Witamy na 39 Terrace Avenue, dobrze utrzymanej i wszechstronnej nieruchomości trzyrodzinnej usytuowanej na działce o powierzchni 0,20 akra w tętniącej życiem wsi Ossining. Z łączną powierzchnią 2380 stóp kwadratowych na trzech odrębnych jednostkach mieszkalnych - w tym oddzielnym domku na tyłach - ta oferta jest idealna dla osób szukających głównego miejsca zamieszkania ORAZ inwestorów poszukujących silnego potencjału dochodowego i długoterminowych korzyści.

**Jednostka 1 – Parter (3 sypialnie/1 łazienka):**
Ten przestronny apartament z 3 sypialniami zajmuje cały parter głównego budynku (poza wejściem/klatką schodową dla jednostki nr 2) i posiada dwa wejścia - z urokliwego przodu lub tylnego wejścia przez zadaszony ganek/strefę przechowywania. Układ zawiera kuchnię z jadalnią, przytulny salon i trzy dobrze proporcjonalne sypialnie. Obecnie zajmowany przez najemcę z programu Section 8, który wnosi 2,250 USD i dodatkowe 150 USD bezpośrednio, ten najemca wyraził chęć zwiększenia całkowitego czynszu do 2,750 USD miesięcznie, z oczekiwaniem na zatwierdzenie podwyżki bonu przez Section 8.

**Jednostka 2 – Drugie piętro + Poddasze (4 sypialnie/2 łazienki):**
Drugie i trzecie piętro tworzą większy duplex z 4 sypialniami i 2 łazienkami, oferujący przestronny salon, nowoczesną kuchnię z jadalnią oraz główną sypialnię zajmującą wykończone poddasze. Obecnie wynajmowany za 2,700 USD miesięcznie, ta jednostka jest poniżej wartości rynkowej i przewiduje się, że osiągnie aż 4,000 USD miesięcznie na podstawie aktualnych porównań.

**Jednostka 3 – Oddzielny domek na tyłach (1 sypialnia/1 łazienka):**
Prywatnie usytuowany z tyłu działki jest urokliwy, wolnostojący domek** z własnym podjazdem, wejściem i mediami. Najemca domku opłaca wszystkie media bezpośrednio i obecnie wynajmuje za 1,750 USD miesięcznie.

**Media i wydatki:**
- Ogrzewanie olejowe i woda** dla głównego budynku opłacane są przez właściciela.
- Najemcy płacą za prąd i gaz osobno, z trzema licznikami prądu i gazu.
- Domek jest całkowicie niezależny, a wszystkie odpowiedzialności za media są obsługiwane przez najemcę.

Elastyczność w zakresie zamieszkania:
Przedni najemcy otrzymali 90-dniowe wypowiedzenia i mogą być zwolnieni z lokalu na dzień zamknięcia. Jednak każdy najemca wyraził chęć pozostania, jeśli nowy właściciel preferuje gotową inwestycję z stabilnymi, długoterminowymi najemcami.

Dodatkowe atrakcje:
- Parking poza ulicą dla wielu pojazdów
- Duża niezakończona piwnica do przechowywania i/lub dodatkowa możliwość
- Położona w pobliżu komunikacji publicznej, sklepów i szkół
- Zoning i konfiguracja jako legalny dom trzyrodzinny
- Prognozowane czynsze pro forma wynoszą 8,750 USD/miesiąc - 9,500 USD, gdy osiągnie wartość rynkową

Niezależnie od tego, czy chcesz zamieszkać, trzymać jako wynajem o wysokim zwrocie, czy przekształcić na wyższy dochód, 39 Terrace Avenue stanowi rzadką okazję do nabycia całkowicie wydzielonego triplexu w pożądanej lokalizacji w hrabstwie Westchester.

Welcome to 39 Terrace Avenue, a well-maintained and versatile three-family property nestled on a 0.20-acre lot in the vibrant Village of Ossining. With a total of 2,380 square feet across three distinct residential units—including a detached rear cottage—this offering is perfect for primary residency AND investors seeking strong income potential and long-term upside.

**Unit 1 – First Floor (3BR/1BA):**
This spacious 3-bedroom apartment occupies the entire first floor of the main house (excluding entrance/stairs for unit#2) and features dual entry points—from the charming front porch or the rear entry through a screened-in porch/storage area. The layout includes an eat-in kitchen, cozy living room, and three well-proportioned bedrooms. Currently occupied by a Section 8 tenant contributing $2,250 and an additional $150 directly, this tenant has expressed a willingness to increase total rent to $2,750/month, with the expectation that Section 8 will approve the voucher increase.

**Unit 2 – Second Floor + Attic (4BR/2BA):**
The second and third floors combine into a larger 4-bedroom, 2-bath duplex, offering generous living space, a modern eat-in kitchen, and a primary suite occupying the finished attic level. Currently leased for $2,700/month, this unit is under market value and is expected to command up to $4,000/month based on current comps.

**Unit 3 – Detached Rear Cottage (1BR/1BA):**
Tucked privately at the back of the lot is a charming standalone cottage** with its own driveway, entryway, and utilities. The cottage tenant pays all utilities directly and is currently renting at $1,750/month*

**Utilities & Expenses:**
- Oil Heat & Water** for the main house are paid by the landlord.
- Tenants pay electric and gas separately, with three electric and gas meters in place.
- The cottage is fully independent with all utility responsibilities handled by the tenant.

Occupancy Flexibility:
The front tenants have been issued 90-day notice letters and can be delivered vacant at closing. However, each tenant has expressed an interest in staying if the new owner prefers a turnkey investment with stable, long-term renters.

Additional Highlights:
- Off-street parking for multiple vehicles
- Large Unfinished basement for storage &/OR additional opportunity
- Located near public transportation, shops, and schools
- Zoned and configured as a legal 3-family home
- Projected pro forma rents of $8,750/month-$9,500 when brought to market value

Whether you're looking to owner-occupy, hold as a high-yield rental, or reposition for higher income, 39 Terrace Avenue presents a rare opportunity to acquire a fully detached triplex in a desirable Westchester County location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC