91 Main Street oferuje wyjątkową możliwość inwestycyjną z potencjałem zarówno generowania dochodów, jak i zwiększenia wartości. Ten dobrze utrzymany, trzypiętrowy budynek o przeznaczeniu mieszanym posiada dwa w pełni wynajęte lokale handlowe/biurowe na parterze — obecnie zajmowane przez prężnie rozwijającą się wypożyczalnię i popularny zakład fryzjerski — zapewniające doskonałą widoczność, stały ruch pieszy i niezawodny dochód.

Wyższe poziomy obejmują cztery odnowione jednostki mieszkalne: dwie (2) dwuosobowe/jednołazienkowe na drugim piętrze oraz jedną (1) dwuosobową jednostkę oraz jedną (1) jednoosobową jednostkę z dwiema pełnymi łazienkami na trzecim piętrze. Każda jednostka oferuje komfortowy układ i nowoczesne wykończenia, przyciągając długoterminowych najemców ceniących sobie wygodę i urok.

Nieruchomość szczyci się 55 stopami frontu przy Main Street i obejmuje przylegającą działkę przy 89 Main Street, która obecnie jest wykorzystywana jako parking, ale oferuje potencjał do przyszłej zabudowy. Dodatkowe cechy to ogrodzony ogród. Brak parkingu na miejscu, ale dostępne są liczne opcje parkowania na ulicy i w pobliskich miejscach publicznych.

Zlokalizowana w sercu centrum Dobbs Ferry, zaledwie kilka kroków od sklepów, restauracji i Metro-North. To rzadkość, aby mieć możliwość posiadania klejnotu o przeznaczeniu mieszanym w jednym z najbardziej pożądanych miasteczek Rivertowns w Westchester.

91 Main Street offers an exceptional investment opportunity with both income-producing and value-add potential. This well-maintained, three-story mixed-use building features two fully leased ground-floor retail/office units—currently occupied by a thriving loan depot and a popular barbershop—providing excellent visibility, steady foot traffic, and reliable income.

The upper levels include four renovated residential units: two (2) two-bedroom/one-bath units on the second floor, and one (1) two-bedroom unit plus one (1) one-bedroom unit with two full bathrooms on the third floor. Each unit offers a comfortable layout and modern updates, appealing to long-term tenants who value convenience and charm.

The property boasts 55 feet of Main Street frontage and includes the adjacent parcel at 89 Main Street, which is currently used for parking but offering potential for future development. Additional features include a fenced backyard. No on-site parking, but ample street and nearby public options.

Located in the heart of downtown Dobbs Ferry, just steps to shops, restaurants, and Metro-North. A rare opportunity to own a mixed-use gem in one of Westchester’s most desirable Rivertowns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC