Proszę przesłać listy pre-kwalifikacyjne lub POF przed złożeniem prośby o pokaz zgodnie z życzeniem właściciela. W przypadku ofert proszę przesłać aktualne pre-kwalifikacje wraz z dowodem posiadania funduszy na adres topagentinvestors@gmail.com.

**KUPUJĄCY** Sprzedający oferuje do 6% na pokrycie kosztów zamknięcia dla oferty po pełnej cenie! Kup ten dom z prawie żadnymi wydatkami gotówkowymi! Świetna okazja dla osób kupujących po raz pierwszy. Nie przegap tej rzadkiej okazji!

Niesamowita okazja, aby posiadać dom wielorodzinny z 2 rodzinami na ogromnej działce 75 x 100 w Bronksie! Ta unikalna nieruchomość oferuje wyjątkową przestrzeń, wartość i potencjał — niezależnie od tego, czy jesteś inwestorem, deweloperem czy właścicielem- mieszkańcem. Ten zaktualizowany dom wielorodzinny przynosi bieżące dochody, nowoczesne ulepszenia i znaczący potencjał rozwoju.

Jednostka 1: 4 sypialnie / 1 łazienka — Obecnie wynajmowana miesiąc w miesiąc za 3,800 USD/miesiąc
Jednostka 2: 3 sypialnie / 2 łazienki — Wolna i gotowa dla nowego właściciela lub najemcy

Każda jednostka ma swoje własne dedykowane kotły gazowe i zbiorniki na ciepłą wodę, co zapewnia efektywną, oddzielną kontrolę mediów — idealne zarówno dla właścicieli, jak i inwestorów.

Na tyłach nieruchomości znajduje się wolnostojący garaż na 2 samochody — idealny do parkowania, jako przestrzeń warsztatowa, do przechowywania lub przekształcenia w ADU (sprawdź lokalne przepisy).

Ogromny yard zapewnia przestrzeń na zewnątrz, potencjał rozbudowy lub elastyczność przyszłego rozwoju.

Działka objęta nową ustawą YES, która pozwala na budowę 12–15 jednostek (weryfikacja z lokalnym planowaniem). Rzadko spotykane znalezisko dla deweloperów lub właścicieli długoterminowych.

DOSTĘPNE FINANSOWANIE FHA — Nieruchomość kwalifikuje się do limitu pożyczki FHA dla 2 jednostek, co czyni ją dostępną dla PIERWSZYCH KUPUJĄCYCH DOMY z jedynie 3,5% zaliczki!

Mieszkaj w jednej jednostce i zbieraj dochody z wynajmu, lub skorzystaj z ogromnej działki i potencjału rozwoju. Znajduje się w pobliżu sklepów, szkół i transportu publicznego.

Uwaga: Sprzedający jest licencjonowanym profesjonalistą w dziedzinie nieruchomości.

**Please submit pre-approval letters or POF before requesting to show as per the owner's request. For offers, submit current pre-approval with proof of funds to topagentinvestors@gmail.com.**

**BUYER'S** Seller is offering up to 6% toward buyer’s closing costs with full-price offer! Buy this home with almost NO CASH OUT OF POCKET! Great for first-time buyers. Don’t miss this rare opportunity!

Incredible opportunity to own a 2-family home on a massive 75 x 100 triple lot in the Bronx! This unique property offers exceptional space, value, and potential — whether you're an investor, developer, or owner-occupant.
this updated 2-family home delivers current income, modern upgrades, and significant development potential.

Unit 1: 4BR / 1BA — Currently rented month-to-month at $3,800/month
Unit 2: 3BR / 2BA — Vacant and ready for new owner or tenant

Each unit has its own dedicated gas boiler and hot water tank, offering efficient, separate utility control — ideal for both owner-occupants and investors.

A 2-car detached garage sits at the rear of the property — perfect for parking, workshop space, storage, or conversion to an ADU (check local zoning).

The massive yard provides outdoor space, expansion potential, or future development flexibility.

Zoned under the new YES bill, allowing for 12–15 units to be built (verify with local zoning). A rare find for developers or long-term holders.

FHA FINANCING AVAILABLE— The property Qualifies for FHA's 2-unit loan cap making it accessible to FIRST TIME HOME buyers with just 3.5% down!

Live in one unit and collect rental income, or take advantage of the massive lot and development potential. Located near shops, schools, and public transportation.

Note: Seller is a licensed real estate professional. © 2025 OneKey™ MLS, LLC