Wyobraź sobie zamieszkanie w znakomitym, wolnostojącym domu w stylu federalnym, prawdziwej perełce majestatycznie usytuowanej na wzgórzu w spokojnej bocznej uliczce w pożądanych Forest Hills Gardens. To więcej niż rezydencja; to rzadko dostępna oferta obejmująca rozległe 14,144 stóp kwadratowych wartościowej ziemi, unikalnie składająca się z trzech oddzielnych działek - z czego dwie oferują niesamowite możliwości budowlane.

Wyobraź sobie możliwości: rozbuduj istniejącą rezydencję, aby stworzyć posiadłość swoich marzeń, zbuduj oddzielne domy dla rodziny lub jako inwestycję, lub po prostu ciesz się bezprecedensową prywatnością i przestrzenią, jaką oferuje ta wyjątkowa nieruchomość. Taka znacząca i wszechstronna posiadłość gruntowa jest po prostu niespotykana w prestiżowych granicach Forest Hills Gardens.

Wejdź do środka, aby odkryć dom o wyjątkowym układzie i funkcjonalności, zaprojektowany z myślą o eleganckim życiu i bezproblemowej rozrywce. Parter rozwija się z wielką centralną halą prowadzącą do jasnego salonu z trzema ekspozycjami, przestronnej jadalni idealnej na niezapomniane spotkania, oraz jasnego, południowego solarium skąpanego w naturalnym świetle. Niedawno odnowiona nowoczesna kuchnia z jadalnią oferuje obfitość szafek i stylu, a wygodna sypialnia na parterze (idealna na biuro) oraz pełna łazienka zwiększają funkcjonalność. Bezpośredni dostęp do dołączonego garażu na dwa samochody dopełnia ten imponujący poziom, wszystko to podkreślone strzelistymi sufitami o wysokości 8'6".

Wzniesiemy się po eleganckich, krętych schodach na przestronną galerię, która wprowadza do luksusowej głównej sypialni. Tutaj czeka w pełni wyremontowana łazienka z prysznicem dla dwóch osób oraz przestronną garderobą. Dwie dodatkowe sypialnie, każda z własnym prywatnym tarasem oferującym zielone widoki, pełna łazienka oraz uroczy pokój dziecięcy z balkonem Juliette (idealny jako biuro lub sala do ćwiczeń) dopełniają drugiego piętra. Rozległy taras z tyłu, o powierzchni 350 stóp kwadratowych, jest zewnętrznym sanktuarium, podczas gdy boczny taras wychodzi na bujną południową działkę.

Odkryj dalszy potencjał w niewykończonym poddaszu, oferującym ekscytujące możliwości rozbudowy. W pełni wykończona piwnica zapewnia jeszcze więcej przestrzeni do życia, oferując dużą salę rekreacyjną lub kinową, potencjalną sypialnię, pełną łazienkę, pralnię i rozległą przestrzeń do przechowywania. Dodając odrobinę historii, ta przestrzeń kiedyś służyła jako sąsiedzki speakeasy podczas prohibicji, z własną kuchnią i dyskretnym wjazdem.

Wybudowany w 1925 roku i pielęgnowany przez tylko trzy rodziny, ta wyjątkowa nieruchomość uosabia trwałą atrakcyjność Forest Hills Gardens, światowej klasy społeczności starannie zaplanowanej przez braci Olmsted i Grosvenora Atterbury’ego. Ciesz się unikalnym stylem życia, który łączy podmiejską spokojność z miejską wygodą, otoczony ulicami z drzewami, prywatnymi parkami i urokliwymi latarniami z epoki, wszystkie starannie utrzymywane przez Forest Hills Gardens Corporation. W pobliżu znajdują się doskonałe szkoły publiczne i prywatne, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej niezwykłej lokalizacji.

To nie tylko dom; to niezrównana okazja, aby posiadać znaczący kawałek historii Forest Hills Gardens i kształtować jego przyszłość. Nie przegap szansy, aby doświadczyć czegoś wyjątkowego.

Działka po lewej stronie domu ma powierzchnię 4,450 stóp kwadratowych, z 2,225 stóp kwadratowych przeznaczonych na zabudowę. Działka po prawej stronie ma powierzchnię 4,474 stóp kwadratowych, z 2,237 stóp kwadratowych przeznaczonych na zabudowę. Nieruchomość, na której stoi dom, ma dodatkowe 574 stóp kwadratowych przeznaczonych na zabudowę.

Roczne opłaty członkowskie dla Forest Hills Gardens Corporation wynoszą 5,698.59 USD. Roczne podatki od nieruchomości wynoszą 25,753 USD.

Imagine residing in a distinguished, freestanding Federalist brick home, a true landmark majestically set atop a hill on a tranquil side street within the coveted Forest Hills Gardens. This is more than a residence; it's a rare offering encompassing a sprawling 14,144 sq ft of prime land, uniquely comprised of three separate lots - two of which present incredible buildable opportunities.
Envision the possibilities: expand the existing residence to create your dream estate, build separate dwellings for family or investment, or simply enjoy the unparalleled privacy and space this exceptional property affords. Such a significant and versatile land holding is simply unheard of within the prestigious confines of Forest Hills Gardens.

Step inside to discover a home of exceptional layout and functionality, designed for gracious living and effortless entertaining. The first floor unfolds with a grand center hall leading to a bright living room boasting three exposures, an expansive dining room ideal for memorable gatherings, and a luminous, south-facing solarium bathed in natural light. The recently renovated, modern eat-in kitchen offers abundant cabinetry and style, while a convenient first-floor bedroom (ideal for a home office) and a full bath add to the practicality. Direct access to the attached two-car garage completes this impressive level, all enhanced by soaring 8'6" ceilings.
Ascend the elegant, open curving staircase to a spacious landing that introduces the luxurious primary suite. Here, a fully renovated ensuite bath with a two-person shower and a generous walk-in closet await. Two additional bedrooms, each with its own private terrace offering verdant views, a full bath, and a charming nursery with a Juliette balcony (perfect as an office or exercise room) complete the second floor. The expansive rear terrace, a remarkable 350 sq ft, is an outdoor sanctuary, while the side terrace overlooks the lush south lot.

Unlock further potential in the unfinished attic, offering exciting build-out possibilities. The fully finished basement provides even more living space, featuring a large recreation or media room, a potential bedroom, a full bath, a laundry room, and extensive storage. Adding a touch of history, this space once served as a neighborhood speakeasy during Prohibition, complete with its own kitchen and a discreet driveway entrance.

Built in 1925 and cherished by only three families, this exceptional property embodies the enduring appeal of Forest Hills Gardens, a world-class community meticulously planned by the Olmsted Brothers and Grosvenor Atterbury. Enjoy a unique lifestyle that blends suburban tranquility with urban convenience, surrounded by tree-lined streets, private parks, and charming period lampposts, all meticulously maintained by the Forest Hills Gardens Corporation. Excellent public and private schools are nearby, further enhancing the desirability of this remarkable location.
This is not just a home; it's an unparalleled opportunity to own a significant piece of Forest Hills Gardens history and shape its future. Don't miss your chance to experience the extraordinary."

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $25,753.