Życie na Szczycie

18 pięter ponad linią horyzontu w wyróżniającym się cooperative z lat 30. XX wieku, ten niezwykły penthouse z 3 sypialniami i 4,5 łazienkami oferuje bezprecedensowy poziom prywatności i spokoju, czyniąc go prawdziwą oazą w sercu miasta. Z przestronnym wnętrzem o powierzchni 2,525 stóp kwadratowych, dopełnionym 675 stopami kwadratowymi zewnętrznej przestrzeni, ten dom jest rzadkim klejnotem łączącym miejski luksus z sielankową ciszą.

Z ogromnymi widokami na południe w kierunku midtown, światło wpada przez duże okna o każdej porze dnia. Wysokie sufity, duże pokoje oraz oddzielenie przestrzeni sprawiają, że ten niezwykły duplex przypomina townhouse w niebie. PHB ma tarasy po obu stronach — północnej i południowej oraz łazienki w suites dla każdej sypialni.

PHB zostało dramatycznie odnowione, a wszystkie obszary zostały odświeżone. To jest możliwość "plug-n-play", wystarczy przywieźć swoją szczoteczkę do zębów. Jest centralna klimatyzacja, podwójne okna, drewniane podłogi, ciężkie drzwi oraz pralka/suszarka w jednostce.

To, co wyróżnia PHB spośród innych, to prywatne lądowisko windy, łazienki z oknami oraz oddzielny i wydzielony pokój dla personelu na parterze. Pożądany pokój dla personelu na parterze może być wykorzystany do mieszkania, jako biuro, pokój zabaw dla dziecka lub domowa siłownia. Może być również sprzedany akcjonariuszom w ramach współpracy.

320 East 72nd Street to doskonale utrzymany cooperative z lat 30. XX wieku. Budowa jest wyjątkowo solidna, a fasada, dach i taras dachowy niedawno przeszły gruntowną renowację. Hol został nienagannie wyremontowany, a budynek wciąż modernizuje swoje udogodnienia, aby zachować to, co najlepsze z epoki przedwojennej, łącząc z nowoczesnymi udogodnieniami i technologią.

*Strona trzecia, FloorPlanSource, podaje, że całkowita powierzchnia użytkowa wnętrza wynosi około 2,525 stóp kwadratowych. Ponadto, na parterze znajduje się zewnętrzny pokój dla personelu.

Budynek:
-Wzniesiony w 1930 roku przez Lafayette Goldstone
-19 pięter, 41 mieszkań
-Zielona wspólna taras na dachu
-24-godzinna recepcja, wszelkie naprawy, superintendent na miejscu
-Przyjazny zwierzętom
-Pokój na rowery
-Zezwolenie na finansowanie do 65%
-Zezwolenie na współzakup
-Podatek od obrotu 3%

Mieszkanie:
-7 pokoi: 3 sypialnie, 4,5 łazienki
-Prywatne lądowisko windy
-Mieszkanie narożne, 1 sąsiad
-Dwa zlewy kuchenne, dwa zmywarki, filtr wody
-Słoneczne ekspozycje na południe i północ
-Kominek na drewno
-Pralka/suszarka w jednostce
-Centralna klimatyzacja
-Zawiera dużą klatkę na przechowywanie
-Czynsz: 9,754 USD/miesięcznie
-Zewnętrzny pokój dla personelu na parterze (własność)
-Około 2,525 stóp kwadratowych (wewnętrzna) 675 stóp kwadratowych (zewnętrzna)*
-Sufity 9’ (na dole) i 9’9” (na górze)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

Setting PHB apart from peers is its private elevator landing, windowed baths, a separate and deeded staff room on the ground floor. The highly sought after ground floor staff room can be used for dwelling, as an office, child's playroom, or home gym. It can also be sold to shareholders within the cooperative.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF. In addition there is an external staff room off the ground floor.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $9,754/month
-External staff room on ground floor (deeded)
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)