TEN ZREWITALIZOWANY BROWNSTONE ŁĄCZY HISTORYCZNĄ ARCHITEKTURĘ BROOKLYNU Z ENERGETYCZNĄ WYDAJNOŚCIĄ NA NASTĘPNYM POZIOMIE

Witamy w tym starannie zaprojektowanym brownstone z 6 sypialniami i 3,5 łazienkami - z dwoma dodatkowymi pokojami wielofunkcyjnymi, pralnią oraz osobnym wynajmowanym dwupoziomowym mieszkaniem z ogrodem, położonym w sercu Bedford-Stuyvesant.

Z zewnątrz detale neo-greckie 435 Putnam Avenue harmonijnie współgrają z sąsiadującymi budynkami z epoki wiktoriańskiej. Wewnątrz, gruntowna renowacja z 2017 roku przekształciła budynek w wzór luksusowego i zrównoważonego stylu życia.

Architekt z Brooklynu, Mark Dixon, zaprojektował 435 Putnam Avenue zgodnie z zasadami Passive House, zapewniając szczelną konstrukcję, wysokiej jakości izolację oraz system wentylacji, który ogrzewa i chłodzi przestrzeń przy minimalnym zużyciu energii.

Wynikiem jest miejskie sanktuarium, które jest absolutnie ciche i zawsze w idealnej temperaturze. Dzięki elementom takim jak okna potrójnie oszklenione oraz nowoczesny system wentylacji i filtracji, powietrze wewnątrz 435 Putnam Avenue jest czystsze i świeższe niż to na zewnątrz. Co najważniejsze, jest energooszczędne - co przekłada się na imponująco niskie rachunki za media.

Przechodząc przez wejście na parterze, obramowane oryginalnymi geometrycznymi żłobieniami, docieramy do przestronnej części dziennej i kuchni, która jest doskonale oświetlona naturalnym światłem wpadającym przez okna otaczające pomieszczenie, w tym przez świetlik w jadalni. Nowoczesne akcenty - takie jak dziecięca tapeta autorstwa szkockiego studia projektowego Timorous Beasties - zestawione są z elementami nawiązującymi do XIX-wiecznego Brooklynu. Znajdziemy tam piec na drewno, wykończenia sufitowe wykonane w Nowym Jorku, kuchenny backsplash z ręcznie ciętych holenderskich płytek oraz podłogę z drewna dębowego w wzór chevron rozciągającą się po całym pomieszczeniu.

Indywidualne szafki z forniru orzechowego i marmurowa wyspa stanowią integralną część kuchni, wyposażonej w urządzenia Miele, w tym wbudowaną lodówkę o wymiarach 72x48 cali, kuchenkę indukcyjną, piekarnik oraz piekarnik parowy.

Przechodząc przez drzwi kuchenne, docieramy na tylny taras, gdzie znajduje się wystarczająca ilość miejsca na siedzenia i grill. Schody prowadzą na teren ogrodu, gdzie przez połowę roku słychać śpiew ptaków, dzięki tulipanom, hortensjom, róży i brzoskwini, które kwitną od wiosny do jesieni.

W środku dębowe schody prowadzą na korytarz drugiego piętra, łączący główną sypialnię, drugą sypialnię, przestrzeń biurową i toaletę. Główna sypialnia ma minimalistyczną łazienkę przylegającą, zaprojektowaną przez Elfa, oraz wannę otoczoną oknami wychodzącymi na ogród. Sypialnia od strony ulicy ma oryginalną ramę kominkową i kwiecistą tapetę, początkowo zaprojektowaną na pokaz mody Viktor & Rolf.

Oświetlone świetlikiem trzecie piętro ma podobny układ z dwiema sypialniami i dodatkowym biurem, a także pomieszczeniem gospodarczym wyposażonym w pralko-suszarkę LG i zlew.

Pod głównym domem znajduje się osobne dwupoziomowe mieszkanie ogrodowe z 2 sypialniami i 1 łazienką z wykończonym dolnym poziomem, z prywatnym wejściem, pralnią wewnętrzną i dostępem do ogrodu przez tylny taras z niebieskiego łupka.

435 Putnam Avenue znajduje się w sercu mieszkalnego Bedford-Stuyvesant, kulturalnego ośrodka, który dał początek legendom takim jak Biggie Smalls i sportowiec Jackie Robinson. Dziś Putnam Avenue jest domem dla zżytej społeczności kreatywnych profesjonalistów i długoletnich mieszkańców - oraz zaledwie kilka kroków od restauracji centralnych dla kulinarnej rewolucji Bed-Stuy. Wśród nich znajdują się nominowana do James Beard Ursula, Department of Culture oraz uwielbiana przez wszystkich restauracja fusion japońsko-meksykańska Warude, żeby wymienić tylko kilka. Dla domowych gotujących, w pobliżu znajdziesz doskonałe sklepy spożywcze w odległości kilku bloków.

Aby oderwać się od betonu, można przejść 10 minut do parku Herbert Von King - zaprojektowanego przez Fredericka Law Olmsteda - słynnego architekta krajobrazu, twórcy najbardziej pożądanych zielonych przestrzeni Nowego Jorku, takich jak Prospect Park i Central Park.

THIS REIMAGINED BROWNSTONE MERGES HISTORIC BROOKLYN ARCHITECTURE WITH NEXT-LEVEL ENERGY EFFICIENCY

Welcome to this thoughtfully designed 6 bedroom, 3.5-bath brownstone - with two additional flex rooms, a laundry room, and a separate garden duplex rental apartment all in the heart of Bedford-Stuyvesant.

From the outside, 435 Putnam Avenue's Neo-Grecian details blend seamlessly with its Victorian-era neighbors. Inside, a 2017 gut renovation has transformed it into a paragon of luxurious and sustainable living.

Brooklyn-based architect Mark Dixon designed 435 Putnam Avenue according to Passive House principles with airtight construction, extremely high-quality insulation, and a ventilation system that heats and cools the space using minimal energy.

The result is a city sanctuary that's pin-drop quiet and always the ideal temperature. Thanks to elements like triple-glazed windows and a state-of-the-art ventilation and filtration system, air inside 435 Putnam Avenue is cleaner and crisper than what's outside. Most importantly, it's energy-efficient - translating to impressively low utility bills.

Walk through the home's parlor-floor entrance, framed by original geometric fluting, to reach the airy living room and eat-in kitchen - sun-soaked with natural light from windows bookending the space, including a dining room skylight. Modern touches - like whimsical wallpaper by Scottish design studio Timorous Beasties - juxtapose accents alluding to 19th-century Brooklyn. There's a wood-burning stove, crown molding crafted in NYC, a kitchen backsplash made of hand-cut Dutch tiles, and solid-oak chevron flooring stretching across the room.

Custom walnut-veneer cabinets and a marble island anchor the kitchen, outfitted with Miele appliances, including a 72x48in built-in refrigerator, induction cooktop, oven, and steamer oven.

Step through the kitchen door to the back deck, with ample room for seating and a grill. A staircase descends to the garden, soundtracked by birdsong for half the year thanks to tulips, hydrangeas, rose bushes and a peach tree that bloom from spring through autumn.

Back inside, an oak staircase leads to a second-floor hallway linking the primary bedroom, a second bedroom, an office space, and a powder room. The main bedroom features a minimalist en-suite bathroom, an Elfa-designed walk-in closet and a soaking tub framed by garden-facing windows. The street-facing bedroom features an original fireplace mantel and floral wallpaper initially designed for a Viktor & Rolf fashion show.

The skylit third floor follows a similar format with two bedrooms and an additional home office area, along with a utility room equipped with an LG washer-dryer unit and sink.

Beneath the primary home, a separate 2-bedroom, 1-bathroom duplex garden apartment with finished lower level has a private entrance, in-unit laundry, and garden access via a blue-slate back patio.

435 Putnam Avenue sits in the center of residential Bedford-Stuyvesant, a cultural hotbed that gave birth to legends like Biggie Smalls and athlete Jackie Robinson. Today, Putnam Avenue is home to a tight-knit community of creative professionals and long-time residents - and steps from restaurants central to Bed-Stuy's foodie revolution. There's James Beard nominated Ursula, Department of Culture and the much-loved Japanese-Mexican fusion eatery Warude, just to name a few. For home cooking, you'll find excellent grocery stores conveniently located within a few blocks.

For a break from concrete, stroll 10 minutes to the Herbert Von King Park - designed by Frederick Law Olmsted - the famed landscape architect behind New York's most coveted green spaces Prospect Park and Central Park.​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​