pierwsze piętro obejmuje dużą jednostkę (3 lub 4 sypialnie), a drugie piętro zajmują 2 inne jednostki (pełne mieszkanie z jedną sypialnią i pełne mieszkanie z dwiema sypialniami). Piwnica jest częściowo wykończona i oferuje przestrzeń na pokój rodzinny, siłownię lub biuro w domu. W tylnej części nieruchomości znajdują się 2 garaże, dostępne przez wspólny podjazd. Ogrzewanie jest gazowe, z jednym kotłem parowym i 3 oddzielnymi podgrzewaczami wody.

Nieruchomość sprzedawana jest w stanie takim, jaki jest, tylko po wcześniejszym umówieniu wizyty. Proszę zauważyć, że niektóre zdjęcia zostały wirtualnie odklasyfikowane, pozostawiając warunki bez zmian, aby można było docenić wymiary i układ. Sprzedawca oczyści i opróżni nieruchomość przed zamknięciem transakcji.

Solid semidetached brick legal 3 family fixer upper in the Ditmars area of Astoria and in the vicinity of Astoria Park. The large structurally sound 2 storeys plus basement building of 20x68 ft is in need of renovations providing an opportunity for the handyman, contractor or designer of vision to maximize its full potential. The Lot is 25x100 ft within the R5B zoning district and it still has 825 sq ft of unused air rights (please check with your architect for expansion options). The location is well known for its convenience, within 0.8 miles to the Astoria-Ditmars Blvd N and W subway station, multiple bus routes, and many entertainment and restaurant options. The area has always been residential and highly desirable with Astoria Park as one of its main attractions with its outdoor pool, running track, bocce courts, tennis courts, skate park and dog friendly sections. Shore Boulevard by the park is now an Open Street, without vehicular traffic and ideal for bicycles and runners. The proximity to NYC, La Guardia Airport and all means of transportation makes this address a commuters paradise. This is why you can see many new high end residential projects coming up in the neighborhood. The property also represents a unique investment opportunity in a very stable rental market and enjoys low operating expenses and low Queens real estate taxes.
The first floor features a large unit (3 or 4 Bedrooms) and the second floor 2 other units ( a full 1 bedroom apartment and a full 2 bedrooms apartment). The basement is partially finished and offers space for a family room, gym or a home office. There are 2 garages in the rear of the property accessed via a community driveway. The heat is gas, with one steam boiler and 3 separate hot water heaters.
The property is being sold in as is condition, shown by appointment only. Please note, some photos have been virtually declutter ed while leaving condition as is, so you can appreciate dimensions and layout. The seller will clean out and empty the property before closing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC