Wyobraź sobie zamieszkanie w wyjątkowym, wolnostojącym domu w stylu federalnym, prawdziwej atrakcji majestatycznie usytuowanej na wzgórzu przy spokojnej bocznej ulicy w pożądanej dzielnicy Forest Hills Gardens. Ten dom przypomina wczesne lata Forest Hills Gardens, kiedy wiele domów miało bardzo duże działki. W czasie depresji i na przestrzeni dziesięcioleci wiele rodzin decydowało się, lub musiało sprzedać część swojej ziemi komuś, kto zbudował na niej nowy dom. Rozciągająca się na 3 działkach, ta posiadłość zachowuje swoją przestronną powierzchnię 14 144 stóp kwadratowych. To rzadkość w Forest Hills Gardens.

Wejdź do środka, aby odkryć dom o wyjątkowym rozkładzie i funkcjonalności, zaprojektowany z myślą o eleganckim życiu i bezproblemowym przyjmowaniu gości. Parter rozpościera się z wspaniałym centralnym korytarzem prowadzącym do jasnego salonu z trzema ekspozycjami, obszernej jadalni idealnej na pamiętne spotkania oraz świetlistego solarium od strony południowej, skąpanego w naturalnym świetle. Niedawno odnowiona, nowoczesna kuchnia z jadalnią oferuje obfitość szafek i stylu, podczas gdy wygodna sypialnia na parterze (idealna na biuro) oraz pełna łazienka zwiększają praktyczność. Bezpośredni dostęp do przylegającego garażu na dwa samochody dopełnia ten imponujący poziom, wszystko wzbogacone wysokimi sufitami o wysokości 8'6".

Wstąp na eleganckie, otwarte, kręte schody na przestronną galerię, która prowadzi do luksusowego apartamentu głównego. Tutaj czeka w pełni odnowiona łazienka z dwuosobowym prysznicem oraz przestronna garderoba. Dwie dodatkowe sypialnie, każda z własnym prywatnym tarasem oferującym zielone widoki, pełna łazienka oraz urokliwa sypialnia dziecięca z balkonem Juliette (doskonała jako biuro lub sala do ćwiczeń) dopełniają drugi poziom. Obszerna tylna terasa o powierzchni 350 stóp kwadratowych jest plenerowym sanktuarium, podczas gdy boczna terasa z widokiem na zieloną południową działkę.

Odblokuj dodatkowy potencjał w nieurządzonym poddaszu, które oferuje ekscytujące możliwości zabudowy. W pełni wykończona piwnica zapewnia jeszcze więcej przestrzeni mieszkalnej, z dużym pomieszczeniem rekreacyjnym lub multimedialnym, potencjalną sypialnią, pełną łazienką, pralnią oraz rozległymi przestrzeniami do przechowywania. Dodając nutę historii, ta przestrzeń niegdyś pełniła rolę lokalnego speakeasy podczas prohibicji, dysponując własną kuchnią i dyskretnym wjazdem.

Wybudowana w 1925 roku i ceniona przez tylko trzy rodziny, ta wyjątkowa nieruchomość ucieleśnia trwałe odwołanie do Forest Hills Gardens, światowej klasy społeczności starannie zaplanowanej przez braci Olmsted i Grosvenora Atterbury. Ciesz się unikalnym stylem życia, który łączy podmiejską ciszę z miejską wygodą, otoczony ulicami obsadzonymi drzewami, prywatnymi parkami i urokliwymi latarniami w stylu epoki, wszystkimi starannie utrzymywanymi przez Korporację Forest Hills Gardens. W pobliżu znajdują się doskonałe publiczne i prywatne szkoły, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej niezwykłej lokalizacji.

To nie tylko dom; to niepowtarzalna okazja na posiadanie ważnej części historii Forest Hills Gardens i kształtowanie jej przyszłości. Nie przegap swojej szansy na doświadczenie czegoś niezwykłego.

Działka po lewej stronie domu zajmuje 4 450 stóp kwadratowych, z 2 225 stóp kwadratowych powierzchni budowlanej. Działka po prawej stronie zajmuje 4 474 stóp kwadratowych, z 2 237 stóp kwadratowych powierzchni budowlanej. Nieruchomość, na której stoi dom, ma dodatkowe 574 stopy kwadratowe powierzchni budowlanej.

Roczne opłaty za utrzymanie Korporacji Forest Hills Gardens wynoszą 5 698,59 USD. Roczne podatki od nieruchomości wynoszą 26 994 USD.

Imagine residing in a distinguished, freestanding Federalist brick home, a true landmark majestically set atop a hill on a tranquil side street within the coveted Forest Hills Gardens. This house recalls the early years of Forest Hills Gardens when many homes had very large lots.  During the depression and over the decades many families chose to, or needed to sell off parts of their land to someone who built a new house on it.  Spread over 3 tax lots, this estate retains its spacious 14,144 square feet property.  A rarity within Forest Hills Gardens.

Step inside to discover a home of exceptional layout and functionality, designed for gracious living and effortless entertaining. The first floor unfolds with a grand center hall leading to a bright living room boasting three exposures, an expansive dining room ideal for memorable gatherings, and a luminous, south-facing solarium bathed in natural light. The recently renovated, modern eat-in kitchen offers abundant cabinetry and style, while a convenient first-floor bedroom (ideal for a home office) and a full bath add to the practicality. Direct access to the attached two-car garage completes this impressive level, all enhanced by soaring 8'6" ceilings.
Ascend the elegant, open curving staircase to a spacious landing that introduces the luxurious primary suite. Here, a fully renovated ensuite bath with a two-person shower and a generous walk-in closet await. Two additional bedrooms, each with its own private terrace offering verdant views, a full bath, and a charming nursery with a Juliette balcony (perfect as an office or exercise room) complete the second floor. The expansive rear terrace, a remarkable 350 sq ft, is an outdoor sanctuary, while the side terrace overlooks the lush south lot.

Unlock further potential in the unfinished attic, offering exciting build-out possibilities. The fully finished basement provides even more living space, featuring a large recreation or media room, a potential bedroom, a full bath, a laundry room, and extensive storage. Adding a touch of history, this space once served as a neighborhood speakeasy during Prohibition, complete with its own kitchen and a discreet driveway entrance.

Built in 1925 and cherished by only three families, this exceptional property embodies the enduring appeal of Forest Hills Gardens, a world-class community meticulously planned by the Olmsted Brothers and Grosvenor Atterbury. Enjoy a unique lifestyle that blends suburban tranquility with urban convenience, surrounded by tree-lined streets, private parks, and charming period lampposts, all meticulously maintained by the Forest Hills Gardens Corporation. Excellent public and private schools are nearby, further enhancing the desirability of this remarkable location.
This is not just a home; it's an unparalleled opportunity to own a significant piece of Forest Hills Gardens history and shape its future. Don't miss your chance to experience the extraordinary."

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $26,994.