Piaszczyste plaże, nieskazitelne jeziora, błyszczące baseny i rześkie górskie powietrze. Witaj w Emerald Green i Catskills w hrabstwie Sullivan.

Witaj w 44 Nottingham Gate Road, podwyższonym ranczu w stanie do wprowadzenia, położonym w najbardziej pożądanej części społeczności Emerald Green. Dom znajduje się na płaskiej działce o powierzchni 0,26 akra, zaledwie kilka domów od basenu i pięknego jeziora Lake Louise Marie. Nie trzeba pakować samochodu, aby popływać, bawić się na piaszczystej plaży, wskoczyć do jeziora czy spróbować szczęścia w wędkarstwie. Wystarczy wziąć ręcznik i sprzęt, jesteś mniej niż minutę od basenu i jeziora!

Dom oferuje 2,300 stóp kwadratowych z trzema sypialniami, dwiema łazienkami, dwoma salonami, dodatkowym pokojem gościnnym/gabinetem oraz dużym pomieszczeniem do przechowywania. Dwa przestronne tarasy zapewniają dużo miejsca do relaksu i rozrywki. Ogromny taras przedni ma widok na staw po drugiej stronie ulicy, a tylny taras zapewnia mały widok na jezioro. Choć nie jest to nowy dom, wszystko działa w dobrym stanie i można się od razu wprowadzić i cieszyć się nadchodzącym sezonem letnim.

Górny poziom ma otwarty układ z kominkiem na drewno w stylu mid-century, który oddziela salon od jadalni. Kuchnia ma dużą ilość miejsca na szafki i wyspę. Tylny taras znajduje się tuż przy jadalni i kuchni, co pozwala na płynne przejście między gotowaniem i rozrywką wewnątrz i na zewnątrz. To idealne miejsce na grilla z rodziną i przyjaciółmi. Na tym poziomie znajdują się trzy przestronne sypialnie i pełna łazienka z wanną. Trzy szafy zapewniają miejsce na płaszcze, pościel i wiele więcej.

Dolny poziom ma dużą przestrzeń, która będzie idealna dla gości lub gabinetu domowego. Jest ogromny pokój rekreacyjny/rodzinny, który ma również szafkę na pralkę oraz dodatkowy pokój z dwoma szafami, który można wykorzystać jako pokój gier. Pomieszczenie do przechowywania pomieści wszystkie Twoje zabawki jeziorowe i sezonowe przedmioty z łatwością.

Na zewnątrz domu znajdziesz przestronny ogród z przodu i z tyłu. Żwirowe zagospodarowanie terenu ułatwia prace w ogrodzie. Płaski teren i otwarty ogród zapewniają dużo miejsca do cieszenia się. Pomyśl o huśtawce lub hamaku na świeżym powietrzu, trampolinie dla dzieci, ogrodzie warzywnym lub nawet jacuzzi! Duży podjazd zajmuje prawie całą długość działki, oferując miejsce na wiele pojazdów. Wygodna szopa do przechowywania zapewnia miejsce na sezonowe meble i sprzęt ogrodowy.

Emerald Green to wiodąca prywatna społeczność w hrabstwie Sullivan. Oferuje dwa nowe baseny, które znajdują się przy plaży nad jeziorem. Są trzy jeziora do uprawiania sportów wodnych (tylko łodzie bezsilnikowe), wędkowania i kąpieli. Miejsca do cumowania łodzi są dostępne do wynajęcia. Są też ogólnodostępne place zabaw, boiska do koszykówki, korty tenisowe, boiska do pickleballa, wybieg dla psów oraz wewnętrzny klub z siłownią i trasą do spacerów. Emerald Green oferuje wydarzenia społecznościowe, takie jak święta, sezonowe pokazy sztucznych ogni, zajęcia dla dzieci, zajęcia fitness, wieczory gier itp. To idealny sposób na doświadczenie spokojnego życia na wsi w przyjaznym i serene otoczeniu. Ta nieruchomość oferuje korzyści płynące z miejskiej wody i kanalizacji, a także utrzymania dróg i odśnieżania zapewnianego przez miasto.

Rock Hill to idealne miejsce na wiejski wypad lub stały dom. Ze swoim małomiasteczkowym urokiem, dogodnymi opcjami zakupów i bliskością do miasta, to miejsce, które trzeba odwiedzić w hrabstwie Sullivan!

Sandy beaches, pristine lakes, sparkling pools, and crisp mountain air. Welcome to Emerald Green and the Sullivan County Catskills.


Welcome to 44 Nottingham Gate Road, a raised ranch in move-in condition, located in the most desirable part of the Emerald Green community. The house is situated on a level 0.26-acre lot, just a few houses away from the pool and beautiful Lake Louise Marie. No need to pack up the car to go for a swim, play on the sandy beach, jump in the lake, or try your luck at fishing. Just grab your towel and gear, you are less than a minute from the pool and lake!


The house offers 2,300sf with three bedrooms, two bathrooms, two living rooms, a bonus guest room/home office, and a large storage room. Two spacious decks provide plenty of space for relaxation and entertainment. The massive front deck has views of the pond across the street, while the back deck provides a small view of the lake. Although it’s not a new house, everything is in good working order, and it can be moved right into and enjoyed for the upcoming summer season.


The upper level features an open floorplan with a mid-century wood-burning fireplace that separates the living room from the dining area. The kitchen features ample cabinet space and an island. The back deck is located right off the dining area and kitchen, allowing for a seamless transition between indoor/outdoor cooking and entertainment. It’s the perfect spot for those BBQs with family and friends. There are three spacious bedrooms on this level and a full bathroom with a tub. Three closets provide space for coats, linen, and so much more.


The lower level has a large room that would be perfect for guests or a home office. There is a massive recreation/family room that also has a laundry closet plus a bonus room with two closets that can be used as a game room. The storage room can fit all your lake toys and seasonal items with ease.


On the outside of the house, you will find a good-sized front yard and backyard. The gravel landscaping makes yard work a whole lot easier. The flat terrain and open yard provide plenty of space to enjoy. Think of an outdoor swing or hammock, trampoline for the kids, vegetable garden, or even a hot tub! The large driveway goes almost the entire length of the property, offering space for multiple vehicles. A convenient storage shed provides space for seasonal furniture and gardening equipment.


Emerald Green is Sullivan County’s premier private community. It offers two new pools that are located at the lakeside sand beach. There are three lakes for boating (non-gas boats only) fishing, and swimming. Boat slips are available for rent. There are also communal playgrounds, basketball courts, tennis courts, pickleball courts, a dog run, and an indoor clubhouse with a gym and walking track. Emerald Green offers community events such as holiday celebrations, seasonal fireworks, children’s activities, exercise classes, game nights, etc. It is the perfect way to experience quiet country living in a friendly and serene neighborhood setting. This property offers the benefits of municipal water and sewer, as well as road maintenance and snowplowing provided by the town.


Rock Hill is the perfect place for a country getaway or full-time home. With its small-town charm, convenient shopping options, and proximity to the city, this is the place to be in Sullivan County! © 2025 OneKey™ MLS, LLC